Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Мурино 2017»

Статистика по метражу

-0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.4м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.6м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.6м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -1.0м² от проекта

Ожидание/
реальность

75%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичом

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

ПандусЭлектронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект в процессе строительства

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Фасад облицован кирпичом 
Есть электронные подъемники  
Просторная планировка территории ЖК 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартир-студий меньше половины 
Ландшафтный дизайн  
Нет индивидуальных кладовых 
Метраж квартир соответствует классу 
Вход оборудован пандусом 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартная высота потолков  
Фасад оштукатурен 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

В школах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Рядом есть государственные детсады 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом есть государственные школы 

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом нет медучреждений 
Парк далеко от ЖК 
В ЖК нет коммерческих помещений 

Безопасность

Есть система видеонаблюдения  
Консьерж в каждом корпусе 
Продуманная навигация по территории 
Нет службы охраны 
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Зелёный район 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее часа на автомобиле 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 

Статьи и видео

Приемка квартиры в ЖК «Мурино 2017»: проверка качества первой «приземлившейся» очереди

Приемка квартиры в ЖК «Мурино 2017»: проверка качества первой «приземлившейся» очереди

В Москве компания строит много и давно, а на рынок Петербурга и Ленобласти вышла несколько лет назад. Посмотрим, как столичный застройщик дебютировал в новом регионе.

Исследования
16 мая 2018 г.
ЖК «Мурино 2017»: новый квартал в транспортной блокаде
4.3

ЖК «Мурино 2017»: новый квартал в транспортной блокаде

Это пилотный проект для московского девелопера в Ленобласти. Отзывы о компании только положительные, стройка ведется высокими темпами. Тайный Покупатель разбирался, есть ли минусы у проекта.

Тайный покупатель
12 декабря 2016 г.