Комплексная экспертиза ЖК «Новая Охта 2»
Статистика по метражу
Ожидание/
реальность
86%
Выполненных обещаний застройщика
Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла
Архитектура
Соответствует обещаниям
Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере
Облицовка фасада
Фасад оштукатуренВ облицовке фасада используется камень
Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов
Остекление балконов/лоджий
Балконы/лоджии остеклены
Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле
Места для отдыха взрослых
Предусмотрены места для отдыха взрослых
Однообразные, но комфортные места для отдыха взрослых жителей новостройки
Озеленение территории
ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн
Особое внимание уделено качественному озеленению территории
Малые архитектурные формы (МАФ)
СкамейкиУрныФонари
Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии
Дорожное покрытие во дворе
Асфальт
Качественное дорожное покрытие
Транспортная логистика
Продумана транспортная логистика
В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории
Игровые и спортивные площадки
Детская площадкаУличные тренажерыСтадион
Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами
Безопасность игровых и спортивных площадок
Безопасное покрытие Возрастное зонирование
Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп
Типы паркингов
Наземный паркинг
Парковка во дворе ЖК или за его периметром
Разрешена парковка во дворе комплекса
Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром
Машино-места для инвалидов
Предусмотрены машино-места для инвалидов
Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД
Стеклянная входная дверь
Стеклянная входная дверь или с элементом остекления
Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы
Велопарковка
Велопарковка
Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам
Доступность для маломобильной группы населения
Пандус
Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании
Колясочные
Колясочные на первом этаже
В парадных ЖК оборудованы просторные колясочные, но только на первом этаже
Лифты
Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной
OTIS , лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно
Качество отделки холлов
Качество отделки соответствует заявленному классу
Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже
Консьерж
Предусмотрен консьерж
Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению
Система видеонаблюдения
Жилой комплекс под видеонаблюдением
Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами
Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК
Детский садШкола
Коммерческие помещения
Учтены помещения для торговли и сервиса
Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения
Динамика цен
Сравнение цен за м²
Плюсы и минусы
Квартира и дом
Для детей
Для всех
Безопасность
Район
Транспорт
Статьи и видео
Приемка квартиры в ЖК «Новая Охта 2»: минус балл за отделку
Съемочная группа LIVING уже была на приемке квартиры в этом ЖК. Тогда дольщик и эксперт оценили качество строительства на «четверку» – подкачала отделка. Посмотрим, что изменилось за 2,5 года.
ЖК «Новая Охта. На речке»: жилье вместо парка
Еще совсем недавно на месте строящегося комплекса обещали обустроить парк – зеленых зон в микрорайоне нет, в то время как, жилая застройка развивается семимильными шагами.
ЖК «Новая Охта. На речке»: за КАД, но в границах Петербурга
ЖК является продолжением масштабного проекта «Группы ЛСР». Будущим жильцам этого комплекса будет легче, чем соседям, – к окончанию строительства уже откроются школа и детсады.