Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Дом на набережной»

Статистика по метражу

-0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +0.4м² от проекта

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
Сквер во дворе 
Фасад дома с архитектурным декором 
Остеклённая входная дверь 
Установлены элементы системы "умный дом" 
Квартир-студий немного  
Ландшафтный дизайн  
В облицовке фасада используется камень 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Квартиры большого метража 
Фасад оштукатурен 
Есть крытый паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Пандусов и подъемников нет  
На этаже более восьми квартир 
Нет колясочных 

Для детей

Игровые зоны для разных возрастов 
Уличные тренажёры  
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом несколько детских поликлиник 
В школах есть места для приёма 
Рядом мало государственных детсадов 
Рядом всего одна государственная школа 
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько медучреждений 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи недалеко 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет спортивных клубов 

Безопасность

Двор без машин 
Есть система видеонаблюдения  
Есть круглосуточная служба охраны 
Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  
Помещений для консьержей нет 

Район

Средний уровень плотности населения района  
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе мало рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

Приемка квартиры в «Доме на набережной»

Приемка квартиры в «Доме на набережной»

LIVING вместе с экспертом «Ситипроф» побывал на приемке квартиры, оценив качество строительства и, попутно, виды из окна. Застройщик предпочел компенсировать выявленные дефекты стройматериалами.

 

Исследования
7 июня 2019 г.
«Дом на набережной»: вид на Неву и заброшенные здания
6.8

«Дом на набережной»: вид на Неву и заброшенные здания

Фасады дома выходят на набережную Невы, и из окон открывается отличный вид. Но окружения ЖК – заброшенные здания и промзоны.


Тайный покупатель
13 октября 2017 г.