Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Коломяги ЭКО»

Статистика по метражу

-0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

65%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.8 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренФасад облицован клинкерной плиткойФасад с архитектурным декором

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остекленыБалконы/лоджии не остеклены

Балконы/лоджии остеклены не во всех квартирах. Самовольное остекление повлечет изменение внешнего вида фасадов дома

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решеткаТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Колясочные

Колясочные на первом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Mitsubishi, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Один диспетчер на весь жилой комплекс

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Стандартное озеленение двора 
Нет квартир-студий 
Нет индивидуальных кладовых 
Метраж квартир соответствует классу 
Пандусов и подъемников нет  
Невместительный паркинг 
Элементы системы "умный дом" не установлены 
Возможны проблемы с парковкой у дома 
Нет площадки для выгула собак 
Плотная застройка территории ЖК 
Низкие потолки 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Рядом есть государственные детсады 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 
Рядом всего один спортивный клуб 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Двор не огорожен 

Район

В районе есть природоохранные зоны 
В районе низкая плотность населения 
Безопасный район 
В районе много зелёных зон 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  
До любого района на автомобиле не более 45 минут