ЖК “Мой Город” - отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Гузалия: Сдачу задержали
Ольга: Сдан вовремя 
Константин: Сдали вовремя (по договору) 
Анна: Сдан вовремя 
Сергей: Опоздание, точно не помню, примерно 3 месяца

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?

Гузалия: Было много мелких недочетов, которые так и не решили  
Ольга: Были мелкие недостатки, исправили в течение недели 
Константин: Мелкие недостатки по сантехнике, но все оперативно устранили 
Анна: Были мелкие недостатки. Устранили быстро 
Сергей: Живу на последнем этаже. Была протечка потолка, устранили в течение месяца. В процессе проживания возникла проблема с конденсатом на лоджии, так и не устранили до сих пор.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?

Гузалия: Соответствует  
Ольга: Соответствует 
Константин: Соответствует 
Анна: Соответствует 
Сергей: Соответствует

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

Гузалия: Нет  
Ольга: Нет 
Константин: Ничего такого 
Анна: Есть недостатки по МОПам 
Сергей: Нет

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Гузалия: Еще не въехали  
Ольга: Нет 
Константин: Нет 
Анна: Нет 
Сергей: Нет 

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?

Гузалия: Парадные в норме, лифты не работают толком, только в будние дни до 18.00. Нет охраны. Территория облагорожена. Площадки есть  
Ольга: Парадные с отделкой, лифты работают. Камеры штатно не установлены. Будут устанавливаться по желанию жильцов. Пункт охраны не предусмотрен. Отведено помещение для консьержа, но также должность будет вводиться по желанию жильцов. Территория не огорожена. Площадок море на любой вкус, в том числе тренажеры, теннисные столы, хоккейная коробка 
Константин: Все функционирует, площадки есть. Парадные не очень чистые, но это потому, что дом сдали относительно недавно 
Анна: Площадки есть. Деревьев нет, но есть кустики, которые сносит ветром. Полис облагораживает территорию с сильным опозданием. По чистоте МОПов - по-разному, где-то полная разруха, грязь и складирование стройматериалов (дом типа сдали госкомиссии и ввели в эксплуатацию, но по факту еще достраивают внутри, лифты, рушащийся и протекающий потолок в общих коридорах). Где-то идеально - как в доме 6. Не знаю, отчего это зависит, один дом сдают почти в идеале, другой с нехилыми косяками. Двери входные в квартиру из тонкого слоя металла. Есть квартиры с промерзающими стенами (зимой на стенах лёд и сырость) - работники от “Полиса” (или УК, они там все заодно) сейчас принимают меры, вроде лепят утеплитель со стороны лестничной площадки! Где-то разбито стекло. Непонятно, как комиссия приняла такой дом. 
Сергей: Парадные/лестницы - все Ок. Камер, охраны нет. Территория облагорожена 50/50, детская площадка есть

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

Гузалия: Парковка есть, пока много мест. Платных мест нет  
Ольга: Наземная бесплатная парковка есть, но маленькая. Есть подземный паркинг, места платные 
Константин: Подземные паркинг есть. Есть также и свободные парковочные места. Когда все заселятся, вероятно будет сложнее припарковаться 
Анна: Есть подземный паркинг вроде бы. Но и на улице есть места 
Сергей: С парковкой проблем пока нет, паркинг есть

02

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?

Гузалия: Пока не знаю  
Ольга: Я не обращалась. Говорят, где-то недалеко есть поликлиника, но скорую оттуда можно не дождаться. В комплексе предусмотрены помещения под медучреждения, но пока они не функционируют. 
Константин: Должны быть, но пока не видел (хотя особо и не искал) 
Анна: Медицинских учреждений поблизости нет 
Сергей: Частная клиника в 70 метрах

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?

Гузалия: Есть рядом школа, откроется в сентябре 2016. И сад тоже есть 
Ольга: Детские сады уже функционируют, их много, они рядом. Школа построена одна на комплекс. Обещали, вроде, что с сентября заработает 
Константин: Школы и сады есть 
Анна: Один сад работает, еще два готовятся к открытию. До них добираться 100-700 метров. Школу планируют открыть в сентябре 2016. Добираться тоже быстро 
Сергей: Есть детский сад в 50 метрах 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес, + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)

Гузалия: Не знаю  
Ольга: “МЕГА” недалеко. В пешей доступности планируется также постройка ТРК по неофициальным данным. Есть фитнес-клуб в Девяткино.
Константин: Нет 
Анна: Своих ближайших ТК нет. Есть “Северный Молл”, до него на маршрутке минут 15-20, пешком около 40 (это летом). И, соответственно, если ехать на метро в сторону города - Гражданка, Академка, там большие ТК. Гипермаркет “Лента” на Руставелли. Одна остановка электричкой. Удобно ли туда добираться на машине - не знаю. Опять же, в “Северном молле” - строительный гипермаркет “Леруа Мерлен”. И маршрутка до “Меги-Парнас”. 
Сергей: Нет

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

Гузалия: Все рядом  
Ольга: Минимаркет есть в соседнем доме. Супермаркет - в соседнем ЖК “Виктория”, идти 3 минуты. В “Гринландии” есть минимаркеты. И по другую сторону железной дороги их много. Аптеки есть также с другой стороны от железной дороги в пределах 10 минут пешком 
Константин: Небольшие магазинчики есть и довольно много 
Анна: Минимаркеты “Смайл”, “Аппетит”, аптека “Озерки” - у метро на Привокзальной площади по другую сторону железной дороги. Еще есть бюджетная аптека “ЛекОптОрг” (метрах в 500 от ЖК). 15 марта откроется супермаркет “Лента”. На другой стороне железной дороги есть Spar, “Дикси”, “Улыбка радуги”. Еще “Полушка” готовится к открытию на нашей стороне, и “Реалъ” уже открыт. До всех магазинов на нашей стороне 300-700м. 
Сергей: Мелкие магазины, “Полушка”, скоро откроется “Лента” и аптека, все в 50-100 метрах

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?

Гузалия: Есть, функционирует плохо, недовольны  
Ольга: УК есть, нареканий пока нет 
Константин: Все нормально, свет горит, претензий пока нет 
Анна: Управляющая компания часто “отфутболивает” к застройщику, застройщик обратно. Непонятно, кто за что ответственен. Часто сложно чего-то добиться. Лифты не работают уже полгода или работают по особому расписанию (с 9 до 18) по будням, а в выходные - нет. 
Сергей: Есть, но можно сказать что и нет, сейчас идет “свержение” и организация ТСЖ

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).

Гузалия: Пока не знаю  
Ольга: Не знаю, еще не платили 
Константин: Не знаю, еще не платили 
Анна: ГВС И ХВС и водоотведение больше в 2-3 раза, чем в городе. н\Yе помню до копеек, примерно 56-57р за ХВС, когда в городе 23 с копейками
Сергей: От 3 до 4 тысяч за однушку. Завышена

04

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).

Гузалия: Плохая доступность, нет не далеко, 30 -40 минут  
Ольга: Остановки общественного транспорта находятся у метро. В город они ходят не очень часто. Исключение - маршрутки до “Меги”, их достаточно. Лучше всего ездить на метро - минут 35 до центра. 
Константин: 5-7 минут до метро. Если на машине ехать, то это единственная разбитая дорога до КАДа, пробок нет 
Анна: До метро от самых дальних корпусов ЖК 1 км 200 м.(пешком, через дворы), от самого ближнего 370-400 метров. 
Сергей: Дорога одна и она плохого качества, проблемы с выездом на автомагистрали в часы пик. На маршрутке 5 минут до метро, остановка прямо у дома. Пешком до метро около 12 минут