Перейти к основному контенту
ГлавнаяПодборRioЭкспертиза

Комплексная экспертиза ЖК «Rio»

Статистика по метражу

+0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -1.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.2м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -0.5м² от проекта

Ожидание/
реальность

85%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Наземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный входЭлектронный подъемник

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Steimberg, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
В облицовке фасада используется камень 
Нет квартир-студий 
Есть крытый паркинг 
Стандартная высота потолков  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Входная группа ничем не оснащена  
Метраж квартир соответствует классу 
Фасад оштукатурен 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет колясочных 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Уличные тренажёры  
Детские площадки с безопасным покрытием 
Вместимость школ соответствует нормативу 
Дефицит мест в детских садах  
Рядом всего одна государственная школа 
Рядом мало государственных детсадов 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько спортивных клубов 
Рядом есть торговые центры 
Рядом медучреждение 
В ЖК нет коммерческих помещений 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения  
Продуманная навигация по территории 
Нет службы охраны 
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Невысокий уровень преступности в районе 
Высокая плотность населения района 
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало рек и озёр  
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта