Жилой комплекс эконом-класса «Нордика» был построен в поселке Шушары компанией «Полис Групп». Дом высотой 25 этажей состоит из двух секций и рассчитан на 450 квартир, которые сдавались с черновой и предчистовой отделкой.
Тайные Жильцы поделились с LIVING впечатлениями о новом доме. «Нордика» привлекает новоселов своей обособленностью и компактностью. Но новоселы столкнулись с типичными проблемами спального района: нехваткой мест в детских садах и постоянными пробками.
Фото: vk.com/albums-39723779
01
Квартира и дом
Жильцы, приобретавшие квартиры непосредственно у застройщика, вспоминают, что дом был сдан с незначительным опозданием. Рябина говорит, что задержка была около 6 месяцев. Олегу кажется, что сдача дома задержалась максимум на 2 месяца. «Проблем с договорами и прочими волокитами не было. Все проходило спокойно и понятно», - вспоминает Жилец.
Фото: vk.com/domnordica?w=wall-39723779_2414
По словам Рябины, приемка квартиры прошла без проблем. Олег тоже принял квартиру сразу, и разногласий с застройщиком у него не возникло.
Фото: vk.com/albums-39723779
Квартиры Олега и Рябины оказались немного больше, чем было указано в договорах. В остальном жилье соответствовало параметрам, указанным в договорах. Рябина добавляет, что уже после вселения обнаружились проблемы с вентиляцией и качеством водопроводной воды.
Фото: vk.com/topic-39723779_33240764
Кроме того, девушка обращалась к застройщику с претензией. «У нас были проблемы с окном на балконе, оно лопнуло. Было признано не гарантийным, мы не стали долго спорить. Оформили все письма и получили отказ», - рассказывает собеседница.
Фото: vk.com/albums-39723779
Мнения Жильцов относительно мест общего пользования расходятся. Дарья говорит, что лифты часто ломаются и на этаж приезжают не сразу. Рябина утверждает, что застройщик сначала обещал установить в доме подъемники российского производства, но в итоге поставил немецкие лифты низкого качества.
Фото: vk.com/albums-39723779
«Лифтами точно недовольны», - резюмирует жительница. Олег и Татьяна, напротив, вполне довольны качеством МОПов. «Отделка устраивает, лифты работают», - заключает Татьяна.
02
Инфраструктура для детей
По словам Тайных Жильцов, неподалеку от ЖК работает детская поликлиника. Дарья отмечает, что в регистратуре очередей нет, все врачи принимают по записи. Татьяна и Олег не пользуются услугами государственной поликлиники и водят детей в частные медицинские центры.
В районе сложилась не вполне благополучная ситуация с детскими дошкольными учреждениями. Как рассказывает Олег, с местами в детских садах все очень плохо. «Их нет и не будет. В три года дали только сад на половину дня до 4-х лет», - делится опытом молодой отец. Татьяна подтверждает, что проблема с детскими садами стоит остро. Но в школу попасть не трудно.
Фото: vk.com/topic-39723779_29772408
Тайных Жильцов устраивает качество детской площадки, организованной рядом с ЖК. «Площадки есть, выглядят симпатично», - говорит Рябина. Похожие оценки дают и другие Жильцы.
03
Инфраструктура для всех
Поликлиники и другие медучреждения для взрослых, по словам Рябины, находится неподалеку от жилого комплекса. «Довольны ими, насколько это возможно в России. Не сильно отличаются они по районам города», - отмечает девушка. Олег и Татьяна пользуются услугами коммерческих медицинских центров.
Развлекательная инфраструктура района не отличается разнообразием. «Есть один ТЦ в Шушарах, но я там не была. Остальные в пределах 10-15 минут на машине, и их много», - рассказывает Рябина. Олег считает, что в непосредственной близости от ЖК нет развлекательного центра, куда можно было бы сходить всей семьей.
Дарья и Татьяна поясняют, что ближайшие крупные развлекательные комплексы расположены рядом с метро «Купчино». Благо доехать до них можно и на машине, и общественным транспортом. «Рядом конечная остановка «тройки». Она идёт прямо до «Балканского», - уточняет Дарья.
Продуктовых магазинов в поселке достаточно. Тайные Жильцы рассказывают, что в паре шагов от дома работают «Пятерочка», «Дикси» и «Семья». Кроме того, в поселке есть обслуживающие организации – парикмахерские, ателье и т.п. «Все довольно близко, есть круглосуточные аптеки и продуктовые магазины», - заключает Рябина. Между тем, Олег уточняет, что гипермаркетов поблизости нет, до них нужно добираться на машине.
При этом жителям комплекса не хватает парковочных мест. По вечерам, отмечает Дарья, парковку для автомобиля найти особенно трудно. «А если после 23, то вообще не встать», - сетует девушка. Впрочем, по ее словам, в распоряжении жителей района есть платный паркинг, который стоит 150 руб. в сутки.
Олег уточняет, что стоимость аренды паркинга составляет 4000 рублей в месяц. По его информации, машиномест в продаже нет.
04
Безопасность и сервис
Обслуживание жилого комплекса занимается управляющая компания «Уют». У Жильцов нет единого мнения о качестве работы коммунальщиков. Например, Дарья недовольна работой УК. «Постоянные проблемы с водой, светом, лифтами», - рассказывает жительница. Олег тоже считает, что компания не выполняет своих обязанностей. «Ничего не обслуживается и не ремонтируется. Только полы моются и деньги собираются», - кипит возмущением новосел.
Между тем, Рябина придерживается обратного мнения. «У нас УК «Уют», часто менялись управляющие дома. Сейчас можно общаться, проблемы дома решаются, на мой взгляд, насколько это возможно», - говорит девушка. Татьяна тоже не имеет претензий к работе УК.
Всех Тайных Жильцов, кроме Олега, устраивают размеры коммунальных платежей. Олег полагает, что «УК «Уют» «заряжает» за свои услуги слишком большие деньги.
Безопасность жилого комплекса вызывает сомнения у некоторых новоселов. «Камер нет. Охраны никакой. Воруют рукава пожарные и ТВ-кабели с этажа срезают. Щитки не закрыты», - сокрушается Дарья.
Впрочем, Рябина рассудительно отмечает, что застройщик не давал покупателям квартир никаких обещаний относительно безопасности. «Тут все зависит от самих жильцов. Сами все ломают», - считает девушка.
Благоустройство территории ЖК не вызывает у жильцов ни восторга, ни отвращения. «Вроде нормально. Небольшая парковка, детская площадка, площадка для сбора мусора», - перечисляет Дарья. Олег добавляет, что вокруг дома котлован и поле, и жильцам негде гулять. Однако Татьяне кажется, что у жилого комплекса «самая обычная территория», которая ничем не выделяется, но и не грязная.
Фото: vk.com/topic-39723779_29772408
05
Район
Тайные Жильцы не нашли рядом с жилым комплексом ни парков, ни прогулочных зон. Рябина полагает, что ближайшие парки расположены в Пушкине или Павловске.
«Проблема с зонами отдыха, зелёной зоны здесь нет. Для этого нужно ехать в Пушкин-Павловск», - соглашается Дарья.
Тем не менее, новоселы спокойны за экологическое благополучие своего района и считают, что рядом с ЖК нет вредных промзон. Из предприятий, находящихся неподалеку, Дарья указывает на Южную ТЭЦ и «какое-то хозяйство».
Рябина относится к данному вопросу философски: «В больших городах надеяться на хорошую экологию глупо», - считает девушка.
06
Транспорт
Транспортная доступность района, в целом, устраивает Тайных Жильцов. «Транспорта много, ходит часто», - сообщает Рябина. Девушка доезжает до центра Петербурга на электричке за 20 минут.
Однако Дарья обращает внимание на то, что от жилого комплекса к ближайшей остановке транспорта ведет опасная неосвещенная дорога.
Татьяна в свою очередь отмечает, что из района можно на автобусе доехать до станций метро «Купчино» и «Звездная», есть маршрутки, рядом расположена ж/д станция, ходят автобус и маршрутки в Пушкин. Однако въезд-выезд в посёлок один, в часы пик на дороге большие пробки.
Используя автомобиль, Дарья и Рябина добираются до ближайшего въезда на КАД за 5 минут, дорогу в центр города девушки оценивают в 30-40 минут.
Оценка
Приобретая квартиры в ЖК «Нордика», будущие новоселы были готовы к тому, что из-за пробок район часто оказывается в «блокаде», а мест в детских садах не хватает. Тем не менее, жители комплекса довольны тем, что живут в черте Петербурга и при этом не чувствуют себя обитателями муравейника.
Дарья: оценка «5».
Рябина: 8 баллов. Потому что мы сами его выбрали и живём тут. Обо всех транспортных и прочих вопросах мы узнавали заранее, и, сравнивая районы, выбрали этот.
Олег: оценка «5». Мало народу – мне нравится, что не проходной двор. Нравится, что дом не упирается в другой дом окнами. Дороги не нравятся и въезд-выезд в сам поселок.
Татьяна: 6 баллов. Есть весьма ощутимые проблемы с водоснабжением, нет парковых зон, проблема с социальными объектами, детей девать некуда. По любым серьёзным вопросам нужно ехать в Пушкин.
Средняя оценка: 6 баллов.