Комплексная экспертиза ЖК «Калина-Парк»

Статистика по метражу

-2.3м2
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 2.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -1.7м2 от проекта
2 комнатные
В среднем -2.1м2 от проекта
3 комнатные
В среднем -3.2м2 от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Справка по ДДУ

pdf
Скачать анализ ДДУ ЖК «Калина-Парк»
Формат PDF, 2 Mb

В справке по ДДУ проанализированы все пункты договора долевого участвуя на соответствие законодательству РФ и основные требования, предъявляемые к такому виду договора, а также какие положения договора противоречат обязательным требованием законодательства РФ. В справке указаны рекомендации по устранению и минимизации возможных финансовых и других рисков.

Ожидание/
реальность

77%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненых работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Как на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Благоустройство двора

Места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья, кустарникиЛандшафтный дизайн

Растения во дворе требуют дополнительный уход, Ухоженные цветники/деревья/кустарники,

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Площадка для выгула собак

Запрет на выгул собак

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Одностороннее движение во дворе, невозможность парковки на тротуарах

Детские площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Безопасность площадок

Безопасное покрытие (резиновая крошка)Возрастное зонирование

Типы паркингов

Крытый наземный/многоуровневый паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Есть парковка во дворе и за его периметром

Весь двор заставлен машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входня дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Доступность для маломобильной группы населения

Организован доступ для маломобильной группы населения

Пандусы типа "горка", пандусы типа "металлические рельсы", электронный подъемник

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Безопасность жителей

Территория огорожена

Шлагбаум

Система видеонаблюдения

Предусмотрена система видеонаблюдения

Видеодомофон, видеокамеры при въезде в паркинг, видеокамеры в лифтах

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Коммерческие помещения

Предусмотрены коммерческие площади

Коммерческие помещения на первом этаже

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Непрофильные объекты для детей

Динамика цен

Loading...

Сравнение цен за м2

Плюсы и минусы

Квартира и дом

  • Плотность застройки оптимальна для комфортного проживания
  • В ЖК есть сданные квартиры
  • В ЖК преимущественно семейные квартиры
  • Во дворе не предусмотрена установка арт-объектов
  • Небольшой паркинг для жителей комплекса
  • Кладовые не предусмотрены
  • Фасад дома оштукатурен
  • Элементы системы "умный дом" не установлены
  • "Холодное" остекление балконов
  • Метраж квартир соответствует заявленному классу
  • Места общего пользования небольшого метража
  • Небольшая придомовая территория
  • Входная группа ничем не оснащена
  • Нет площадки для выгула собак
  • Проблемы с парковкой неизбежны
  • Высота потолков менее 2.7 метров
  • Нет колясочных

Для детей

  • Не запроектированы объекты детской инфраструктуры
  • Детские сады в пешей доступности
  • Детская площадка
  • Детская площадка с безопасным покрытием
  • Школы в пешей доступности
  • Дефицит мест в школах района
  • В пешей доступности нет детских поликлиник
  • Дефицит мест в детсадах района

Для всех

  • Скорая помощь в 10-минутной доступности
  • Несколько супермаркетов в пешей доступности
  • В пешей доступности несколько аптек
  • Торговый центр в пешей доступности
  • В пешей доступности несколько спортивных учреждений
  • В пешей доступности нет поликлиник

Безопасность

  • Безопасное и логичное передвижение пешеходов и автомобилистов
  • Наличие охраны
  • Наличие консьержа/диспетчерской
  • Система видеонаблюдения
  • Территория ЖК не огорожена
  • Двор открыт для проезда автомобилей

Район

  • Район со средней криминогенностью
  • В районе есть водные объекты
  • В районе мало зелёных насаждений
  • Район плотно населен
  • Промышленный район
  • Выбросы в атмосферу от стационарных объектов более 2 тыс. тонн в год

Транспорт

  • В районе развитая транспортная инфраструктура
  • До любого района на общественном транспорте не более полутора часов

Статьи и видео

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.