Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

ГлавнаяСтатьиЗнаниеЧто первично при покупке – выбор квартиры или одобрение ипотеки?

Что первично при покупке – выбор квартиры или одобрение ипотеки?

Рассказываем, с чего нужно начинать покупку недвижимости – с поиска подходящей квартиры или получения одобрения ипотеки.  

Итак, вы решили взять ипотеку. Но с чего начать – с выбора квартиры или одобрения банка? Эксперты Living подробно отвечают на этот вопрос.

Все зависит от исходных возможностей

Если у вас официальный доход, размер которого позволяет содержать ипотеку, чистая кредитная история и стаж на текущей работе не менее 6 месяцев, начинать можно с поиска квартиры. Как только подходящий вариант будет найден, можете подавать заявление на ипотеку. Чтобы ускорить процесс одобрения и не упустить квартиру, лучше воспользоваться ипотечным сопровождением.

Если же где-то есть «слабые места», например, зарплата в конверте или проблемная кредитная история, специалисты рекомендуют начинать с одобрения ипотеки. Может случиться так, что ипотеку вам одобрят, но на сумму, которой не хватит для покупки выбранной квартиры. И тогда придется начинать поиск заново.

Но если вы начнете с одобрения ипотеки, то заранее будете знать, на какую сумму рассчитывать. Это облегчит поиск и сделает процесс покупки более простым.

Успею ли я найти квартиру, если сначала получу одобрение ипотеки?

Да, после одобрения заявки банк дает банк дает достаточно времени на поиск подходящей недвижимости, проверку ее юридической чистоты и подготовку к сделке. Особенно если вы действуете с помощью специалистов.

Банк одобрил ипотеку на меньшую сумму. Что делать?

Начните с консультации ипотечного менеджера. Иногда достаточно увеличить срок кредитования, чтобы получить необходимую сумму. Возможно, нужно указать дополнительные источники дохода, взять потребительский кредит, чтобы увеличить сумму первоначального взноса, или наоборот погасить имеющиеся задолженности.

В любом случае специалист подскажет, как лучше действовать, чтобы исправить ситуацию.

А если банк одобрил ипотеку на большую сумму?

Одобряя ипотечную заявку, банк указывает максимальную сумму, которую готов предоставить клиенту. Но вы не обязаны использовать ее полностью.

При оформлении займа вы подадите в банк всю необходимую информацию, включая размер первоначального взноса и стоимость квартиры. При подготовке документов операционист учтет это и укажет необходимую сумму.

ПОМОЩЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТ LIVING

ПОМОЩЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТ LIVING

Доверьте Living решение своего квартирного вопроса! Мы поможем вам купить или продать квартиру, проверить юридическую чистоту, подготовить все документы, оформить выгодную ипотеку и заключить безопасную сделку.

Выбрать услугу
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2022 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.