Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «КИМа, 1»

Статистика по метражу

-0.4м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.4 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.2м² от проекта
3 комнатные
В среднем -1.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -0.7м² от проекта

Ожидание/
реальность

82%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.6 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренФасад облицован кирпичом

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайн

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Присутствуют dog-пакеты для уборки за питомцами

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Въезд только на разгрузку, за территорией нет парковки, только несколько мест вдоль проезжей части

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

KONE, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Охрана

За порядком следит охрана

За порядком и безопасностью на территории комплекса следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Ландшафтный дизайн  
Квартиры большого метража 
Остеклённая входная дверь 
Нет квартир-студий 
Есть крытый паркинг 
Фасад оштукатурен 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет индивидуальных кладовых 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Низкие потолки  
Пандусов и подъемников нет  
Плотная застройка территории ЖК 
Нет площадки для выгула собак 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Рядом детская поликлиника 
Рядом мало государственных детсадов 
Нет детских площадок 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько медучреждений 
Парк рядом с ЖК 
Станция скорой помощи рядом 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет спортивных клубов 

Безопасность

Есть служба охраны  
Вход во двор по магнитному ключу  
Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

Безопасный район 
В районе нет промышленных предприятий 
В районе есть реки и озёра 
В районе мало зелёных зон 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов