Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Огни Залива»

Статистика по метражу

-0.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +2.0м² от проекта
3 комнатные
В среднем -1.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -1.4м² от проекта

Ожидание/
реальность

95%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

ВентфасадБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Однообразные, но комфортные места для отдыха взрослых жителей новостройки

Озеленение территории

ГазоныКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Игровое/спортивное оборудование дворов практически отсутствует

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома. Площадка заросла травой

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Mitsubishi, лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение во входной группе и на въезде в паркинг

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
Вместительный паркинг 
Колясочные на первом этаже 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартиры большого метража 
"Нулевой" уровень входа в дом 
Вентилируемый фасад  
Квартир-студий немного  
Не более пяти квартир на этаже 
Остеклённая входная дверь 
Большая площадь остекления фасада 
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Допустимая застройка территории ЖК 
Вход оборудован пандусом 
Стандартное озеленение двора 
Ограниченное количество машино-мест 
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

В детсадах есть места для приёма 
В школах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом есть государственные школы 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Парк рядом с ЖК 
Рядом медучреждение 
Рядом есть спортивные клубы 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Двор без машин 
Есть система видеонаблюдения  
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 

Район

Безопасный район 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе есть реки и озёра 
Средний уровень плотности населения района  
Промышленный район 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Огни залива»: в транспортной блокаде у Финского залива
6.7

ЖК «Огни залива»: в транспортной блокаде у Финского залива

Комплекс возводится на берегу Финского залива, однако вечные пробки и отсутствие станции метро портят идеальную картину.


Тайный покупатель
24 октября 2017 г.