ЖК «Северное Трио»: «Безопасность в комплексе хромает»

01

Квартира и дом

Дома комплекса были сданы вовремя. Это отметили все опрошенные покупатели.  «Корпус сдали вовремя. Никаких проблем на этапе подписания договора не было. Компания заинтересована в клиентах, хороший сотрудник нам показал квартиры и всё подробно рассказал», – поделилась Екатерина. 

Если строительные работы были завершены вовремя, то ключи покупателям немного задержали. «Ключи выданы с задержкой в два месяца. Задержку объясняли неготовностью систем водоснабжения и отопления», – рассказал Дмитрий.   

Хорошие отзывы оставили покупатели о лояльности компании к клиентам. «Проблем на этапе покупки не было вообще. Единственное, что по факту оказалось, что квартира чуть больше, и нам пришлось перед подписанием акта приемки доплатить около 20 тысяч. Но мы не жалуемся на это. Больше – лучше. Они и первый корпус, и второй сдали вовремя. Нас это сильно подкупило», –рассказала Анна.  

Но, все же, некоторые Тайные Жильцы высказали небольшие претензии: «Выдачу ключей задержали на 1 месяц от указанной даты в договоре. Не объясняли причину задержки. Отправили уведомление о сдаче, когда объект еще был не доделан: не окончен ремонт в подъезде, не были установлены розетки, приборы отопления, не была сделана опрессовка труб. В течение месяца сделали», – сообщила Елена. 

Фото из группы vk.com/severnoetrio?w=wall-82263188_9155

Фото из группы vk.com/album-82263188_207507617 

При приемке квартиры большинство покупателей высказали замечаний к качеству квартир, правда, не столь значительные. «Вода в ванную не была проведена. Разводной узел делали сами. Но в условиях покупки и не было указано, что вода будет в ванной, квартира-то без отделки. Из кухни сами проводили воду в ванную», - рассказала Елена. «Пару месяцев не было горячей воды», – добавил Дмитрий. 

Несколько замечаний высказала Екатерина: «Были мелкие недоделки: не везде ровные стены, пол с перепадом, не все розетки качественно заделаны. Но критичного ничего не было. В течение 2-х недель их исправили». Кое-какие недочеты обнаружила Валерия. «Во время приема-передачи обнаружила только отсутствие накладки на двери и плохо отрегулированное окно. Окно исправили сразу, накладку так и не увидела», - сообщила она. 

Практически все квартиры соответствовали параметрам, заявленным в договорах.  «Квартира оказалась на 20 см больше, доплачивала. Так все было приемлемо», – рассказала Валерия. Абсолютно довольна новой квартирой Екатерина: «Все сделано по проекту, как в договоре. При покупке материалов для ремонтов не возникло сложностей, т.к. пользовались только планом квартиры– все замеры верно указаны». С ней согласна Анна: «Все соответствует договору. Окна здесь огромные, шикарные. Стеклопакеты хорошие. Дверь – антивандал, как говорит мой муж». 

Четверо из респондентов пока не сталкивались с гарантийными случаями. Елене повезло меньше: «Пошли трещины в ванной комнате, скорее всего из-за усадки дома. Пока не обращались», - рассказала Елена. 

Качество отделки соответствует классу «эконом», но большинство из опрошенных ремонт не разочаровал. «Все соответствует буклету. Стандартная бюджетная отделка», - не скрывает Дмитрий. Некоторым жильцам оформление мест общего пользования даже нравится. «Подъезды большие, стены цветные, как в детском саду: желтые, сиреневые, зеленые. Красиво», - делится Анна. 

Фото из группы vk.com/severnoetrio?w=wall-82263188_103

Некоторые недостатки ремонта лестниц и холлов обнаружила Екатерина. «Качество покраски стен подъездов оставляет желать лучшего: быстро облезли, и, к тому же, еще и красятся сильно: если прислониться, пятно обеспечено», – высказала она свое недовольство.  Но в целом, серьезных претензий к качеству отделки мест общего пользования никто не предъявил.

02

Инфраструктура для детей

Все опрошенные уже успели узнать, где находится ближайшая поликлиника для детей, но пока никто не успел туда обратиться. «Поликлиника в центре поселка, 15 минут ходьбы. Не посещал», –говорит Дмитрий. Такую же информацию дают Екатерина, Елена и Валерия. Особенно актуален вопрос медицинской помощи для Анны: «Говорят, что поликлиника здесь в Кузьмолово за переездом, но я ещё точно не знаю где. Про качество тем более. Но для меня это более чем актуальный вопрос, потому что собираемся сюда переводиться с Парнаса, дочке 4 месяца».

По отзывам жильцов, детские сады и школы находятся в шаговой доступности от комплекса. «Школа и сад также рядом. Соседи, у которых есть детки, благополучно устроили их в сад и школу в поселке Кузьмолово. Насколько знаю, проблем не возникло. Школа входит в 20 лучших школ Ленобласти», – рассказывает Екатерина. Ее поддерживает Анна: «Каждый день вижу детей, которые идут со школы в нашу сторону. Знакомые говорят, здесь сильные школы. Насчёт мест не узнавала». Кроме садиков и школ, в поселке есть и другие образовательные учреждения. «Есть также детские «развивашки» и соляная комната», – добавила Валерия. 

Детские игровые площадки запланированы во всех дворах, но не везде их установили. «В нашем корпусе детская площадка до сих пор не готова. В других корпусах – есть», – жалуется Дмитрий. 

Очень подробный отзыв о детских игровых зонах комплекса оставила Анна. «Во дворе каждого блока, то есть во дворе у первого и второго корпуса, есть большая площадка. На ней городок, две качели на цепях, турники, отдельно баскетбольно-футбольная площадка с кучей скамеек для болельщиков. Очень красиво, ярко. Места много!», – рассказала она. Особую похвалу от Анны заслужила безопасность детских площадок. «Вокруг площадки идёт беговая дорожка с нарисованными «старт», «финиш» и метры. Здорово придумано. И так во дворе у каждых двух корпусов, которые стоят друг к другой буквой П. То есть получается закрытая территория двора, на которую, кстати, выходят дополнительные выходы из всех подъездов. То есть, это не основные парадные, значит мамы могут отпускать деток и не переживать. А ещё на территорию двора не пускают машины, там с этим строго», – добавила она. «Площадок детских много в поселке, постоянно что-то меняют, обновляют. В целом, есть много мест, где можно гулять с ребенком», –считает Валерия. 

Фото из группы vk.com/severnoetrio?w=wall-82263188_1244

03

Инфраструктура для всех

С медицинским обслуживание большинству из Тайных Жильцов пока сталкиваться не приходилось. Но все сообщили, что в поселке есть поликлиника, до которой можно дойти пешком за 15 минут. Более подробно о качестве лечебного учреждения смогла рассказать Елена. «До поликлиники 1,5 км. Обслуживанием мы довольны. Скорая помощь приезжает в течение 10-15 минут. Отвозят в ближайшую больницу в Тосно. Эта больница после ремонта», – сообщила она. 

По отзывам жильцов, торгово-развлекательная инфраструктура развита неплохо. «ТРК – в 10 минутах транспортом, несколько конно-спортивных клубов и горнолыжных комплексов – в 5-10 минутах езды на транспорте или автомобиле», – рассказал Дмитрий. 

Как оказалось, ближайший к комплексу торгово-развлекательный центр – это «МЕГА-Парнас». «10 мин. на машине, туда также ходят маршрутки. Фитнес центр ближайший – это «Небо», но очень дорогой. До него – 10 минут на машине», – сообщила Екатерина. 

«В Кузьмолово кажется есть Дом Культуры, и там вроде много всего есть. Но это направление не особо развито», – поделилась Валерия. 

Рядом с комплексом находится немало магазинов. Это отметили все опрошенные. «Небольшой продуктовый магазин – в 10 минутах ходьбы. Несколько магазинов побольше – в 15-20 минутах, круглосуточный – в 20 минутах. Гипермаркет – 10-15 минут на транспорте или автомобиле. Аптека – в 10 минутах ходьбы», – подробно расписал ситуацию Дмитрий. 

В поселке есть и сетевые супермаркеты. «Более или менее крупный магазин – это «Дикси», в одном здании вместе с аптекой. Если есть машина – всё за 5 минут можно объехать. «Дикси» с недавнего времени стал круглосуточным», – рассказала Екатерина.  Гипермаркеты тоже есть, но расположены дальше от ЖК. «Гипермаркетов тут нет, ближайший – «МЕГА-Парнас» или «Призма» в Новом Девяткино», – сообщила Анна. В целом, для повседневных покупок имеющихся магазинов достаточно. 

«В принципе, этого хватает, если не нужно что-то особенное. Раз в месяц езжу в «Ашан», а по мелочи тут беру все. В самом районе нет магазинов с детскими товарами, в магазинах-сетевиках есть детские товары, но небольшой ассортимент, хотелось бы специализированный магазины», –считает Валерия. 

Крытого или подземного паркинга в комплексе нет. Но парковочных мест пока хватает всем. «Место всегда можно найти», – говорит Дмитрий. «Но, когда заселятся все квартиры, вряд ли хватит мест на всех. Паркингов нет. Застройщик обещал дополнительную большую парковку на поле, но обещание не выполнил», – добавил он. 

Несмотря на наличие свободных мест рядом с комплексом, жильцы довольны не всем. «Освещена только внешняя сторона парковки (со стороны дороги), а так пока освещения нет... И когда будет тоже неизвестно», – беспокоится Екатерина. Также немного разочарована организацией парковочного пространства Анна. «Машины вроде не мешают, но я изначально думала, что перед домами вообще они не будут стоять, только на специальных площадках. Увы, изначально не поняла, что их не пускают конкретно во дворы блоков, а между блоками парковаться можно. Если бы я изначально правильно это поняла, то взяли бы квартиру окнами во двор. И тише, и вид интереснее», – говорит она.  

Фото из группы vk.com/severnoetrio?w=wall-82263188_1113

04

Безопасность и сервис

Обслуживает комплекс управляющая компания «Прайд». Вообще, отзывы об УК не самые положительные. «Функционирует плохо, очень много нареканий. Не чистится снег, территория не благоустраивается, уборка в подъездах проводится редко. Часто нет освещения на территории или в подъезде. На жалобы реагируют в основном обещаниями «скоро все будет», – говорит Дмитрий. С ним согласна Екатерина: «По большей части жильцы ей не довольны. Много вопросов, на которые УК не дает ответов. На данный момент идет стадия выбора новой УК», –подытожила мнения жильцов Валерия. «Не всегда довольны, но, в принципе, не худший вариант – медленно, но, все же, решает все проблемы», – считает Елена.  

Плата за коммунальные услуги, по отзывам всех жильцов, не завышенная. «Коммуналка вполне устраивает», – говорит Дмитрий. «Вполне законные тарифы для Ленобласти», – согласна с ним Екатерина. 

Меры безопасности в ЖК пока не достаточные, считают Тайные Жильцы. «Домофоны в нашем последнем корпусе пока не подключили. Есть ограждение территории, но пока ворота тоже не закрываются. Дополнительной охраны нет. Пока с безопасностью проблема, были не единичные случаи кражи из квартир. Хотелось бы видеонаблюдение территории», – рассказала Елена. С её мнением согласен Дмитрий: «С безопасностью – плохо, квартирные кражи и угоны автомобилей были неоднократно. Обещания застройщика не выполнены: обещали охраняемую и закрытую территорию, однако ворот на въезде нет, калитки не замыкаются». 

В некоторых случаях жильцы решают вопросы безопасности самостоятельно. «Есть жильцы, которые сами ставят видеонаблюдения, – скидываются несколькими квартирами. Таких достаточно много уже», – говорит Екатерина. Некоторые чувствуют себя неуютно в собственных квартирах.  «Вот меня не очень устраивает тот факт, что шлагбаума нет, открытая, по сути, территория. Хоть и забор, но ходи – кто хочу, у нас, к тому же, подъезды пока открыты. И хоть все устраивает, но мне бывает страшновато, потому что на этаже заселены всего три квартиры, а я с младенцем одна целыми днями. Короче, я хочу, чтобы поставили шлагбаум или ворота с брелочком, мы даже готовы скидываться на это. Раз обещали огороженную территорию, то делайте. Может быть, они ещё просто не успели», – возмущается Анна. 

Фото из группы vk.com/severnoetrio?w=wall-82263188_717 

Благоустройство территории проведено не во всех дворах. Но то, что сделано, вполне устраивает всех опрошенных. «В принципе, все хорошо, все соответствует, кроме не дооборудованных детских площадок в двух дворах», – отметила Елена. Хорошее благоустройство территории особенно заметно летом. «В летнее время газоны косили, двор озеленен, живая изгородь. Я всем довольна», – рассказала Валерия.

Фото из группы vk.com/severnoetrio?w=wall-82263188_717

Фото из группы vk.com/severnoetrio?w=wall-82263188_1244 

По мнению Анны, придомовая территория соответствует тому, что было в рекламе. «Когда мы летом выбирали квартиру, нам это очень понравилось: хороший новый асфальт, газончик... Сейчас зима, сложно понять – то тает, то снег идет. Лёд, кочки, лужи – не наубираешься каждый день, но трактор видела, а ещё песком постоянно посыпают. Им осталось только площадки детские доделать и вагончики убрать, которые и так не видно», – говорит она.

05

Район

ЖК «Северное трио» построен в Ленинградской области, вдалеке от шумных трасс. Все жильцы отмечают, что здесь достаточно рекреационных зон. «Есть лес, река, озера, но благоустроенных парков и скверов нет», – говорит Дмитрий. «Рядом находится «Охта-парк». Пешком можно дойти за 20 минут», – утверждает Екатерина. 

По мнению Анны, погулять можно не только в парке. «За нашим домом есть отличный благоустроенный поселок. Там природа, тихо и нет машин. С коляской хожу туда и оттуда иду к лесу», – рассказывает она. «Мест для прогулок более, чем достаточно. Свежий воздух, лес – всё рядом», – подытожила Валерия. 

О наличии промышленных зон известно не всем жильцам. Например, Екатерина считает, что их нет, Валерия этим вопросом не интересовалась, Елена полагает, что экологическая обстановка здесь благополучная.  «Воздух однозначно чувствуется свежий после города», – утверждает она. Тем не менее, недалеко от ЖК работают промышленные предприятия. «Промзона есть в трех километрах от дома. Но я думаю, что на экологию она не влияет», – полагает Дмитрий. Также думает и Анна: «Промзона Парнаса, заводы, например, «Балтика». Но они далеко, рядом с нами –дорога и деревья в основном».

06

Транспорт

«Относительно пригорода, транспортная доступность хорошая», – считает Дмитрий. «Возле дома – остановка маршруток, интервал 15 минут. Станция электрички – в 10 минутах ходьбы. До метро можно добраться за 20 минут, до центра – за 50-60 минут», – добавил он. Такого же мнения придерживаются все остальные опрошенные Тайные Жильцы. «Маршрутки, автобусы, электрички – все есть. До метро на маршрутке – 30 минут, на электричке – 10 минут. До центра с пересадками за час можно добраться. Транспорт ходит достаточно часто, по расписанию каждые 15-20 минут», – говорит Екатерина. 

«Остановка у ЖК по требованию. До железнодорожной станции ехать 5 минут. До центра – 25 минут на электричке», – рассказала Анна. «Есть маршрутки до Девяткино и Парнаса, но могут быть пробки на дорогах», – предупредила Елена. 

Фото из группы vk.com/album-82263188_239074456

По отзывам жильцов, от комплекса удобно добираться и на личном автомобиле.  «На машине до ближайшей развязки на КАД – 10 минут. До центра на машине личного опыта нет», – говорит Дмитрий. Но по дороге можно столкнуться с заторами. «До КАД – минут 10, до центра – минут 40, но можно пробки в городе словить», – утверждает Валерия. Екатерина, Анна и Елена называют такие же цифры: до КАД ехать 15 минут, до метро – 20 минут, до центра – 35-40 минут.