Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Ленинградская симфония»

Статистика по метражу

-0.8м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.8 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +1.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +1.8м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -24.2м² от проекта

Ожидание/
реальность

81%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

В облицовке фасада используется каменьВентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариСкамейкиУрны

Достаточное количество обязательных объектов благоустройства, но их состояние неудовлетворительное

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Уличные тренажерыДетская площадка

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

ПандусБезбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Щербинский лифтостроительный завод, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Только видеокамеры в холлах

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

январь 2022 г.январь 2022 г.февраль 2022 г.февраль 2022 г.февраль 2022 г.214 105 ₽/м²214 105 ₽/м²214 105 ₽/м²214 105 ₽/м²214 105 ₽/м²214 105 ₽/м²214 105 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Вентилируемый фасад  
Просторная планировка территории ЖК 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартиры большого метража 
Нет квартир-студий 
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Стандартная высота потолков  
Входная группа ничем не оснащена  
Пандусов и подъемников нет  
Нет колясочных 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Уличные тренажёры  
Рядом несколько детских поликлиник 
Вместимость школ соответствует нормативу 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Детские площадки с песчаным покрытием 

Для всех

Рядом есть торговые центры 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько спортивных клубов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько аптек 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе много зелёных зон 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Ленинградская симфония»: «Застройщик не спешил исправлять недочеты»
6.3

ЖК «Ленинградская симфония»: «Застройщик не спешил исправлять недочеты»

В целом, дом устраивает Тайных Жильцов, но недоделки застройщика значительно подпортили им впечатления от первых лет жизни в ЖК.


Тайный жилец
10 октября 2017 г.