Перейти к основному контенту
ГлавнаяСтатьиЭкспертизаТайный жилецЖК «Богатырь» - отзывы тайных жильцов

ЖК «Богатырь» - отзывы тайных жильцов

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей комплекса «Богатырь»В опросе участвовало 6 респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 15 вопросов охватывают всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей.
Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК 
«Богатырь», а на что они советуют обратить внимание. 

Ирина
28 лет, замужем, в декрете. Заехали в ноябре 2014
Елизавета
35 лет, не замужем. Служащая. Заехала в марте 2015
Дарья
35 лет. Любит активный отдых и проводить время с детьми

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Ирина: нет, задержка почти год 
Елизавета: задержали на год 
Дарья: нет, с задержкой 
Анна: дом сдали с задержкой. 
Илья: нет, с задержкой порядка года 
Антон: с задержкой около 9 месяцев

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?

Ирина: да, приняли сразу. Серьезных недочетов не было. Квартира без отделки 
Елизавета: приемка в норме. 
Дарья: были существенные замечания, вплоть до переделки стены. Все устранили в довольно лояльные сроки. 
Анна: с приемкой проблем не было, квартира сдавалась без отделки. 
Илья: приемки как таковой не было. Возникшие мелкие проблемы вообще никто не решал. Как оказалось проще сделать самому, чем достучаться до застройщика. Полагаю, что на это и был расчет. 
Антон: в принципе – да.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?

Ирина: да, соответствует 
Елизавета: потолки ниже на 10 см. 
Дарья: да 
Анна: соответствует 
Илья: да, у меня все соответствует. 
Антон: да

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

Ирина: есть, при покупке обещали детсад, паркинг, хорошую детскую площадку - ничего из этого нет 
Елизавета: обещали детсад и паркинг - ничего нет 
Дарья: нет 
Анна: обещали построить детский сад напротив дома, но там до сих пусто, сказали - это решение отменил застройщик. 
Илья: срок сдачи провален, при этом весь год врали, что сдадут вот-вот на днях. Остекление ужасного качества и претензии откладывали до окончания гарантии. Двери входные стояли чуть ли не бумажные. 
Антон: детский сад во дворе, видимо, никогда не будет построен.

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то, как быстро они решались?

Ирина: нет. 
Елизавета: не возникало. 
Дарья: не возникало. 
Анна: по поводу гарантийных случаев ничего не могу сказать (к сожалению). 
Илья: меня затопили раза три. Но как я понял, повезло еще - некоторых топили чаще. Отопление дали спустя полгода после сдачи дома! Куча негатива у жильцов на это! До сих пор почти каждый месяц и иногда не по разу срабатывает пожарная сигнализация. Даже машина приезжала, но все в холостую. 
Антон: нет.

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?

Ирина: ответила выше, камеры есть, территория совсем не благоустроена, охраны нет 
Елизавета: камеры в лифтах. Консьерж, маленькая детская площадка 
Дарья: качество парадных среднее, камеры есть, запись предоставляется по требованию; территория облагорожена, но состояние плачевное. Детская площадка есть, небольшая и скудно оборудована. 
Анна: часто грязно на лестницах и в коридорах около квартир. Лифт все время разрисован. 
Илья: качество отвратительное. Половина лифтов постоянно в ремонте. Входные двери, доводчики поломанные. Детская площадка и лавочки для бабулек есть. 
Антон: качество парадных на троечку. Охрана и камеры есть, функционируют вяло. Детская площадка - номинальная.

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

Ирина: платной парковки нет, когда заселят 2 Богатырь, мест катастрофически хватать не будет. 
Елизавета: парковка вокруг дома. Можно ставить машину к ТК «Интерио», к «Окею». 
Дарья: стандартная придомовая парковка. 
Анна: пока второй дом не сдан, пока есть места где можно парковаться, а так очень большая проблема с парковкой, платных мест нет. 
Илья: парковочных мест очень мало во дворе. Но за счет отсутствия в квартале других домов в радиусе 300 метров вокруг дома всегда можно найти место. 
Антон: с парковкой - сложно.

02

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?

Ирина: да, недалёко от дома, посещаем постоянно, все устраивает. 
Елизавета: не посещала. 
Дарья: не в курсе. 
Анна: все из перечисленного в шаговой доступности. 
Илья: не интересовался, не знаю. 
Антон: есть, в принципе недалеко.

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?

Ирина: да, недалёко. 
Елизавета: не в курсе. 
Дарья: не в курсе. 
Анна: все из перечисленного в шаговой доступности. 
Илья: не интересовался, не знаю. 
Антон: да, недалеко.

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)

Ирина: да, более чем достаточно, все в пешей доступности 
Елизавета: Окей, континент, максидом, какой-то фитнес с бассейном в пределах 5-15 минут 
Дарья: в пешей доступности 
Анна: все из перечисленного в шаговой доступности 
Илья: вся инфраструктура в шаговой доступности. Очень удобно 
Антон: очень много - близко

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться

Ирина: да, более чем достаточно, все в пешей доступности 
Елизавета: всё рядом и удобно 
Дарья: в пешей доступности 
Анна: все из перечисленного в шаговой доступности 
Илья: все есть, все рядом. 
Антон: очень много - близко

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?

Ирина: УК есть, функционирует плохо. Недовольна состоянием лифтов,  парадных, холла, завышенными ценами за отопление, в то время, как батареи чуть тёплые 
Елизавета: УК есть. Функционирует. 
Дарья: не могу сказать 
Анна: УК не всегда вовремя решает вопросы. Без предупреждений (иногда) отключают свет, воду. 
Илья: УК Лидер. Она получает, безусловно, все дома после застройщика Лидер ГруппОна работает более-менее нормально. 
Антон: Да, но навязанная сразу "Лидером".

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).

Ирина: в целом устраивает, кроме нескольких пунктов. 
Елизавета: не совсем устраивает. 
Дарья: около 3500 
Анна: много что включено в платежи, но платим ни за что. За ту же самую уборку, которой так и нет. 
Илья: к.кв в среднем 2100р в месяц. Никто не прописан. Устраивает. 
Антон: в принципе, нормально.

04

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).

Ирина: отличная транспортная доступность, все устраивает на 100%. 
Елизавета: нет ответа. 
Дарья: до центра около получаса, до КАД 20 минут. 
Анна: транспортная инфраструктура очень развита, остановка рядом. 
Илья: на машине очень удобно. Без машины удобства временно ограничены ремонтом Богатырского проспекта. 
Антон: транспортная доступность - хорошая. 3 метро на расстоянии 15 минут.

Оценка

15. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?

Ирина: 7 из 10. За эту стоимость в дорогом районе глупо рассчитывать на большее. 
Елизавета: Я бы поставила 7. Есть недоделки. 
Дарья: 5 - комплекс коридорного типа, контингент жильцов, слабая звукоизоляция; плюсы - развитая инфраструктура района, относительная близость метро. 
Анна: дом на шестёрку. Ну за такую стоимость квартир которые приобретали ничего лучшего ждать и не нужно было 
Илья: оценка 6/10. Местоположение отличное, но исполнение не очень. Шумоизоляция плохая, стоковая отделка, окна, ремонт парадных не очень. 
Антон: 7 баллов. По соотношению «цена\качество» достаточно хорошо. Хорошее местоположение и виды с верхних этажей на залив и Крестовский остров

ЖК проверен экспертами Living

  • Динамика стоимости ?
  • Сравнение цен за м2 по локации ?
  • Плюсы и минусы ЖК ?
  • Ожидание/реальность ?
  • Справка по ДДУ ?
  • Статистика по метражу после сдачи ?

Комментарии