Комплексная экспертиза ЖК «Калина-Парк»

Статистика по метражу

-2.3м2
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 2.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -1.7м2 от проекта
2 комнатные
В среднем -2.1м2 от проекта
3 комнатные
В среднем -3.2м2 от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

77%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненых работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Во дворе установлены современные снаряды для активного образа жизни и для любого возраста: детская площадка, турниковый комплекс, тренажёры и другая спортивная инфраструктура

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Наземный паркинг

Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

Loading...

Сравнение цен за м2

Плюсы и минусы

Квартира и дом

  • В ЖК есть сданные квартиры
  • В ЖК преимущественно семейные квартиры
  • Плотность застройки оптимальна для комфортного проживания
  • Индивидуальный проект
  • Элементы системы "умный дом" не установлены
  • Кладовые не предусмотрены
  • Фасад дома оштукатурен
  • Во дворе не предусмотрена установка арт-объектов
  • Метраж квартир соответствует заявленному классу
  • Небольшой паркинг для жителей комплекса
  • "Холодное" остекление балконов
  • Высота потолков менее 2.7 метров
  • Места общего пользования небольшого метража
  • Входная группа ничем не оснащена
  • Проблемы с парковкой неизбежны
  • Нет площадки для выгула собак
  • Небольшая придомовая территория
  • Нет колясочных

Для детей

  • Детская площадка с безопасным покрытием
  • В пешей доступности нет детских садов
  • Дефицит мест в школах района
  • В пешей доступности нет детских поликлиник
  • Рядом всего одна школа
  • Дефицит мест в детсадах района

Для всех

  • Скорая помощь в 10-минутной доступности
  • Доступность до парка не более 15 минут
  • В пешей доступности несколько аптек
  • Несколько супермаркетов в пешей доступности
  • На территории ЖК предусмотрены помещения для торговли и сервиса
  • В пешей доступности нет спортивных учреждений
  • Нет торговых центров в пешей доступности
  • В пешей доступности нет поликлиник

Безопасность

  • Наличие охраны
  • Безопасное и логичное передвижение пешеходов и автомобилистов
  • Система видеонаблюдения
  • Наличие консьержа/диспетчерской
  • Территория ЖК не огорожена
  • Двор открыт для проезда автомобилей

Район

  • Район со средней криминогенностью
  • В районе есть водные объекты
  • Минимальные выбросы загрязняющих веществ
  • Промышленный район
  • Район плотно населен
  • В районе мало зелёных насаждений

Транспорт

  • В районе развитая транспортная инфраструктура
  • До любого района на общественном транспорте не более полутора часов

Статьи и видео

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 195027, г. Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д.30, лит. Б., оф. 416,
тел. (812) 337-27-66. [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.