Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Юбилейный квартал»

Статистика по метражу

-0.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -0.6м² от проекта

Ожидание/
реальность

79%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

ВентфасадВ облицовке фасада используется камень

Трещины на облицовке фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Балконы/лоджии остеклены не во всех квартирах. Самовольное остекление повлечет изменение внешнего вида фасадов дома

Особые объекты благоустройства

АРТ-объекты на территории ЖК

Застройщик предусмотрел дополнительные элементы благоустройства в общественных пространствах

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнКлумбы

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории, Отсутствуют сквозные проезды через двор, что исключает желающих срезать путь объехать пробку по территории ЖК

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркингНаземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами, однако отсутствуют поручни, что затрудняет их использование без посторонней помощи

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж выполняет свою функцию

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания (не во всех корпусах)

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплексДетский садНепрофильные объекты для детей

Объект в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.март 2023 г.ноябрь 2023 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Есть площадка для выгула собак 
"Нулевой" уровень входа в дом 
Вентилируемый фасад  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Ландшафтный дизайн  
Высокие потолки 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет индивидуальных кладовых 
Входная группа ничем не оснащена  
Нет колясочных 

Для детей

Уличные тренажёры  
Рядом детская поликлиника 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Спортивный клуб на территории жилого комплекса 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Есть служба охраны  
Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе много зелёных зон 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе низкая плотность населения 
Безопасный район 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Юбилейный Квартал»: «Запах со свалки портит все впечатление»
6.8

ЖК «Юбилейный Квартал»: «Запах со свалки портит все впечатление»

Жизнь в масштабном квартале постепенно налаживается: открываются школы и садики, прокладываются новые дороги. Однако некоторые проблемы, о которых рассказали Тайные Жильцы, по-прежнему не решены.

Тайный жилец
6 июня 2017 г.