Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Ижора Парк»

Статистика по метражу

+0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.1м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

62%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Внешний вид дома кардинально отличается от рекламного рендера на сайте застройщика

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичом

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖККлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Дорожное покрытие частично отсутствует

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие Возрастное зонирование

Детские площадки не имеют специального безопасного покрытия, но разделены на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркингНаземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекление пропускает естественный свет, но не дает необходимый обзор

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Ограждение территории

Территория огорожена

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

октябрь 2022 г.октябрь 2022 г.октябрь 2022 г.ноябрь 2022 г.ноябрь 2022 г.151 081 ₽/м²151 081 ₽/м²151 081 ₽/м²151 081 ₽/м²151 081 ₽/м²151 081 ₽/м²151 081 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Просторная планировка территории ЖК 
Ландшафтный дизайн  
Сквер во дворе 
Фасад облицован кирпичом 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартир-студий меньше половины 
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Входная группа ничем не оснащена  
Есть крытый паркинг 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Пандусов и подъемников нет  
Низкие потолки  
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Рядом несколько государственных детсадов 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько медучреждений 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом всего один спортивный клуб 

Безопасность

Есть система видеонаблюдения  
Консьерж в каждом корпусе 
Двор без машин 
Есть служба охраны  
Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  

Район

Безопасный район 
В районе есть рекреационные зоны 
В районе есть реки и озёра 
Промышленный район 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Ижора Парк» - отзывы тайных жильцов
8.3

ЖК «Ижора Парк» - отзывы тайных жильцов

Жители квартала «Ижора Парк» высоко оценили квартиры в комплексе и район. Почему? Читайте в еженедельной рубрике «Тайный жилец».  

Тайный жилец
7 июля 2016 г.
ЖК «Ижора Парк»: эконом-класс с подводными камнями
4.6

ЖК «Ижора Парк»: эконом-класс с подводными камнями

Тайный Покупатель побывал в ЖК «Ижора Парк». В его отчете - все подробности о комфортности проживания и качестве строительства комплекса.