ЖК "Калина-Парк" - отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

АННА: Дом сдали в срок. Передали досрочно. 
АРТЕМ: Смотря что вы вкладываете в это понятие. Гос. приемка прошла вовремя.
НАТАЛЬЯ: Дом был сдан вовремя.
РЕГИНА: Вовремя.
ИРИНА: Дом был сдан вовремя.

2. Как происходил приём квартиры? Всем ли остались довольны или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?

АННА: На момент осмотров у нас была протечка, достаточно сильная, а также по мелочи: грязные обои, покоцанная дверь в туалет, скол на кафеле. В течение месяца все замечания, а также протечка были устранены.
АРТЕМ: Были недочеты по отделке, все сделали. 
НАТАЛЬЯ: Приемка квартиры проходила за 2 раза. 1 - написали замечания, 2 - приняли квартиру с устраненными замечаниями. Устранили даже те, которые я забыла указать. Косяки устранили за 2,5 недели. Самый большой косяк - вздулась коробка межкомнатная, заменили.
РЕГИНА: Мне повезло, все было в порядке, не считая того, что не было уголка плинтуса, но это я увидела гораздо позже.
ИРИНА: Впоследствии оказались недочеты с дверьми, не закрываются до конца.

3.  Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника и т.п.)

АННА: Высота, отделка и т.д. соответствует договору, но не соответствует брифу. Но бриф не имеет юридической силы, так как не имеет живых подписей. По сути бриф - реклама.
АРТЕМ: Все соответствует.
НАТАЛЬЯ: Все параметры соответствуют заявленным.
РЕГИНА: Все соответствует.
ИРИНА: Все соответствует!   

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

АННА: Нет. 
АРТЕМ: Не заметил.
НАТАЛЬЯ:  Застройщик выполнил все, что заявлял.
РЕГИНА: Нет.
ИРИНА: Нет.

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

АННА: Нет. 
АРТЕМ: Нет, не было. 
НАТАЛЬЯ:  Нет!  
РЕГИНА: Нет.
ИРИНА: Не знаю, с нами не возникало.

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана?

АННА: Любой каприз за ваши деньги. Так как у нас пока как бы нет УК, так как большинство въехавших не подписало с ними договор, у нас нет ничего.
АРТЕМ: Охраны нет (надеюсь, пока). Камеры вроде бы есть, но точной информации нет. Внутреннее помещение дома - отличное.
НАТАЛЬЯ: Парадные, лестницы, лифты в нашей парадной без нареканий. Охраны нет. Камер нет.
РЕГИНА: Камер, охраны, консьержа нет. И не подразумевались. Качество парадных ок, иногда грязно.
ИРИНА: Нет консьержа и камер наблюдения, парадные устраивают.

02

Инфраструктура для всех

7. Наличие взрослых и детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

АННА: Пока не интересовались, но соседи уже нашли поликлинику, к которой мы привязаны.
АРТЕМ:   Сам не пользуюсь - есть ДМС.  
НАТАЛЬЯ:  Информацией не владею.
РЕГИНА: Не знаю пока. 
ИРИНА: Пока не было нужды проверить, но мы уточнили, что рядом есть поликлиника районная. 

8. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?

АННА: Детский сад строится во второй очереди. Плюс, насколько я знаю, в сторону метро, около "Европолиса", есть школа.
АРТЕМ: Нет такой информации - нет детей.
НАТАЛЬЯ:  Есть школа около "Европолиса", больше пока даже не интересовалась.  
РЕГИНА: Не актуально, не могу ответить на этот вопрос. 
ИРИНА: Нет детей, не знаю, есть ли рядом школа или сад.  

9. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых + места отдыха в виде парков и водных объектов).

АННА: "Европолис", напротив "мебель сити", фитнес зал, весьма простенький, без бассейна, но дешевый. Также в округе есть еще залы и бассейны, но не сказать, что совсем рядом, за 10 минут не дойдешь. Есть парки, но тоже не совсем уж близко... Зато есть шикарная детская площадка во дворе! Если есть авто, то проблема парков не стоит, 10 минут и вы в Сосновке или парке Лесотехнической академии. 
АРТЕМ: Большой ТЦ "Европолис", 7 минут пешком.
НАТАЛЬЯ:  В 10 минутах ходьбы находится Европолис. 
РЕГИНА: Есть Европолис, там и магазины, и кино, и супермаркет.
ИРИНА: В пешей доступности Европолис.

10.  Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

АННА:  Пока нет, но в плане застройки, между первой очередью и М. Блюхера есть магазин, что-то вроде Ленты. Из имеющегося сейчас: Призма, Карусель, Дикси, но до них транспортом. Хотя от Призмы можно и пешком, если немного покупок.  
АРТЕМ: В Европолисе.
НАТАЛЬЯ:  То же самое - Европолис.
РЕГИНА: Европолис! 
ИРИНА:  Все есть в Европолисе.  

11.  Есть ли детские площадки?

АННА: Да.
АРТЕМ:  Есть, отличная площадка прямо во дворе.
НАТАЛЬЯ:  Есть детская площадка. Рядом футбольное/баскетбольное поле. Посажены деревья. Территория облагорожена. 
РЕГИНА:  Детская площадка есть.  
ИРИНА: Есть.

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?

АННА: УК есть, договор у нее с застройщиком. Мы такую не хотим. Хотим законную по конкурсу. Поэтому договор с этой УК не подписали. Он просто лежит на полочке.
АРТЕМ: Есть УК, аффилированная с застройщиком. Особо проблем нет.
НАТАЛЬЯ: УК есть, недовольны.
РЕГИНА:  Есть УК. Пока недовольна, не пришел ни электрик, ни сантехник, мусор не всегда вывозят.
ИРИНА: Есть УК, но хотим сменить.

13.  Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

АННА:  Вот тут самое интересное. Если со стороны заправки и автосалонов будет стоянка - будет шик. Если нет, то... уже вчера парковочное место нашли с трудом. Но, смею вас заверить, это проблема всех ЖК эконом-класса. В элитных малоэтажках с этим нет проблем. Как альтернатива - покупка места в паркинге.  
АРТЕМ:  Рядом крытый паркинг. С парковкой уже есть проблемы. 
НАТАЛЬЯ:  Есть паркинг, с парковочными местами на улице очень плохо. Машины ставить некуда.
РЕГИНА:  Есть паркинг, места покупаются отдельно. Есть бесплатная парковка возле дома, но мест немного. 
ИРИНА: Мы выкупили место в паркинге, а так уже все занято, и многие жалуются и не знают куда ставить машины.

14.  Облагорожена ли территория? Постоянно ли осуществляется вывоз мусора? Убираются ли парадные?

АННА: Территория очаровательна. Мусор вывозят, но! Половина заехавших на данный момент ленятся идти до открытой помойки и ставят мусор у закрытой. Так что... В данный момент помойка во дворе везде, из-за ветра. В каждой парадной есть график уборки. Пока соответствует действительности.
АРТЕМ: Все отлично.
НАТАЛЬЯ: Да, на территории все чудесно.
РЕГИНА: Территория облагорожена, не всегда убирается, мусор лежит. 
ИРИНА: Не обращала внимания, могу только сказать, что чисто, есть закрытые мусорки.

15.  Размер коммунальных платежей (по желанию, устраивает или не устраивает).

АННА: Пока не знаем. УК работает до 17. Мы не успеваем к ним прийти со своими вопросами. Но, думаю, слегка задрано будет от установленного городом тарифа. Рублей, может, на 10 за квадратный метр. 
АРТЕМ: Не платили еще.
НАТАЛЬЯ: КУ сегодня поеду забирать.
РЕГИНА: Пока ни разу не получала квиток
ИРИНА: Пока не платили.

04

Транспорт

16.  Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?

АННА: Маршрутки, троллейбусы и автобусы идут к Пл. Мужества, Лесной, на Петроградку и в Красногвардейский район.
АРТЕМ:  Я езжу на мопеде - мне вообще все близко. А так куча наземного транспорта и м. Лесная в 20 минутах пешком прогулочным шагом.
НАТАЛЬЯ:  От метро пешком 17 минут. 2 остановки на троллейбусе. 
РЕГИНА:  ДО метро 20 минут пешком. Рядом есть остановки наземного транспорта.
ИРИНА: До метро минут 20 спокойным шагом. На автомобиле вообще можно куда угодно добраться. Есть транспорт, но мы на машине, поэтому не обращали внимание на остановки.

17. Как долго добираться на машине и/или общественном транспорте до КАД, метро, центра города? 

АННА: Отвечу так: как везде. Жили в Рыбацком до этого, так там вся область и все Рыбацкое упирается в 2 полосы Пр.Обуховской обороны. Так что мне лично - пробки не проблема. Опять же, 10-15 минут и на Петроградке, в другую сторону - по Непокоренных КАД, или по Тореза на север города. Мне нравится. 
АРТЕМ: На мопеде быстро - до Васильевского острова - 15 минут. На машине 30-35 минут в часы пик.
НАТАЛЬЯ:  Без пробок до набережной минут 20. По КАДу не ездила. 
РЕГИНА: На машине не езжу.
ИРИНА: Около получаса с учетом пробок.