Комплексная экспертиза ЖК «Калина-Парк»

Статистика по метражу

+0.9м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.9 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.4м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +1.1м² от проекта

Ожидание/
реальность

77%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненых работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Во дворе установлены современные снаряды для активного образа жизни и для любого возраста: детская площадка, турниковый комплекс, тренажёры и другая спортивная инфраструктура

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Наземный паркинг

Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

Loading...

Сравнение цен за м2

Плюсы и минусы

Квартира и дом

  • Ландшафтный дизайн
  • В жилом комплексе есть сданные квартиры
  • Квартир-студий немного
  • Просторная планировка территории ЖК
  • "Нулевой" уровень входа в дом
  • Входная группа ничем не оснащена
  • Метраж квартир соответствует классу
  • Есть крытый паркинг
  • Стандартная высота потолков
  • "Холодное" остекление балконов и лоджий
  • Нет индивидуальных кладовых
  • Проблемы с количеством парковочных мест
  • Нет площадки для выгула собак
  • Нет колясочных

Для детей

  • Детские площадки с безопасным покрытием
  • Дефицит мест в школах
  • Рядом всего одна государственная школа
  • Рядом нет детских поликлиник
  • Дефицит мест в детских садах

Для всех

  • Станция скорой помощи рядом
  • Парк рядом с ЖК
  • Рядом несколько продуктовых магазинов
  • Рядом несколько аптек
  • В ЖК есть коммерческие помещения
  • Рядом нет спортивных клубов
  • Рядом нет медучреждений

Безопасность

  • Продуманная навигация по территории
  • Есть система видеонаблюдения
  • Консьерж в каждом корпусе
  • Есть служба охраны
  • Двор не огорожен
  • Двор открыт для проезда автомобилей

Район

  • Безопасный район
  • В районе есть рекреационные зоны
  • Средний уровень плотности населения района
  • Большая площадь промышленных земель
  • В районе мало рек и озёр

Транспорт

  • В районе развитая транспортная инфраструктура
  • До любого района на общественном транспорте не более полутора часов

Статьи и видео

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.37, оф. 10Н,
тел. +7 (812) 337 2766, [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2020 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.