Перейти к основному контенту
ГлавнаяСтатьиЭкспертизаТайный жилецЖК «Егорова, 25»: «Все хорошо, но ТСЖ должно работать лучше»

ЖК «Егорова, 25»: «Все хорошо, но ТСЖ должно работать лучше»

ЖК «Егорова, 25» - дом элит-класса, построенный по монолитной технологии застройщиком «Стрела». Дом был введен в эксплуатацию в 2010 году.

ЖК расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга между Московским и Измайловским проспектами. Тайные Жильцы очень довольны своим выбором – рядом есть все, что необходимо, да и внутри ЖК уютно. Однако новоселы признались LIVING, что отдельные недочеты у дома все-таки имеются.

Алексей
24 года. Состоит в гражданском браке. Заселился в августе 2015 года.
Екатерина
32 года. Замужем, трое детей. Увлекается спортом, отдыхом на природе, рукоделием. Заехала на Новый год в 2013-2014 году.
София
27 лет. Не замужем. Заехала в 2011-2012 году.

01

Квартира и дом

Дом был сдан давно, и не все Тайные Жильцы приобретали квартиру на первичном рынке. Старожилами оказались София и Евгения. «Дом был сдан вовремя, никаких проблем с застройщиком не возникало. Очень ответственная компания», - вспоминает София. Кроме того, София рассказывает о недостатках в момент приемки жилья. «Квартира была без отделки, как и планировалось. Недоделки в общих помещениях выявились в первые полгода эксплуатации дома и были тут же устранены», - отмечает она.

Рендер от застройщика ЖК «Егорова, 25»: «Все хорошо, но ТСЖ должно работать лучше»

Евгения говорит, что в момент приемки квартиры качество оконных конструкций и фурнитуры разочаровало. «Отделку подъездов затянули. Многие жильцы своими силами отделывали свой этаж, - говорит Евгения. - Чистовой отделки предусмотрено не было, так что я многое переделала до неузнаваемости». Ни один из квартирантов не смог вспомнить о гарантийных случаях, выявленных во время проживания.

Фото: vkontakte ЖК «Егорова, 25»: «Все хорошо, но ТСЖ должно работать лучше»

Екатерина, ставшая новоселом спустя некоторое время после сдачи дома, вспоминает любопытные подробности: «Когда мы въезжали, то подъезды были не покрашены, несмотря на то, что дому было уже два года, это был какой-то особый замысел застройщика. Плитка напольная также была в одном-двух подъездах. После собрания жильцов все сдали деньги, и в результате мы выкрасили все лестницы и везде уложили плитку».

Особый замысел застройщика смогла объяснить София. «Отделка подъездов была завершена после того, как большинство квартир закончило ремонтные работы (это правильное решение, принятое на собрании ТСЖ, так как во время заноса и выноса строительных материалов очень портят стены и т.д.)», - рассказывает София. По ее словам, лестничные площадки очень просторные, можно свободно разместить коляски, велосипеды и не волноваться за их сохранность.

02

Инфраструктура для детей

Поскольку ЖК построен в центральной части Петербурга, никаких проблем с учреждениями для детей у жильцов нет. «В 10 минутах ходьбы – детская поликлиника, обычная государственная, все в ней, как и везде, нормально. Зато она чуть ли не единственная в городе, где есть собственная соляная пещера, и врачи с удовольствием выписывают туда направления», - говорит Екатерина.

По словам Евгении, детские учреждения расположены на удалении 5-7 минут ходьбы. «Прекрасное обслуживание. Школа – в соседнем здании. Напротив – детский дом творчества. Рядом библиотеки и спортивные секции», - описывает Евгения. Алексею известно, что ближайшая школа находится напротив дома, буквально в 20 метрах.

Многое об образовательных учреждениях знает Екатерина. «Школ и детских садов вокруг очень много, буквально соседнее здание – это школа, за нашим домом два детских сада, в радиусе 500 метров – ещё с десяток школ и детских садов. Никаких проблем с местами в них нет, у меня один ребёнок школьник, двое других ходят в детский сад – никаких очередей не стояли. Сына переводила из одной школы в другую, тоже не было проблем», - рассказывает Екатерина. По данным Софии, в пешей доступности более шести детских садов и много школ и лицеев.

ЖК «Егорова, 25»: «Все хорошо, но ТСЖ должно работать лучше»

С инфраструктурой для прогулок с детьми тоже все в порядке. По словам Алексея, детская площадка находится за домом, выглядит хорошо. Екатерина отмечает, что детские площадки «на каждом углу». «В нашем доме свой собственный закрытый двор, в нем стоит своя площадка, можно без проблем отпускать детей одних, чего нет в других местах. Площадки безопасные (одна только у школы 564 старая и страшная, металлическая), есть и спортивные тренажёры, и деревянные машинки-горки-качалки», - перечисляет Екатерина.

По мнению Софии, детские площадки на территории дома и в ближайших дворах «хорошие, чистые и своевременно ремонтируемые». Солидарна с другими Жильцами и Евгения: «Площадок много, они безопасны и разнообразны».

03

Инфраструктура для всех

С медицинской инфраструктурой для взрослых ситуация не столь радужна, однако с катастрофической нехваткой учреждений Жильцы не сталкивались. Алексею известно лишь о наличии рядом стоматологии, там все, по его словам, отлично. «Со взрослой поликлиникой хуже, – признается Екатерина. - Один единственный раз я попыталась попасть в поликлинику, поехала на автобусе, она оказалась закрыта на ремонт (давно и надолго), перенесли ее к черту на кулички. Но у нас полно платных центров вокруг, так что проблемы нет». София рассказывает, что взрослые медицинские учреждения находятся в пешеходной доступности, но об их качестве она ничего не может сказать. А вот Евгения всем довольна. «Поликлиника находится в 15-20 минутах ходьбы. Все услуги на высшем уровне», - оценивает она.

С точки зрения развлекательной и спортивной инфраструктуры Тайным Жильцам можно позавидовать. «Рядом находится ТЦ «Варшавский Экспресс» - там и кино, и магазины, так же рядом с ним «Лента». Все в шаговой доступности – минут 10-15 от дома», - описывает ситуацию Алексей.

Екатерина раскрывает ассортимент услуг «Варшавского Экспересса»: есть кинотеатр, боулинг, каток, игровые автоматы для детей, мини гольф, кёрлинг. «Не очень далеко ТРК «Электра», где есть магазины, да и «Галерея» вполне доступна. В ТРК «Варшавский экспресс» есть целый этаж, принадлежащий спортивному клубу Sport Life, неподалёку от нашего дома есть просто «качалка», около детской поликлиники – детский бассейн. Сами мы ездим в «Нептун», где и дети, и мы сами занимаемся в бассейне и в спортивном зале», - делится собеседница.

Евгения тоже довольна. Она регулярно ходит в кино и по магазинам. «Есть все, что нужно и даже больше. Гипермаркеты в пешей доступности. Продовольственные магазины различной ценовой категории», - говорит жительница дома.

С продуктами и лекарствами тоже полный порядок. Никуда ехать не нужно. «В самом доме есть магазин «Пятёрочка», через Обводный канал магазин «Призма» в «Варшавском экспрессе», чуть левее, «Лента», если по Московскому проехать – «Окей». В пешей доступности полно небольших продуктовых магазинов с овощами, фруктами, хлебом и фермерских (мясо, рыба). Аптека есть в самом доме, а в 5 минутах от дома – круглосуточная, в 10 минутах от дома ещё как минимум четыре аптеки», - перечисляет Екатерина.

Фото: google.maps ЖК «Егорова, 25»: «Все хорошо, но ТСЖ должно работать лучше»

С парковкой у жителей дома проблем не возникает. Сказывается соседство с исторической застройкой, которая не идет в сравнение с многоэтажными домами в спальных районах. По словам Екатерины, под домом свои два паркинга, машиноместо стоит 8 тыс. рублей в месяц. «Припаркованные машины никому не мешают, улица достаточно широкая, чтобы парковаться с двух сторон, за домом и вдоль него тоже есть места», - говорит девушка. «Застройщик сначала пытался продавать места, но потом решил просто сдавать в аренду», - отмечает Екатерина. София тоже довольна тем, что рядом с домом всегда можно найти свободное парковочное место. Об отсутствии проблем с парковкой заявляет и Евгения.

04

Безопасность и сервис

Даже с обслуживанием дома у Жильцов нет проблем, хотя обычно эта сфера вызывает нарекания обитателей новых домов. «Дом обслуживает ТСЖ. Бывают собрания жильцов, на которых решаются самые наболевшие вопросы, проходит голосование жителей дома, председатель или его помощник всегда находятся во дворе нашего дома, и в любой момент по телефону или лично могут решить любую проблему. На жалобы реагируют сразу, с этим очень строго», - говорит Екатерина.

По словам Софии, все вопросы и проблемы решаются быстро. Председатель всегда идёт на контакт, «живет жизнью дома».

Размер коммунальных платежей устраивает почти всех обитателей элитной новостройки. Только Евгении они кажутся достаточно высокими, но вместе с тем, «не сильно завышенными». В то же время София уверена, что коммунальные платежи намного меньше, чем в домах старой застройки Адмиралтейского района.

«Мой дом – моя крепость», - могут смело сказать Тайные Жильцы ЖК «Егорова, 25». «Домофон общий на весь дом, в основном двери открывает охрана, которая чётко выполняет свою работу. Камеры везде: в подъездах, лифтах, во дворе, в паркинге. «Уровень безопасности отличный. И становится только лучше», - описывает ситуацию Екатерина. «В доме круглосуточная охрана, камеры видеонаблюдения по всему периметру дома, внутреннего двора, и в каждом подъезде», - говорит София. У Евгении есть одно нарекание к пропускному режиму – возникают сложности с доставкой крупногабаритных грузов, поскольку въезд во двор запрещен.

Фото: vkontakte ЖК «Егорова, 25»: «Все хорошо, но ТСЖ должно работать лучше»

Из отзывов Тайных Жильцов можно сделать вывод о том, что придомовая территория обслуживается регулярно и добросовестно. Как отмечает София, за придомовой территорией следят и ухаживают. А вот Евгении во дворе не хватает зелени. Подробную картину дает и Екатерина: «Придомовая территория у нас – это каменная плитка, подвешиваются цветы над каждой парадной в летний период. Скамейки у каждого входа, урны, ну и детская площадка. Зимой делают снежные горки при помощи снегоуборочной техники, которая регулярно расчищает дорожки от снега, собирая снег в кучи».

05

Район

Адмиралтейский район, где находится ЖК, по естественным причинам не может похвастаться большими парками, но маленьких скверов здесь вполне достаточно. Территория близ ЖК – не исключение. «В этом старом районе много маленьких зелёных скверов. Недалёко находится Польский сад, сад Олимпия на Московском проспекте», - перечисляет София. Екатерина добавляет, что рядом есть Измайловский сад. По ее словам, эти зеленые зоны хорошо благоустроены: в них есть детские площадки, водоемы, цветы, всевозможные плодово-ягодные деревья и кустарники. А вот Евгении окружающие зеленые зоны не по душе: «Парки и скверы скудные, как и во всем районе».

О каких-либо вредных производствах, расположенных по соседству, Тайные Жильцы ничего не знают. «Через Обводный канал есть завод «Красный треугольник», но он уже не функционирует, и едва ли выбросы хоть какие-то от него вредны. Полагаю, что все, что сейчас прилегает к метро «Фрунзенская», в итоге будет снесено и застроено», - делится соображениями Екатерина. София настроена по-философски. «Мы живём в таком большом городе – опасности на каждом шагу», - резюмирует она.

06

Транспорт

Транспортных проблем в районе нет, рядом с ЖК есть и метро, и наземный транспорт, и оживленные автомагистрали, да и до центра – рукой подать. По словам Алексея, до метро можно дойти за 7-10 минут, транспорт ходит регулярно, до центра при желании можно добраться минут за 15-20.

По расчетам Екатерины, до остановки автобуса-троллейбуса – 5-7 минут ходьбы дворами, если не дворами, то 10 минут. Добраться можно куда угодно, транспорт ходит очень часто. Есть и государственные автобусы, и частные маршрутки. До станции метро «Технологический институт» девушка доходит пешком за 15 минут, до метро «Фрунзенская» - за 10 минут. «Дом находится практически в центре города, так что добираться до центра не так и долго», - подытоживает Екатерина.

Легко живется в ЖК и автомобилистам. По расчетам Екатерины, до КАД можно добраться за 15 минут, до центра – за 20. Неподалеку есть и еще одна удобная, хотя и платная, трасса – ЗСД. Она позволяет быстро доехать на машине как до юга города, в том числе, до аэропорта Пулково, так и до северной его части, причем, даже в час пик. «На машине до Западного скоростного диаметра – 5-10 минут, зависит от трафика», - приводит пример София.

Оценка

Жителям дома повезло, у них все под рукой. Тем не менее, отдельные нюансы огорчают некоторых Тайных Жильцов и не позволяют им выставить жилому комплексу максимальный балл.

Алексей: 10 баллов. «Все хорошо, инфраструктура развита и дом чистый».

Екатерина: 9,5 баллов. «Поскольку окна пришлось поменять, заклеивать пластиковые окна зимой – это полный бред, а из них нещадно дует. Все стены внутри квартиры пришлось снести и построить заново, поскольку они были очень непрочные и буквально шатались под рукой. В остальном, все настолько комфортно уже после ремонта, что жаловаться не на что».

София: 10 баллов. «Я плохого не посоветую».

Евгения: 8 баллов. «Требуется улучшение работы ТСЖ».

Средняя оценка: 9,4 балла

Комментарии