Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Царский двор»

Статистика по метражу

+0.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

86%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Внешний вид дома кардинально отличается от рекламного рендера на сайте застройщика

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичомФасад с архитектурным декором

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Отсутствуют сквозные проезды через двор, что исключает желающих срезать путь или объехать пробку по территории ЖК

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Разнообразное оснащение современными игровыми снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеВозрастное зонирование

Детские площадки не имеют специального безопасного покрытия, но разделены на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка выполнена только на первом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

сентябрь 2022 г.сентябрь 2022 г.октябрь 2022 г.ноябрь 2022 г.декабрь 2022 г.декабрь 2022 г.209 184 ₽/м²209 184 ₽/м²209 184 ₽/м²209 184 ₽/м²209 184 ₽/м²209 184 ₽/м²209 184 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
Фасад облицован кирпичом 
Просторная планировка территории ЖК 
Нет квартир-студий 
Ландшафтный дизайн  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Фасад оштукатурен 
Входная группа ничем не оснащена  
Есть крытый паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Пандусов и подъемников нет  
Малогабаритные квартиры 
Нет колясочных 

Для детей

В школах есть места для приёма 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Станция скорой помощи недалеко 
Рядом нет спортивных клубов 
Рядом нет продуктовых магазинов 
Рядом нет аптек 
В ЖК нет коммерческих помещений 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Есть служба охраны  
Консьерж в каждом корпусе 
Вход во двор по магнитному ключу  
Нет системы видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Безопасный район 
В районе мало зелёных зон 
В районе почти нет рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта