Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Дом с курантами»

Статистика по метражу

+0.3м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

81%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.6 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Некоторые элементы фасада отличаются от рекламного рендера

Облицовка фасада

ВентфасадВ облицовке фасада используется каменьБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Тротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории, застройщик организовал схему безопасного движения пешеходов и велосипедистов

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов находятся далеко от входа, обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями пдд

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Schindler, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Один диспетчер на весь жилой комплекс

Ограждение территории

Территория огорожена

Система контроля доступа по магнитному ключу

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
Большая площадь остекления фасада 
Фасад дома с архитектурным декором 
Вентилируемый фасад  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Есть крытый паркинг 
Нет индивидуальных кладовых 
Стандартное озеленение двора 
Входная группа ничем не оснащена  
Метраж квартир соответствует классу 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартная высота потолков  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 
Пандусов и подъемников нет  
Очень плотная застройка территориии ЖК 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько детских поликлиник 
Рядом несколько государственных школ 
Рядом несколько государственных детсадов 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Вместимость школ соответствует нормативу 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько спортивных клубов 
Рядом есть торговые центры 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  
Консьерж в каждом корпусе 
Есть служба охраны  
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе есть природоохранные зоны 
Безопасный район 
В районе много зелёных зон 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта