ЖК «Legenda на Оптиков» - отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Александра: В моем частном случае, да. 
Мария: Так получилось, что наша квартира была сдана одна из первых, поэтому задержка была буквально пару недель. Это нормально в условиях кризиса. 
Юлия: Сдали не вовремя. 
Анна: Дом сдан не вовремя. Один из корпусов до сих пор достраивают. 
Александра: Практически, да. Ключи обещали до 31.12, а мы их получили 20.01. 

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик? 

Александра: Всем абсолютно довольна 
Мария: Также вопросов не возникло, были буквально мелкие недочеты. 
Юлия: Всем довольна. 
Анна: Осталась недовольна качеством. 2 раза писала акты несоответствия, их принимали в работу, но ничего не делали. После 3-го просмотра и акта несоответствия, «Легенда» выслала односторонний акт приёма-передачи квартиры. Подаю иск в суд. 
Александра: При приемке квартиры очень понравилось качество отделки, используемые материалы. Замечаний не было. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)? 

Александра: Да, абсолютно! 
Мария: Все это было выполнено. Высота потолков немного уменьшилась из-за натяжных потолков. 
Юлия: Соответствует, хотя есть изменения, это кому как... должны были быть другого цвета двери, установили натяжные потолки, что изменило высоту и изменили установку унитаза. 
Анна: Частично. Отделка не соответствует почти полностью. Соответствует только планировка. 
Александра: Квартира полностью соответствует тому, что было указано в договоре. 

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

Александра: Пока нет, мне ничего лишнего не обещали. 
Мария: Возможно, говорили, что здесь будет хорошая звукоизоляция. К сожалению, нет, слышимость как и в любом другом доме. 
Юлия: Срок передачи ключей - обещали раньше. 
Анна: Да, условие договора. Писала выше про качество отделки. 
Александра: Нет, в отношении заявленного качества все соответствует. 

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Александра: Один случай: сломался полотенцесушитель. Заменили в течении 3 дней, и то потому что я раньше не могла, работала. 
Мария: Один возник, заело окно. Решили за две недели, причём приходили представитель из строительной компании и лично проверил выполненную работу. 
Юлия: Были пожелания, выполнялись очень оперативно. 
Анна: Не возникало. 
Александра: Гарантийные случаи возникли два раза: 1) увеличилась площадь квартиры (доплачивали мы) 2. Получение ключей было на 21 день позже срока, прописанного в договоре. За каждый день просрочки должны быть выплаты. Пока эта ситуация обсуждается с застройщиком. 

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки? 

Александра: Внутреннее помещение - на высшем уровне, охрана и камеры - ок, все работает. Площадки есть, территория еще не до конца облагорожена, обещают к теплом сезону засадить зеленью. 
Мария: Камер очень много по всему комплексу. Можно отслеживать по ним через домофон. Охрана все время на посту в парадной. Территорию только начинают облагораживать, детская площадка есть во внутреннем закрытом дворе. 
Юлия: Качество отличное, камеры есть, площадка доделывается, охрана есть, территория не готова. 
Анна: Лифты работают не 24/7 , парадные чистые, двор недоделан. 
Александра: Все есть, качество прекрасное. 

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места? 

Александра: Пока в порядке, когда заселится весь комплекс - будет видно. В микрорайне есть платные парковки. 
Мария: На это тоже затрудняюсь ответить. 
Юлия: Есть паркинг, также платный паркинг рядом достраивается, возле дома места мало. 
Анна: С парковкой, как и везде в городе, туго. 
Александра: Есть паркинг. 

02

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся? 

Александра: Не в курсе. 
Мария: Еще не посещала, но знаю, где примерно все находится. Рядом очень много платных клиник, а также государственная поликлиника. Детское отделение находится совсем рядом, взрослое чуть дальше, но при этом, опять же, неподалеку есть отделение врача общей практики. 
Юлия: Есть рядом, не посещала. 
Анна: Не могу ответить. 
Александра: Инфраструктура в районе хорошая. Все есть. Рядом, в пешей доступности. 

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? 

Александра: Не в курсе. 
Мария: Школа 630, если не ошибаюсь. Детский сад на Оптиков 36 также находятся близко от комплекса. По карте можно посмотреть, здесь инфраструктура неплохая и продолжает развиваться. 
Юлия: Есть, очень близко. 
Анна: Все рядом. Соседи говорят, что уже не попасть. Правдивость подтвердить не могу. 
Александра: Все есть в пешей доступности. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов 

Александра: В достатке! По району много, выбор на любой вкус. 
Мария: На «Старой Деревне» находится ТРК «Гулливер», а также на комендантском проспекте. Парк 300-летия, ТРК «Меркурий», «Питерлэнд». 
Юлия: Всё есть, кроме ТРК, имею ввиду спорт и парк. 
Анна: Все есть, много, на каждую социальную группу. 
Александра: Есть кинотеатры, развлекательные комплексы, бассейны, фитнес, все рядом. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться 

Александра: Очень удобно! Гипермаркет «Окей» буквально за углом, а там и химчистка, и аптека, и все необходимое. 
Мария: В пяти минутах от комплекса находится SPAR, 10 минут пешком от комплекса гипермаркет «Окей», пять минут на автобусе до «Старой Деревни», там есть «Ашан». В ТРК «Гулливер» открыт «Окей», по Туристской улице есть много аптек. Рядом почтовое отделение. 
Юлия: Огромный выбор в шаговой доступности. 
Анна: Магазинов и гипермаркетов очень много, все рядом, добираться удобно. 
Александра: Все рядом. 

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет? 

Александра: УК есть, функционирует хорошо пока. На данный момент всем довольна. 
Мария: В Диспетчерскую УК можно позвонить в любое время и решить все вопросы, которые волнуют, также есть связь по домофону, и периодически приходят различные оповещения. Реагируют быстро, и все выполняют надлежащим образом. 
Юлия: УК есть, всем довольна. 
Анна: Не могу ответить. 
Александра: УК от застройщика, пока только начала свою работу. Все нравится: взаимодействие с жильцами, чистота на территории, охрана. Не довольна тем, что в данный момент каждый день отключают лифты в 21:00. Но это временно. 

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает). 

Александра: Пока абсолютно устраивает, ожидала большего. 
Мария: Пока не знаю. 
Юлия: Устраивает. 
Анна: Устраивает 
Александра: Коммунальные платежи чуть выше средних, соответствуют качеству оказываемых услуг. 

04

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту). 

Александра: Про транспорт не знаю, передвигаюсь на автомобиле. ЗСД – «за углом», очень удобно. По району передвигаться одно удовольствие, выбираться из района в час-пик тяжеловато, всем известные пробки на Планерном виадуке. 
Мария: Остановка до «Старой Деревни» недалеко, до Комендантского проспекта около SPAR, до метро пять минут на автобусе 154, 154а, на маршрутке чуть быстрее. 
Юлия: Остановки рядом, добираться до метро 10-15 минут, строят станцию в 5 минутах от комплекса. 
Анна: Все рядом, вообще все. По временным тратам на дорогу, все зависит от времени дня, транспорта и местоположения пункта назначения. 
Александра: Автобусная остановка – 2 мин.; до метро пешком – 25 мин., на автобусе – 5 мин., на машине – 2 мин.; на машине до центра – 20 мин без пробок.