ЖК «Московский Квартал» – отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Ксения:Дом был сдан раньше срока. 
Анна:Дом сдан вовремя. 
Алина:Сдан раньше срока именно наш дом. Остальные дома не сданы, идёт задержка на полгода точно, если не больше. 
Юрий:Вроде, вовремя. Я недавно заехал. 
Юлия:Да. 

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик? 

Ксения:Были 2 вопроса – решили в течение 2-х недель. 
Анна:При приёмке квартиры возник один главный вопрос – почему в договоре прописано квартира под чистовую отделку, а по факту квартира с черновой отделкой. 
Алина:Не давали ключи, пока не подпишешь договор. 
Юрий:Проводка слабая. Сечение проводов минимальное. Я у себя меняю. 
Юлия:Всем довольны, вопросов не было. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)? 

Ксения:Соответствует, отделка черновая. 
Анна:См. п. 2 
Алина:Соответствует. 
Юрий:Всё согласно договору. Отделки в нашем доме нет. 
Юлия:Да, полностью. 

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил? 

Ксения:Сейчас сказать сложно, вокруг ещё идёт стройка – территорию будут доделывать. По дому – вроде всё выполнено. 
Анна:Черновая отделка вместо предчистовой. 
Алина:Нет. 
Юрий:Не знаю. 
Юлия:Нет, всё выполнено. Только детская площадка – подобие. 

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Ксения:Нет. 
Анна:Не возникало. 
Алина:Не возникало. 
Юрий:Нет. 
Юлия:Не возникало. 

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки? 

Ксения:Внутри парадной ничего особенного, обычное состояние. Лифты новые, уборка 1-2 раза в неделю. Есть консьерж. Камеры есть. Детская площадка маленькая. Вокруг ещё стройка, территория ещё будет приводиться в порядок. 
Анна:Парадные небольшие, но приятные. В лифтах есть камеры. Детская площадка есть, но очень небольшая для такого ЖК. 
Алина:Площадки ещё строятся, есть одна мини, для нашего дома очень условная, мы на ней не гуляем рядом со стройкой. Парадные нормальные, 
только очень грязно, убирают плохо и редко. 
Юрий:Всё есть. Всё норм. Даже парковок хватает! 
Юлия:Качество парадных не комфорт-класса, скорее «эконом». Лифты хорошие. Камеры есть в лифтах, около них, у каждой парадной. Вместо охраны у нас бдительные тети-консьержи, функционируют только с 9 до 20:00. Территория ухожена. С детской площадкой беда. 

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места? 

Ксения:В доме есть платная подземная парковка, есть гостевая. Мест бесплатных мало. 
Анна:Парковки мало, живёт очень мало жильцов, а парковаться вечерами тяжело. 
Алина:Мест не хватает для машин, подземный паркинг всего на 80 машиномест при том, что в доме 800 квартир. 
Юрий:Парковки хватает. Есть паркинг – 2 млн. руб., вроде, стоит. Про аренду не знаю. Напротив дома есть охраняемая стоянка, цен не знаю. 
Юлия:В нашей семье 2 машины, пока мест хватает. Платные места только под выкуп, дорого. 

02

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся? 

Ксения:Взрослая гос. поликлиника в соседнем дворе – не посещали, детская гос. поликлиника далеко – не посещаем. Коммерческие клиники в 15-20 мин. ходьбы есть. 
Анна:Есть рядом поликлиника. 
Алина:Поликлиника взрослая во дворе. Детская далековато. 
Юрий:Всё очень близко – это было основным критерием при покупке. 
Юлия:Взрослая поликлиника в соседнем доме, детская – далеко, пешком не дойти. Но рядом есть хорошая платная клиника. 

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? 

Ксения:Школа в 10 мин ходьбы, детсад строится во дворе дома, есть сад в 15 мин ходьбы. Есть частный сад в соседнем дворе. 
Анна:Обеспеченность школами садами есть. 
Алина:Садик детский во дворе. Школа – 10 минут пешком. 
Юрий:Не знаю. Пока не интересует 
Юлия:Детский сад строит застройщик прямо во дворе. Ближайшая школа – 4 минуты пешком, хорошая английская гимназия. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов) 

Ксения:Рядом магазин «О'кей» и ТЦ «Электра», бассейн в 10 мин., фитнес и тонус-клуб в 15-20 мин. Ближайший кинотеатр в ТРК «Радуга». 2 парка в 15 мин ходьбы. 
Анна:Инфраструктура развита. Есть бассейны рядом, немного подальше фитнес. 
Алина:Есть «Радуга» недалеко, фитнес, кинотеатр. 
Юрий:Всё рядом. Фитнес – 15 минут пешком. «О'кей» и ТЦ «Электра» – 5 минут пешком. Бассейн – 5 минут пешком. Парк Победы минут 10-15 пешком. 
Юлия:Торговый комплекс в соседнем доме, бассейн через дорогу, 2 парка в 10 минутах пешком. Все рядом. Ждем открытия кинотеатра в новом комплексе. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться 

Ксения:Магазин «Реал» в доме, «О'кей» в 5 мин. Аптеки на Московском пр. За 10 мин можно дойти до всего. 
Анна:Магазины все рядом. 
Алина:Магазин в доме есть продуктовый и рядом гипермаркет, аптек много на Московском проспекте 
Юрий:ТЦ «Электра», «О'кей» – 5 минут пешком. 
Юлия:«О'кей» в соседнем доме. Супермаркет «Реал» в нашем доме. 

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет? 

Ксения:Управляющая компания есть, пока устраивает. Возникали вопросы – их решали. 
Анна:Есть УК ООО «Коммуналсервисспб». Ужасная УК! Зимой в квартире было холодно, сантехник в праздники новогодние не вышел, тепла не добавил, УК предложила подождать главного сантехника! Уборку около квартиры делаю сама, жаловаться устала. Консьержки не поднимают глаза на проходящих и выходящих из дому, не знают в лицо жильцов и работают с 9 утра до 20 вечера. Это кратко о наболевшем... А так очень много претензий к УК у большинства жильцов. Но нанять другую пока не получается, так как живёт не достаточное количество жильцов для голосования. 
Алина:Есть УК, была выбрана незаконно, обманным путем. 
Юрий:УК есть. Вроде всё норм. Есть консьержи, правда функция их непонятна – они ни за что не отвечают, ничего не знают и не убирают – просто сидят... 
Юлия:Да, есть. Пока всё в порядке. 

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает). 

Ксения:Размер платежей средний, пока устраивает. 
Анна:За квартиру в 60 кВ м плачу 7600 
Алина:В доме полный бардак, счета сумасшедшие 
Юрий:~3500₽ за 1комн. кв. Я не знаю много это или мало. 
Юлия:Коммунальные платежи выше, чем в обычных домах. 

04

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту). 

Ксения:Метро в 5 мин. Остановки наземного транспорта 5-10 мин. Выезд на ЗСД в 2-х минутах, КАД в 15 мин. Все зависит от времени суток: можно за 10 мин. до центра доехать, можно за 40. 
Анна:Транспортная доступность хорошая - все рядом до центра быстро 
Алина:Транспортная доступность на 5 
Юрий:До метро 5 минут пешком. До центра ( будем считать Невский пр. ) 20-25 минут на машине утром (около 8 утра) по Московскому проспекту. 
Юлия:3 минуты пешком от метро, Рядом ЗСД. До центра 15 мин, с транспортом проблем нет.