Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Булгаков»

Статистика по метражу

+0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

82%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.4 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Нет балконов/лоджий

Балконы и лоджии не предусмотрены проектом здания

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Продуманные и разнообразные места для отдыха взрослых, где можно провести время с друзьями и пообщаться с соседями

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Огороженная автостоянка

Дополнительная автостоянка позволит не тратить время на поиск места, но при этом автомобиль не защищен от негативных погодных явлений

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Нет квартир-студий 
Просторная планировка территории ЖК 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Высокие потолки 
Метраж квартир соответствует классу 
Фасад оштукатурен 
Входная группа ничем не оснащена  
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет площадки для выгула собак 
Нет колясочных 
Балконы не остеклены 

Для детей

Детские площадки с песчаным покрытием 
Рядом всего один государственный детсад 
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом спортивный клуб 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом нет медучреждений 
В ЖК нет коммерческих помещений 

Безопасность

Двор без машин 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть система видеонаблюдения  
Нет службы охраны 
Помещений для консьержей нет 

Район

Зелёный район 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе низкая плотность населения 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее часа 
До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района