Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Main House»

Статистика по метражу

-0.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

70%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.4 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренФасад облицован кирпичом

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии не остеклены

Остекление балконов и лоджий потребует получения разрешения в управляющей компании и повлечет дополнительные затраты

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖК

Площадь озеленения минимальна и находится в плохом состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Укладка дорожного покрытия еще не завершена

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

КМЗ, лифты качественные и работают исправно, лифты зашиты специальными защитными листами

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Охрана

За порядком следит охрана

За порядком и безопасностью на территории комплекса следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только через подъезды, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²300 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Сквер во дворе 
Нет квартир-студий 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Ландшафтный дизайн  
Высокие потолки 
Квартиры большого метража 
Остеклённая входная дверь 
Есть кладовые  
Не более восьми квартир на этаже 
Есть крытый паркинг 
Фасад оштукатурен 
Очень плотная застройка территориии ЖК 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Пандусов и подъемников нет  
Балконы не остеклены 
Нет площадки для выгула собак 
Нет колясочных 

Для детей

Уличные тренажёры  
Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Игровые зоны для разных возрастов 
Рядом несколько детских поликлиник 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько медучреждений 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько спортивных клубов 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Двор без машин 
Есть система видеонаблюдения  
Есть круглосуточная служба охраны 
Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Вход во двор по магнитному ключу  

Район

Безопасный район 
В районе есть рекреационные зоны 
В районе мало рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК Main House: новое жилье на месте долгостроя
7.3

ЖК Main House: новое жилье на месте долгостроя

Проект возводится на месте старейшего долгостроя Петербурга. Как изменился комплекс с новым застройщиком, узнал Тайный Покупатель.

Тайный покупатель
22 февраля 2018 г.