LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяЭкспертизаТайный жилецТайный жилец о ЖК «Алфавит»: «Захожу во двор и попадаю в деревню»

Тайный жилец о ЖК «Алфавит»: «Захожу во двор и попадаю в деревню»

Съемочная группа LIVING побывала в гостях у Тайного жильца ЖК «Алфавит». Карина рассказала, почему ощущает себя на территории комплекса, как в деревне и по какой причине сделала выбор в пользу Мурино, хотя до этого жила рядом с метро «Лесная».

01

Квартира и дом

Подъезжая к дому Карины, сразу обратили внимание на большое количество машин во дворе – места для парковки найти так и не удалось, несмотря на то, что это был выходной день. «Парковочных мест нет всегда», – замечает Карина, встречая нашу съемочную группу во дворе. «Паркинг существует, вот он, – подводит нас девушка к входу с решеченными воротами на замке. – Он, вроде, должен быть сдан, но пока он закрыт. Причина пока непонятна, но до того, как сдать дом, застройщик предлагал отказаться от паркинга, расторгнуть договор и вернуть деньги». Так что пока паркинг пустует, и водителям не остается ничего другого, как искать место рядом с домом.

По пути к парадной Карины обращаем внимание на довольно громоздкую конструкцию подъемников для маломобильных людей – они установлены рядом с каждым входом в дом или коммерческое помещение, где есть ступеньки. «Ни разу не видела, чтобы подъемники работали. И здесь, вроде, даже все кнопки на месте, потому что в подъезде все кнопки выломаны».

Заходим в парадную, места не так много – в холле умещаются только почтовые ящики. «Сегодня вам повезло, сегодня вы видите чистоту и блеск. – шутит Карина. – Обычно здесь все завалено бумажками, потому что рекламщики просто запарили». Девушка отмечает, что дом эконом-класса, и застройщик не обещал ни консьержей, ни колясочных.

Поднявшись на этаж, заходим в длинный коридор. «Да, квартир здесь много – 16 на этаже. Одна сторона, получается, студии, другая – однокомнатные», – говорит Карина.

Студия Карины самого маленького метража – всего 22 кв. м. Тем не менее здесь уютно и, кажется, все уместилось. «Да, смогла все уместить. Места еще довольно много, можно чем-то заставить, но вообще не очень хочется. Хочется свободы, пространства», – добавляет она. Свою квартиру наш Тайный жилец покупала в 2015 году. Девушка признается, что на выбор, безусловно, повлияла цена. «В далеком 15-ом году эту квартиру мы купили за 1 млн 300 тыс. руб. Я сейчас считаю, что это просто подарок», – говорит она.

На момент покупки секция дома, где располагалась квартира, находилась на стадии котлована. Задержка срока сдачи составила полгода. «Все говорят, что это норма. Я считаю, что не норма», – возмущается Карина.

Тайный жилец отмечает, что шумоизоляция в квартире практически нулевая. «Слышно, когда мешают ложкой, например, в кастрюле, как включают выключатель», – делится она. Пока у Карины один сосед за стенкой, квартира с другой стороны пустует. «Я счастлива, что пока за той стенкой никого нет, потому что от этой мне уже хватает», – говорит она.

Выходим на небольшой балкон. «Вид из окна на поле радует глаз, успокаивает, особенно вечером закаты очень красивые. Но, к сожалению, застройщик почему-то решил сделать на балконах этой стороны дома очень высокую кирпичную кладку. Видимо, чтобы не очень люди радовались виду», – шутит Карина. И добавляет, что на противоположной стороне дома панорамное остекление, но напротив построен дом, так что у соседей вид не самый лучший, несмотря на остекление.

Зато коммунальные платежи вполне приемлемые – это девушка относит к плюсам комплекса. «Все познается в сравнении, и я поняла, что у нас очень низкие коммунальные платежи. Учитывая еще, что я живу одна, по счетчику у меня получается 400-500 руб. в месяц плюс обслуживание дома – 600 руб. В итоге, 1100-1200 руб. в месяц летом. Зимой, соответственно, плюс 500 руб. за отопление – 1600-1700 руб.».

02

Инфраструктура для детей

Выходим во двор, и Карина проводит экскурсию по территории комплекса – к слову, она у ЖК «Алфавит» очень большая. «На картинках все было намного симпатичнее, и сама цветовая палитра была совершенно другая. По поводу наполнения – детская площадка как бы есть, но по большому счету ее нет», – делится девушка. Действительно, на большой по площади детской площадке уместилось несколько игровых комплексов. «Вот так вот поставили просто какие-то тренажеры, детские качели, «размазали» по всей территории. Но ведь есть же – придраться не к чему», – добавляет Карина.

Ни детсада, ни школы на территории нет, но застройщик и не обещал в проекте эти учреждения.

«Есть игровая зона здесь и там, где паркинг уже».

03

Инфраструктура для всех

Проходим дальше, через пустырь к площадке с тренажерами. «Не каждый может похвастаться такой территорией, а она у нас абсолютно никак не облагорожена, – сетует девушка. – Управляющая компания все время утверждает, что в таком виде вам «Петрострой» сдал, в таком виде у вас все и будет».

Доходим до площадки с тренажерами, которая представляет собой вытянутый коридор, огороженный с двух сторон забором-сеткой. «Я, когда сюда первый раз зашла, почувствовала себя заключенной в тюрьме, потому что все огорожено, очень длинный тоннель. Опять же огромная территория, которую, видимо, не захотели никак обустраивать, решили все это просто «размазать» по одному тренажеру на несколько сотен метров. Мне кажется, 400 м просто спортивная площадка с бестолковыми тренажерами», – отмечает Тайный жилец.

Карина добавляет, что жители воспринимают эту территорию как зону отдыха. Устраивают здесь пикники с шашлыками. Занимающихся спортом Карина видит крайне редко. Тем не менее девушке нравится, что рядом нет плотной застройки. «Я буквально иногда зайду в арку и чувствую, будто я в деревне», – добавляет она.

Про инфраструктуру комплекса Карина рассказывает, что на первых этажах есть коммерческие помещения, но пока магазинов мало – можно купить только самое необходимое. «Какие-то крупные «сетевики» в наш дом почему-то не очень хотят», – отмечает она.

«Планировалась амбулатория. Приезжал губернатор Ленинградской области с целой делегацией, рассказывали о том, что у нас здесь будет амбулатория. Но, к сожалению, пока ничего нет и, видимо, не предвидится. Либо ее перенесли в какое-то другое место, либо, в принципе, пока отменили», – добавляет Карина.

04

Безопасность и сервис

С первого взгляда понятно, что меры безопасности в доме минимальные. «Территорию огораживать не обещали, видеонаблюдение тоже не обещали. Соответственно, это все за счет жильцов», – говорит Тайный жилец. Но пока деньги, видимо, не собрали, потому что видеокамер нет ни во дворе, ни в парадной и лифте. Также мы уже успели заметить, что въезд машин на территорию разрешен, как и парковка. Консьержей нет. Однако Карина замечает, что дом эконом-класса, надеяться на сервис не приходится.

05

Район

«Я до этого жила рядом с метро «Лесная», в общежитии, пока училась, – рассказывает Карина. – Переезд мне дался нелегко». Больше всего девушка недовольна, что приходится терять много времени на поездку в город. «Бывает очень тяжело в транспорте ехать – сначала маршрутка, потом метро, но спасают книги. Честно признаться, я начала очень много читать, что раньше очень редко делала», – находит плюсы девушка.

Кроме этого, комфортному проживанию мешает большое количество строек в округе. «Угнетает жить на стройке очень долго время. При всем при этом, стройки везде. Когда они закончатся, непонятно», – говорит Карина.

К самому Мурино у девушки двоякое отношение: «Мурино делится на правое и на левое. В Мурино, где находится автовокзал, как-то серо, скучно. А вот на нашей стороне – на левой, знаете, как на дискотеку попадаешь, там музыка, световые огонечки». Девушка надеется, что в скором времени все изменится. «Я уверена, что здесь у нас тоже будет хорошо, но нужно дать время».

06

Транспорт

Прогуливаясь по Воронцовскому бульвару, где и построен ЖК «Алфавит», отмечаем, что дорога еще не до конца построена. «Пока движение не открыто, то есть пока можно доехать только до комплекса. Вообще, оно должно быть сквозным». По этой причине пока маршрутки мимо комплекса не идут. Приходится пройтись минут 5 до ближайшей остановки. Ситуация должна измениться с открытием этого участка Воронцовского бульвара. «По идее, вдоль дома должна будет проходить маршрутка. Сейчас сначала нужно дойти до нее 4-5 минут, подождать, пока она наполнится, до метро ехать минут 15», – говорит Карина

Оценка

Подводя итог, Карина начинает с минусов: «Первый минус – очень далеко до центра города: необходимо сначала на маршрутке ехать, потом на метро. Если мне на работу, то потом еще на какой-нибудь маршрутке». Еще один минус – неблагоустроенная придомовая территория. «Она очень большая, но почему-то ни застройщик, ни управляющая компания не хотят этим заниматься, – отмечает девушка, добавляя, – Третий минус – не очень хорошая управляющая компания. Она не хочет улучшать дом, она просто хочет оставить все на таком уровне, на котором было».

Далее Карина отмечает три плюса ЖК «Алфавит»: «Самый огромный, жирный плюс – это цена квартиры. Сейчас вот такую квартиру, мы видели с вами объявление, продают за 2 млн 60 тыс. руб., это без ремонта, без отделки». Второй плюс, по мнению девушки, – очень низкие коммунальные платежи. «Мне очень нравится, что жилой комплекс, вроде как, в мегаполисе находится, с другой стороны – граничит с природой. И всегда можно выйти прогуляться и действительно свежим воздухом подышать – это третий плюс», – заключает Тайный жилец.

Тем не менее на вопрос – готова ли она поменять свою студию на более комфортную квартиру, но также в Мурино, Карина ответила коротко: «Нет». Девушка собирается накопить на переезд обратно в Петербург.

ЖК проверен экспертами Living

  • Динамика стоимости ?
  • Сравнение цен за м2 по локации ?
  • Плюсы и минусы ЖК ?
  • Ожидание/реальность ?
  • Справка по ДДУ ?

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 195027, г. Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д.30, лит. Б., оф. 416,
тел. (812) 337-27-66. [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2020 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.