Комплексная экспертиза ЖК «Калина-Парк»

Статистика по метражу

-2.3м2
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 2.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -1.7м2 от проекта
2 комнатные
В среднем -2.1м2 от проекта
3 комнатные
В среднем -3.2м2 от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Справка по ДДУ

pdf
Скачать анализ ДДУ ЖК «Калина-Парк»
Формат PDF, 2 Mb

В справке по ДДУ проанализированы все пункты договора долевого участвуя на соответствие законодательству РФ и основные требования, предъявляемые к такому виду договора, а также какие положения договора противоречат обязательным требованием законодательства РФ. В справке указаны рекомендации по устранению и минимизации возможных финансовых и других рисков.

Ожидание/
реальность

77%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненых работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Как на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Благоустройство двора

Места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья, кустарникиЛандшафтный дизайн

Растения во дворе требуют дополнительный уход, Ухоженные цветники/деревья/кустарники,

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Площадка для выгула собак

Запрет на выгул собак

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Одностороннее движение во дворе, невозможность парковки на тротуарах

Детские площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Безопасность площадок

Безопасное покрытие (резиновая крошка)Возрастное зонирование

Типы паркингов

Крытый наземный/многоуровневый паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Есть парковка во дворе и за его периметром

Весь двор заставлен машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входня дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Доступность для маломобильной группы населения

Организован доступ для маломобильной группы населения

Пандусы типа "горка", пандусы типа "металлические рельсы", электронный подъемник

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Безопасность жителей

Территория огорожена

Шлагбаум

Система видеонаблюдения

Предусмотрена система видеонаблюдения

Видеодомофон, видеокамеры при въезде в паркинг, видеокамеры в лифтах

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Коммерческие помещения

Предусмотрены коммерческие площади

Коммерческие помещения на первом этаже

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Непрофильные объекты для детей

Динамика цен

Loading...

Сравнение цен за м2

Плюсы и минусы

Квартира и дом

  • В ЖК преимущественно семейные квартиры
  • Плотность застройки оптимальна для комфортного проживания
  • В ЖК есть сданные квартиры
  • Во дворе не предусмотрена установка арт-объектов
  • Небольшой паркинг для жителей комплекса
  • Метраж квартир соответствует заявленному классу
  • Индивидуальный проект
  • Кладовые не предусмотрены
  • Фасад дома оштукатурен
  • Элементы системы "умный дом" не установлены
  • "Холодное" остекление балконов
  • Входная группа ничем не оснащена
  • Небольшая придомовая территория
  • Проблемы с парковкой неизбежны
  • Нет колясочных
  • Нет площадки для выгула собак
  • Места общего пользования небольшого метража
  • Высота потолков менее 2.7 метров

Для детей

  • Детская площадка с безопасным покрытием
  • Рядом всего одна школа
  • Дефицит мест в детсадах района
  • В пешей доступности нет детских поликлиник
  • Дефицит мест в школах района
  • В пешей доступности нет детских садов

Для всех

  • Несколько супермаркетов в пешей доступности
  • В пешей доступности несколько аптек
  • Скорая помощь в 10-минутной доступности
  • Доступность до парка не более 15 минут
  • На территории ЖК предусмотрены помещения для торговли и сервиса
  • Нет торговых центров в пешей доступности
  • В пешей доступности нет поликлиник
  • В пешей доступности нет спортивных учреждений

Безопасность

  • Безопасное и логичное передвижение пешеходов и автомобилистов
  • Система видеонаблюдения
  • Наличие консьержа/диспетчерской
  • Наличие охраны
  • Территория ЖК не огорожена
  • Двор открыт для проезда автомобилей

Район

  • В районе есть водные объекты
  • Район со средней криминогенностью
  • В районе мало зелёных насаждений
  • Выбросы в атмосферу от стационарных объектов более 2 тыс. тонн в год
  • Промышленный район
  • Район плотно населен

Транспорт

  • В районе развитая транспортная инфраструктура
  • До любого района на общественном транспорте не более полутора часов

Статьи и видео

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.