Комплексная экспертиза ЖК «Калина-Парк»

Статистика по метражу

-2.3м2
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 2.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -1.7м2 от проекта
2 комнатные
В среднем -2.1м2 от проекта
3 комнатные
В среднем -3.2м2 от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Справка по ДДУ

pdf
Скачать анализ ДДУ ЖК «Калина-Парк»
Формат PDF, 2 Mb

В справке по ДДУ проанализированы все пункты договора долевого участвуя на соответствие законодательству РФ и основные требования, предъявляемые к такому виду договора, а также какие положения договора противоречат обязательным требованием законодательства РФ. В справке указаны рекомендации по устранению и минимизации возможных финансовых и других рисков.

Ожидание/
реальность

77%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненых работ застройщиком 4.4 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Нет недостатков

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Растения во дворе требуют дополнительный уход, Ухоженные цветники/деревья/кустарники

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

В достатке, В достатке, В достатке

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие, Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Одностороннее движение во дворе, невозможность парковки на тротуарах

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Несколько детских площадок во дворе

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Типы паркингов

Наземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Весь двор заставлен машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Шлагбаум

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеодомофон, видеокамеры при въезде в паркинг, видеокамеры в лифтах

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Непрофильные объекты для детей

Объект построен, детский центр

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Коммерческие помещения на первом этаже

Динамика цен

Loading...

Сравнение цен за м2

Плюсы и минусы

Квартира и дом

  • В ЖК преимущественно семейные квартиры
  • Плотность застройки оптимальна для комфортного проживания
  • В ЖК есть сданные квартиры
  • Во дворе не предусмотрена установка арт-объектов
  • "Холодное" остекление балконов
  • Метраж квартир соответствует заявленному классу
  • Небольшой паркинг для жителей комплекса
  • Индивидуальный проект
  • Кладовые не предусмотрены
  • Фасад дома оштукатурен
  • Элементы системы "умный дом" не установлены
  • Входная группа ничем не оснащена
  • Небольшая придомовая территория
  • Проблемы с парковкой неизбежны
  • Нет площадки для выгула собак
  • Места общего пользования небольшого метража
  • Высота потолков менее 2.7 метров
  • Нет колясочных

Для детей

  • Детская площадка с безопасным покрытием
  • Дефицит мест в детсадах района
  • Рядом всего одна школа
  • В пешей доступности нет детских поликлиник
  • Дефицит мест в школах района
  • В пешей доступности нет детских садов

Для всех

  • В пешей доступности несколько аптек
  • Скорая помощь в 10-минутной доступности
  • Доступность до парка не более 15 минут
  • Несколько супермаркетов в пешей доступности
  • На территории ЖК предусмотрены помещения для торговли и сервиса
  • В пешей доступности нет поликлиник
  • Нет торговых центров в пешей доступности
  • В пешей доступности нет спортивных учреждений

Безопасность

  • Безопасное и логичное передвижение пешеходов и автомобилистов
  • Наличие охраны
  • Наличие консьержа/диспетчерской
  • Система видеонаблюдения
  • Территория ЖК не огорожена
  • Двор открыт для проезда автомобилей

Район

  • В районе есть водные объекты
  • Район со средней криминогенностью
  • В районе мало зелёных насаждений
  • Выбросы в атмосферу от стационарных объектов более 2 тыс. тонн в год
  • Район плотно населен
  • Промышленный район

Транспорт

  • В районе развитая транспортная инфраструктура
  • До любого района на общественном транспорте не более полутора часов

Статьи и видео

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.