Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Лесная сказка»

Статистика по метражу

+0.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

65%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренФасад облицован кирпичомВ облицовке фасада используется камень

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории, Отсутствуют сквозные проезды через двор, что исключает желающих срезать путь или объехать пробку по территории ЖК

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон. Эксплуатация паркинга не организована - ворота часто остаются открытыми

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекление входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и не пропускает дневной свет

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

ALEX , лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию жк возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания, посторонние имеют доступ во двор (на территории находится хостел)

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Стандартное озеленение двора 
Есть крытый паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Квартир-студий не более 70% 
Входная группа ничем не оснащена  
Нет индивидуальных кладовых 
Метраж квартир соответствует классу 
Фасад оштукатурен 
Нет площадки для выгула собак 
Очень плотная застройка территориии ЖК 
Низкие потолки  
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Рядом мало государственных детсадов 
Рядом нет детских поликлиник 
Нет детских площадок 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом есть торговые центры 
Парк рядом с ЖК 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом всего один спортивный клуб 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Двор не огорожен 
Помещений для консьержей нет 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе много зелёных зон 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов