LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «ЗемлЯнино»: по нижней планке эконом-класса

ЖК «ЗемлЯнино»: по нижней планке эконом-класса

Малоэтажные комплексы вблизи Петербурга можно пересчитать по пальцам – застройщики норовят построить повыше и поплотнее. В этом смысле ЖК «ЗемлЯнино» - не чета муринским «муравейникам». Однако компания «Патриот-Нева» явно сэкономила на комфорте будущих жителей – меры безопасности минимальные, благоустройство стандартное, а лифты предусмотрены, почему-то, только в одном корпусе.

ЖК «ЗемлЯнино» строится в пос. Янино Всеволожского района Ленобласти, вдоль Голландской ул. Участок примыкает к коттеджному поселку, практически со всех сторон его окружает лесной массив. Ближайшие жилые кварталы – примерно в 1 км, это новостройки Янино.

Пока возводится две очереди «ЗемлЯнино», но в отделе продаж нам рассказали и показали на карте еще несколько этапов проекта. Правда, уточнить хотя бы приблизительные сроки их строительства менеджер не смог.

Застройщиком выступает компания «Патриот-Нева», которая является частью холдинга «Интеко». Девелопер работает на рынке с 2011 года. Сейчас в портфеле компании только два строящихся объекта в Ленобласти: «КудроВо» и «ЗемлЯнино». По обоим сроки сдачи уже нарушены. Например, действие разрешения на строительство продлено на два года: с 2017 на 2019 год.

01

Квартира и дом

02

Инфраструктура для детей

03

Инфраструктура для всех

04

Безопасность и сервис

05

Район

06

Транспорт

Итоги

ЖК «ЗемлЯнино» безусловно привлечет внимание любителей жизни за городом в малоэтажном доме в отдалении от городского шума. В ЖК представлен достаточно большой выбор планировок, квартирография сбалансирована – студий немного, в основном, запроектированы одно- и двухкомнатные варианты. На этажах расположится не более шести квартир. Есть возможность купить жилье с отделкой. А в непосредственной близости от ЖК обещают построить детский сад и школу, со временем должна появиться и коммерческая инфраструктура. Ну и определяющим фактором в пользу покупки квартиры в «ЗемлЯнино» можно назвать стоимость жилья – она действительно невысокая.

Тем не менее, обращает на себя внимание уровень комфорта, предусмотренный застройщиком, точнее его отсутствие. Для отделки квартир выбраны самые недорогие материалы. Судя по всему, застройщик сэкономил и на ремонте мест общего пользования, и на благоустройстве. Кроме того, в ЖК не предусмотрено никаких мер безопасности, кроме домофонов. Обещанной инфраструктуры придется ждать не один год. Учитывая, что обжитые кварталы находятся на удалении, без авто жителям не обойтись.

Плюсы

Минусы

● малоэтажные дома

● доступные цены

● мало квартир на этаже

● много ипотечных банков

● сбалансированная квартирография

● есть квартиры с чистовой отделкой

● запланировано строительство детсада и школы

● рядом лесной массив

● недалеко выезд на КАД

● низкие темпы строительства

● в отделке используются дешевые материалы

● неизвестны сроки строительства инфраструктуры

● минимальное благоустройство

● нет паркингов

● нет парка в шаговой доступности

● минимальные меры безопасности

● далеко до обжитых кварталов с инфраструктурой

● перенос сроков сдачи по объектам застройщика

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.