Перейти к основному контенту
ГлавнаяСтатьиЭкспертизаТайный жилецЖК «Атланта-2»: «Садики и школы есть, не хватает только парковок»

ЖК «Атланта-2»: «Садики и школы есть, не хватает только парковок»

«Атланта-2» - жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе Петербурга. Дом был построен компанией Setl City.

Многоступенчатый каскадный дом состоит из 9 секций и рассчитан на 1023 квартиры. Застройщик предлагал покупателям жилье с отделкой. Из окон некоторых квартир открывается панорамный вид на город.

Тайные Жильцы поделились с LIVING своим мнением о жизни в новостройке. По словам местных жителей, в районе нет проблем с социальной и транспортной инфраструктурой, однако новоселов удручают проблемы с парковкой.

Нарине
26 лет. Замужем. Врач-стоматолог. Заехали 2,5 года назад.
Наталия
30 лет. Замужем, есть ребенок. Заехали в августе 2014 года.
Мария
34 года. Замужем. Заселилась в июне 2014 года.

01

Квартира и дом

По словам Тайных Жильцов, застройщик мог сдать ЖК вовремя. Однако, как рассказывает Наталия, перед заселением у строительной компании возникли непредвиденные сложности. «Корпус был сдан вовремя, но передача ключей была с небольшой задержкой, но застройщик без проблем вернул неустойку за просроченные дни. Также при покупке квартиры и подписании договора не было никаких сложностей, застройщик достаточно лоялен к клиенту, по нашему мнению», - отмечает покупательница.

Мария поясняет, что в последний момент перед сдачей дома застройщик переделывал сваю в одном из домов. Тем не менее, девушка оценивает опыт общения с застройщиком как позитивный. «Проблем не было, лояльность высокая», - говорит Мария. Нарине покупала квартиру на вторичном рынке, поэтому затрудняется ответить на вопросы о застройщике.

При приемке квартир у некоторых покупателей возникли претензии к работе строителей. «При приемке квартиры были недочеты, которые в достаточно быстрый срок были устранены застройщиком», - вспоминает Наталья. Кроме того, на оконных стеклах в квартире Наталии были небольшие царапины, и застройщик их заменил. В целом, по мнению девушки, качество отделки в ЖК неплохое.

По словам Марии, в ее квартире тоже были обнаружены недостатки. «Ламинат постелили на сырой пол после затопления, разговаривала исключительно с подрядчиками на месте, т.к. это было быстрее. Шли на встречу. Отдельные проблемы решал застройщик в срок», - сообщает собеседница.

Жительницы дома отмечают, что их квартиры соответствовали параметрам, указанным в договорах. «Квартира соответствовала тому, что было в договоре, очень незначительно уменьшилась площадь, высота потолков была соблюдена», - рассказывает Наталия. С ней согласна и Мария.

Возникшие у Марии после заселения гарантийные претензии были устранены в срок.

Качество лифтов и отделка мест общего пользования не вызывает больших нареканий у Наталии и Нарине. Однако, по мнению девушек, отдельные недостатки все-таки есть. Нарине обращает внимание, что подъемники частот ломаются. По мнению Наталии, в лифтах не хватает второй кнопки вызова, то есть невозможность вызвать определенный из двух. «Качество отделки подъездов нравится очень! Очень просторные широкие пространства, все, кто приходит в гости, это отмечают», - добавляет Наталия. Однако Мария качеством МОП вовсе не довольна, несмотря на то, что в целом отделка соответствует обещаниям застройщика.

02

Инфраструктура для детей

Жилой комплекс расположен в районе с развитой социальной инфраструктурой. Тайные Жильцы сообщают, что ближайшая детская поликлиника находится неподалеку от ЖК. «Качество обслуживания так же, как и в любом государственном медицинском учреждении», - описывает Нарине. Наталия в свою очередь уточняет, что детская поликлиника находится в 20-25 минутах пешком от ЖК. «Качество обслуживания удовлетворительное, как и во многих учреждениях бесплатной медицины. Но недавно был сделан хороший ремонт, само помещение очень приятное», - добавляет молодая мама.

С детскими садами и школами в районе тоже нет проблем. По словам Нарине, детский сад находится непосредственно рядом с ЖК. Чуть дальше – несколько школ.

Наталия считает, что поблизости от жилого комплекса достаточное количество детских садов, школ, развивающих студий для детей, близко от дома находится и школа искусств, есть также спортивные секции. «Ближайший сад находится прямо напротив дома, туда попасть сложновато, в сады, до которых пешком 15-30 минут,– попроще. Лично нам в 1 год и 8 месяцев в этом году дали группу короткого дня в одном из близлежащих садов, что для нашего возраста вполне неплохо. В 5 минутах от дома в этом году открылась отличная школа №100, которая является одной их самых больших в городе. Напротив дома, где строится еще один объект Setl City, ЖК «Полюстрово», также строится новая школа», - делится подробностями Наталия.

По мнению Марии, попасть в садик трудно, в школу – проще.

Мнения жительниц по поводу детских площадок кардинально расходятся. Так, Нарине считает, что детская площадка, расположенная в ЖК, «просто ужас». Однако, по мнению Наталии, площадка неплохая. «Единственным минусом является частый ветер на ее территории, но всегда можно уйти на площадки соседних домов», - добавляет жительница. Мария тоже вполне довольна площадками. Девушка считает, что они безопасны, хотя и невелики.

03

Инфраструктура для всех

Ситуация с медицинскими учреждениями для взрослых почти такая же, как и для детей. Наталия рассказывает, что в нескольких минутах ходьбы от ЖК работает кабинет врача общей практики. «Врачи терапевты находятся в 5-7 минутах от дома, очень удобно, они вынесены отдельно от основной поликлиники, так что за справкой/направлениями/в случае болезни очень удобно, что не надо далеко идти/ехать. Качество услуг – как и в любой бесплатной медицине, удовлетворительное», - отмечает жительница. Кроме того, по словам девушки, напротив дома есть неплохая платная клиника «Приоритет», где работают квалифицированные врачи. Наталия часто обращается в эту клинику.

Мария подтверждает слова соседки, и добавляет, что не пользуется услугами бесплатной поликлиники.

Развлекательная инфраструктура района устраивает Тайных Жильцов. По словам Нарине, рядом с комплексом достаточно любых развлечений. Наталия отмечает, что со спортивной инфраструктурой дела обстоят отлично – из окна дома виден фитнес-клуб с бассейном «Олимп», который посещают многие жители ЖК. Также, по словам Наталии, в фитнес-клубе работает хороший салон красоты и кабинет массажа. Кроме того, в 1,5-2 км от дома есть ТРК «Европолис» с ресторанами, магазинами, кинотеатрам и детским комплексом «Энгри Бердс». «Очень им довольны», - добавляет девушка.

Кроме того, недавно недалеко от ЖК открылся новый «Охта-молл», который тоже предлагает новоселам весь спектр развлечений. «Благодаря этим двум ТРК необходимость ехать куда-то еще порой отпадает. Кроме того, в нашем доме жильцы предлагают кучу разных услуг, начиная от услуг в сфере красоты, заканчивая самолепными пельменями и тортами. В группе дома жильцы всегда могут найти эту информацию», - рассказывает собеседница.

С продуктовыми магазинами в районе тоже нет проблем. «С магазинами все хорошо. А вот круглосуточной аптеки не хватает», - отмечает Нарине. По словам Наталии, в районе работают такие продуктовые магазины, как «Пятерочка», «Магнит», «Верный», а скоро откроется еще и «Лента». Мария тоже говорит, что в пешей доступности есть и аптеки, и гипермаркет, и магазины – словом, купить можно все. При этом Мария тоже указывает на нехватку круглосуточных аптек.

Отсутствие парковочных мест – настоящая «головная боль» для жителей ЖК. «Мест нет! Платная парковка рядом есть, 4 тыс. руб. в месяц», - сообщает Нарине.

Наталия рассказывает, что у дома нет подземного паркинга и очень небольшое количество машиномест. В пешей доступности есть несколько платных паркингов – уличный, крытый без отопления и крытый с отоплением. «Мы пользуемся паркингом и проблем не знаем, арендуем машиноместо там», - сообщает местная жительница.

Как в свою очередь отмечает Мария, застройщик изначально планировал организовать 46 гостевых машиномест и выполнил это обещание. «Есть паркинги стоимость 5000 рублей, стоянки – 2000-4000 рублей, машину ставить негде у дома, только платно», - резюмирует девушка.

ЖК «Атланта-2»: «Садики и школы есть, не хватает только парковок»

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием жилого комплекса занимается управляющая компания «Содружество столиц». Жильцы не очень довольны ее работой. «Недовольны! Не обращались – не видим смысла», - делится Нарине. По словам Наталии, многие жильцы мечтают о создании ТСЖ, но пока это все на уровне слов. Мария резюмирует: «УК – это отдельный разговор. В целом, не очень».

При этом Наталию и Марию размер коммунальных платежей устраивает, а Нарине платежи кажутся чрезмерными.

Рассказывая о безопасности жилого комплекса, Нарине упоминает, что в ЖК установлены камеры, но дом се равно «как проходной двор»: «Вечно на общем балконе тусовки чужих жильцов», - сетует девушка.

«Уровень никакой, - характеризует меры безопасности Мария. - Никто камеры не смотрит, охраны нет». Между тем, жительница замечает, что застройщик выполнил все, что обещал.

Благоустройство прилегающей территории тоже не вызывает у Жильцов восторга. Нарине считает, что двор вообще никак не благоустроен. Наталия менее критична. По ее словам, придомовая территория в целом неплохая. «За последние 3 года появились и новые кустарники, и ограждения детской площадке, полусферы на тротуарах. На Новый год всегда ставят елку и проводят праздник для детей», - описывает Наталия. По словам Марии, территория ЖК соответствует рендерам застройщика, но, по ее мнению, «эффективность изначально плохо продумана».

05

Район

Парки и прогулочные зоны находятся на расстоянии 15-20 минут ходьбы от жилого комплекса. На нехватку зеленых зон собеседницы не жалуются. «Парки небольшие есть. Но не совсем рядом. И они не обустроены практически», - объясняет Нарине. Наталия в свою очередь говорит, что в ближайших парках можно гулять с коляской, с детьми, да и взрослым есть, где прогуляться.

При этом Тайные Жильцы считают, что экологии района не мешают вредные предприятия. «В прямой близости от дома подобных предприятий и промзон нет», - говорит Наталия.

06

Транспорт

Жилой комплекс расположен в районе с развитой транспортной инфраструктурой. «Добираться удобно. Остановка рядом», - говорит Нарине. Наталья уточняет, что остановки общественного транспорта расположены в 5-7 минут ходьбы о ЖК. «Транспорт очень развит, уехать можно во многие части города, также в пределах 2-2,5 км – несколько станций метро. До центра на общественном транспорте можно доехать за 40-60 минут, до Петроградской стороны – за 15-40 (в зависимости от пробок)», - сообщает жительница комплекса.

По оценкам Нарине, путь на автомобиле до ближайшей развязки с КАД занимает 10 минут, до центра – 20-30 минут, до ближайшего метро – 15 минут. Наталия доезжает на машине до КАД за 7 минут, до метро – за 5 минут, до центра города – за 20 минут. Такие же расчеты приводит и Мария.

Оценка

Тайные Жильцы весьма критичны по отношению к своему дому. По их мнению, маленькая парковка и непродуманная территория – достаточный повод для того, чтобы значительно снизить общую оценку жилому комплексу.

Нарине: 5 баллов. «Парковка и детская площадка – это важные аспекты!»

Наталия: 8 баллов. «За сочетание цена-качество-расположение-инфраструктура. Именно поэтому и была в свое время приобретена здесь квартира, за эти же деньги в то время мы могли поехать или сюда, или в Девяткино/Парнас/Кудрово, мы рады, что сделали правильный выбор».

Мария: 4 балла. «Отсутствие парковок, непродуманная территория, отсутствие консьержей и помещений для них».

Средняя оценка: 5,7 баллов

 

Комментарии