Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Складская 28»

Статистика по метражу

+24.4м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 24.4 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +3.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +13.8м² от проекта
3 комнатные
В среднем +24.9м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +107.1м² от проекта

Ожидание/
реальность

68%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Балконы/лоджии остеклены не во всех квартирах. Самовольное остекление повлечет изменение внешнего вида фасадов дома

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнКлумбы

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Охрана

За порядком следит охрана

За порядком и безопасностью на территории комплекса следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Динамика цен

июнь 2018 г.октябрь 2018 г.февраль 2019 г.июнь 2019 г.октябрь 2019 г.январь 2020 г.май 2020 г.95 000 ₽/м²100 000 ₽/м²105 000 ₽/м²110 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Нет квартир-студий 
Колясочные на первом этаже 
Просторная планировка территории ЖК 
Квартиры большого метража 
Высокие потолки 
Ландшафтный дизайн  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вместительный паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Входная группа ничем не оснащена  
Нет индивидуальных кладовых 
Фасад оштукатурен 
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Уличные тренажёры  
Детские площадки с безопасным покрытием 
Вместимость школ соответствует нормативу 
Рядом всего одна государственная школа 
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом есть торговые центры 
Парк рядом с ЖК 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом есть спортивные клубы 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть служба охраны  
Нет системы видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Невысокий уровень преступности в районе 
В районе мало рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало зелёных зон 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Складская 27-28»: квартиры просторные, экология сомнительная
5.3

ЖК «Складская 27-28»: квартиры просторные, экология сомнительная

Дома комплекса выделяются яркими фасадами, которые контрастируют с окружением – по соседству до сих пор возвышаются остатки золоотвала, а чуть поодаль расположены мрачные заборы промзон.

Тайный покупатель
21 марта 2017 г.