Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Дом у березового сада»

Статистика по метражу

-0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.6м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -5.1м² от проекта

Ожидание/
реальность

70%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Незначительные различия элементов фасада , незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичом

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор кардинально отличается от рекламного рендера на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайнКлумбы

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решеткаТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Стихийно организованная парковка на газонах и тротуарах

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

ПандусЭлектронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Unit, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж выполняет свою функцию

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Ландшафтный дизайн  
Нет квартир-студий 
Нет индивидуальных кладовых 
Стандартная высота потолков  
Метраж квартир соответствует классу 
Элементы системы "умный дом" не установлены 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Невместительный паркинг 
Очень плотная застройка территории ЖК 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
В школах есть места для приёма 
Рядом детская поликлиника 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько медучреждений 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом есть спортивные клубы 

Безопасность

Вход во двор по магнитному ключу  
Консьерж в каждом корпусе 
Двор без машин 
Есть система видеонаблюдения 

Район

Безопасный район 
В районе много зелёных зон 
В районе есть реки и озёра 
Средний уровень плотности населения района  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 
До любого района на автомобиле не более 45 минут