Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей "Прогресс" (застройщик - Мавис). В нашем опросе участвовало 5 человек. Каждый из них поделился своим мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 18 вопросов, которые мы задали, охватывают всё - от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК "Прогресс", а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
НАТАЛЬЯ: Я купила в готовом доме. Но знаю, что проблем со сдачей не было.
НАСИМ: Со сдачей у нас чуть-чуть затянули, где-то на 3-4 месяца.
АННА: Брала квартиру уже в готовом доме, но сдан он был в срок.
НАТАЛЬЯ: Дом был сдан вовремя.
АНАСТАСИЯ: Вовремя. Они старались как можно быстрее всем выдать ключи. Сдача дома была в 4 кв 2014, ключи отдали уже в январе.
2. Как происходил приём квартиры? Всем ли остались довольны или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?
НАТАЛЬЯ: Проблем не было.
НАСИМ: Все было хорошо.
АННА: Квартиру сдавал прораб. Мы с риэлтором всё осмотрели, в принципе, остались довольны. Квартира покупалась без отделки, возникли вопросы только по поводу ровности откоса балконного, но прораб сказал, что мне это исправят, когда чистовую отделку закажу.
НАТАЛЬЯ: Приняли без нареканий с первого раза, т.к. лично у нас косяков не было. Квартира без отделки, поэтому претензий нет.
АНАСТАСИЯ: У нас все было ок.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника и т.п.)
НАТАЛЬЯ: Соответствует, я покупала без отделки.
НАСИМ: Все по плану, проблем не было.
АННА: Да, все соответствует.
НАТАЛЬЯ: Квартира без отделки, поэтому претензий нет.
АНАСТАСИЯ: Квартира без отделки. Потолки 2,6 м.
4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?
НАТАЛЬЯ: Нет.
НАСИМ: Не было проблем.
АННА: Нет.
НАТАЛЬЯ: Пока претензий нет.
АНАСТАСИЯ: Нет.
5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
НАТАЛЬЯ: Нет.
НАСИМ: Пока не было никаких проблем.
АННА: Не возникало.
НАТАЛЬЯ: Не было.
АНАСТАСИЯ: Нет.
6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана?
НАТАЛЬЯ: Камеры по периметру дома. В подъезде не видела. На данный момент парадные в хорошем состоянии, но боюсь это года на 3.
НАСИМ: Камеры есть у лифтовых.
АННА: Камер, охраны и консьержек нет, чему очень рада, так как не приходится за это переплачивать. По сравнению с другими ЖК, мне кажется, что Прогресс – это ЖК эконом-класса. Здесь в основном студии и однокомнатные квартиры, соответственно, и качество не бизнес-класса. В парадных плитка и штукатурнные стены. У меня самый верхний этаж, и меня очень смущает, что на этаже по потолку проходят трубы, обёрнутые в стекловату и фольгу, из-за этого очень душно. В моей студии в сан.узле из потолка с крыши выходит какая-то труба и идёт в парадную. пришлось делать натяжной потолок, чтобы её скрыть. Два бесшумных лифта. Грузовой до сих пор обделан внутри деревяшками.
НАТАЛЬЯ: Парадные приятные, мне нравится цвет стен. Видеонаблюдение есть, охраны нет.
АНАСТАСИЯ: Лестницы - не очень, парадные - неплохие. Камеры хотим сами установить (жильцы).
02
Инфраструктура для всех
7. Наличие взрослых и детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
НАТАЛЬЯ: Не знаю.
НАСИМ: Есть медицинские учреждения для взрослых и детей.
АННА: Не в курсе. Где-то в районе метро Дыбенко должен быть терапевт, а к остальным врачам нужно ездить во Всеволожск, т.к. тут Лен. область. Не посещала, потому что не знаю, куда обращаться.
НАТАЛЬЯ: Вместо поликлиники небольшая амбулатория с педиатром и анализами, специалисты либо в Янино, либо в Невском районе.
АНАСТАСИЯ: Есть педиатр и терапевт в Оккервиле, остальные - во Всеволожске. Все по ОМС.
8. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?
НАТАЛЬЯ: Без понятия.
НАСИМ: На счет садиков не знаю, а школы есть.
АННА: В процессе строительства находится детский сад, но откроют его только тогда, когда весь комплекс будет достроен, другие детские сады и школы в Кудрово тоже ещё не открыты, хотя достроены.
НАТАЛЬЯ: Школы сдаются в 2016 году 2 штуки, пока ходим в Невский район. С садами то же самое, пока только один открывается и в него очередь, так что опять-таки в Невский район.
АНАСТАСИЯ: В 2016 обещают школу и сад. Пока этим вопросом не очень интересуюсь.
9. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых + места отдыха в виде парков и водных объектов).
НАТАЛЬЯ: В наличии.
НАСИМ: До ТЦ МЕГА 10 минут пешком, фитнес-центр есть. Есть место где можно на природе посидеть, шашлыки сготовить, позагорать и погулять.
АННА: В пешей доступности ТРК Мега-Дыбенко. Также в пешей доступности есть парк, где можно взять, например, велосипед на прокат. В минутах 10-15 ходьбы от комплекса есть фитнес-клуб и шашлычная.
НАТАЛЬЯ: Торговый комплекс Мега в пешей доступности. Рядом спорт-клуб, Алекс-фитнес с бассейном. Кинотеатр у метро Дыбенко.
АНАСТАСИЯ: Алекс-фитнес рядом, Мега тоже. Есть парк в Оккервиле. В этом плане всего полно.
10. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
НАТАЛЬЯ: Есть рядом.
НАСИМ: Магазины продуктовые в каждом доме есть и аптеки, все, что необходимо.
АННА: В третьем корпусе есть кофейня-кондитерская. Совсем рядом есть два магазина Реал, Полушка, два бара, пивные магазины, свежее мясо, зоомагазин, сушишоп. Аптеку открыли недавно неподалёку. Всё рядом, с этим проблем нет, тем более рядом Ашан.
НАТАЛЬЯ: Ашан, Карусель, Пятерочка, Реал.
АНАСТАСИЯ: Есть Реал, Полушка, две или три аптеки. Много маленьких магазинчиков, два салона красоты.
11. Есть ли детские площадки?
НАТАЛЬЯ: Есть, небольшая.
НАСИМ: У каждого дома свои площадки.
АННА: Есть детская площадка перед домом и баскетбольный корт.
НАТАЛЬЯ: Детских площадок куча, по всему Кудрово, выбирай любую.
АНАСТАСИЯ: Детские площадки возле каждого комплекса.
03
Безопасность и сервис
12. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?
НАТАЛЬЯ: Не знаю.
НАСИМ: Не знаю.
АННА: УК есть. Там сидит очень милая дежурная, к которой можно обратиться за помощью. Подсказала мне, к кому можно обратиться за помощью в ремонте, дала номера сантехника, электрика и рабочего. Других вопросов пока что не возникало, поэтому подробнее сказать не могу.
НАТАЛЬЯ: УК есть, претензии к ней тоже, но это везде, идеальных УК мне на жизненном пути не встречалось.
АНАСТАСИЯ: УК есть. Не очень довольны, но в целом пока пойдёт.
13. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?
НАТАЛЬЯ: С парковкой полная беда. Платной парковки нет.
НАСИМ: На счет парковки не знаю.
АННА: С парковкой очень тяжело. Строится крытый паркинг и открытая парковка возле комплекса, а пока весь двор и обочина дороги забиты машинами.
НАТАЛЬЯ: С парковкой как и везде туго, на выезде и въезде пробки, поэтому утром едем через Карусель.
АНАСТАСИЯ: С парковкой не очень, но всегда находим место. Есть несколько платных.
14. Облагорожена ли территория? Постоянно ли осуществляется вывоз мусора? Убираются ли парадные?
НАТАЛЬЯ: Парадная убирается редко. Мусор вывозят. Территория не огорожена.
НАСИМ: Мусорная пухта рядом с домом, есть мусоропроводы.
АННА: Первое время в парадных было грязно, т.к. все делали ремонт. Сейчас гораздо чище, всегда вымыт пол, только плохо. Большого количества мусора возле контейнеров не замечала.
НАТАЛЬЯ: Мусор вывозят нормально, накапливается только в выходные. Парадные убирают.
АНАСТАСИЯ: Все вывозят, все убирают хорошо. Посадили деревья вокруг дома, но пока пыли много.
15. Размер коммунальных платежей (по желанию, устраивает или не устраивает).
НАТАЛЬЯ: Устраивает.
НАСИМ: Размер коммунальных – не так уж и много.
АННА: Устраивает. За студию 27 кв.м. мне приходит платёжка 1000 рублей, плюс по счётчикам за свет и воду. В соседнем ЖК живёт знакомая, и за такую же студию платит 2500.
НАТАЛЬЯ: Устраивает.
АНАСТАСИЯ: Высоковато, но терпимо.
04
Транспорт
16. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
НАТАЛЬЯ: Постоянно циркулируют маршрутки до метро.
НАСИМ: До остановки 2 минуты, маршрутки ездят каждые 3-4 минуты.
АННА: Из транспорта только маршрутки, иногда даже нет номеров на маршрутке. Автобусов пока что нет. Некоторые останавливаются на повороте к комплексу (проезд 25 рублей), а некоторые подъезжают прямо к дому (проезд 30 рублей). Утром затруднительно уехать до метро, потому что маршрутки едут заполненные и даже не останавливаются, но, в крайнем случае, до метро можно дойти пешком, это займёт 30 минут, но это не так уж и безопасно, т.к. нет тротуара и идти приходится по обочине дороги.
НАТАЛЬЯ: Общественный транспорт в виде нелегальной маршрутки подвозит нас прямо к дому, еще 3 останавливаются у дороги, с этим проблем нет.
АНАСТАСИЯ: Остановка рядом. Лично мне транспорта хватает, но утром (в 8) с этим напряжно. Ходят маршрутки чуть ли не с 6 и до 00.
17. Как долго добираться на машине и/или общественном транспорте до КАД, метро, центра города?
НАТАЛЬЯ: КАД- 5 минут. Центр - без пробок 20 минут. Метро - 5 минут на машине.
НАСИМ: До КАДа 3-5 минут на машине. До центра 20 минут.
АННА: От метро Дыбенко на маршрутке без пробок 7 минут, пешком 30. На выезде из Кудрово в час пик часто пробки.
НАТАЛЬЯ: В центр не езжу, поэтому не знаю.
АНАСТАСИЯ: До КАДа - рукой подать. Минут 5. До метро пешком - 20 минут, на транспорте от 7 до 15 мин.
Оценка
18. Какую оценку (от 1 до 10) вы дали бы комплексу?
НАТАЛЬЯ: За данную стоимость жилья поставлю 8. Тяжело припарковать машину. Можно было лучше проработать отделку парадной, уборку дома.
НАСИМ: Оценка 10.
АННА: Оценка 7. Для жилья эконом-класса здесь всё неплохо. Кудрово разрастается, скоро и дороги сделают, и общественный транспорт пустят. Из минусов: неудобно добираться до метро, нет открытых садов и школ (я, как молодой педагог, хотела бы там работать). Нет банков и банкоматов поблизости. Повсюду стройка и грязь. Ещё ветра сильные тут.
НАТАЛЬЯ: По 10 балльной оценю на 6 , как только откроются школы и сады и закончиться стройка кругом, в целом, квартал будет на твердую 9.
АНАСТАСИЯ: Если бы я снова покупала квартиру, то однозначно - Мавис. В целом, всем довольна. Хотелось бы, чтобы немного транспортную инфраструктуру развили. Поэтому 7 из 10. Но стройка ещё не закончена. Года через два будет идеально.