LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «Светлый мир «Жизнь…»: яркие фасады в дыму котельной

ЖК «Светлый мир «Жизнь…»: яркие фасады в дыму котельной

Первую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…» застройщик сдал без просрочек –квартиры обживают новоселы. Темпы строительства второй опасений не вызывают. Однако пока ближайшие соседи ярких корпусов – старая, но действующая котельная и остатки завода «Самсон».

ЖК «Светлый мир «Жизнь…» строится в Московском районе Петербурга на территории бывшего мясоперерабатывающего комбината «Самсон». Не так давно застройщик – компания Seven Suns Development – сдала первые два корпуса проекта и начала передавать ключи дольщикам. Построенным домам присвоен адрес по Среднерогатской улице, хотя расположены они примерно на равном удалении от Московского шоссе и Среднерогатской. Да и добраться до комплекса пока можно только по безымянному рабочему проезду через территорию бывшего мясокомбината со стороны Московского шоссе. Дорога не освещена и проходит мимо заброшенных корпусов. В осенних сумерках путь к дому пешком удовольствия не доставит.

Территорию бывшего завода вот уже несколько лет осваивают застройщики. Рядом с ЖК «Светлый мир «Жизнь…» возводятся корпуса ЖК «Звезды столиц» и «Две столицы» от компании «ИнтерГрупп», а также ЖК 4YOU от компании «Аквилон Инвест». Чуть дальше расположились готовые и строящиеся корпуса ЖК «Триумф Парк» от компании MirLandDevelopment. Пока территория вокруг выглядит не слишком привлекательно, но остается надежда на застройщиков, которые вместе с новым домами должны благоустроить и прилегающие участки.

Компания Seven Suns Development работает с 2014 года. Застройщик запомнился необычным выходом на петербургский рынок новостроек с первым проектом – ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: вывод в продажу комплекса сопровождался рекламой с романтичным, философским подтекстом без упоминания новостройки. По мимо этого, девелопер весьма удивил ценами – квартиру в первых домах комплекса, расположенных на Васильевском острове, в 2016 году можно было купить меньше чем за 2 млн рублей. Сейчас у компании несколько проекта в работе: достраивается ЖК «Светлый мир «Я – Романтик», продолжается возведение ЖК «Светлый мир «Жизнь...» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань». Полностью завершены жилые корпуса в ЖК «Светлый мир «О – Юность…» и комплексе «Светлый мир «Внутри…». Однако в двух последних проектах застройщик не до конца выполнил обещания по возведению социальной инфраструктуры. В ЖК «Светлый мир «О – Юность…» не построен детсад, а в «Светлом мире «Внутри…» отсутствуют паркинг и обещанные санаторно-курортные объекты. Также у компании есть объект в Москве – ЖК «Сказочный лес». Однако вывод на рынок объекта не обошелся без скандала: экологи отмечают, что участок застройки входит в буферную зону национального парка «Лосиный Остров», в которой запрещено капитальное строительство. Это подтвердила московская межрайонная природоохранная прокуратура. Тем не менее, вся разрешительная документация у компании есть.

Застройщик соблюдает сроки строительства. Однако не всегда получается передать квартиры дольщикам в положенном состоянии. LIVING побывал на приемке квартир в ЖК «Светлый мир «Я – Романтик» и ЖК «Светлый мир «О – Юность…», а также апартаментов в комплексе «Светлый мир «Внутри…».

01

Квартира и дом

02

Инфраструктура для детей

03

Инфраструктура для всех

04

Безопасность и сервис

05

Район

06

Транспорт

Итоги

ЖК «Светлый мир «Жизнь…» строится в статусном Московском районе, хоть и не в самой престижной его части. Яркие фасады здания привлекают внимание. В ЖК запроектированы разнообразные планировки, квартиры передаются с отделкой. Отдельного внимания заслуживает обустройство дворов – предусмотрены разнообразные игровые и общественные зоны с необычными элементами и ландшафтным дизайном. Застройщик предусмотрел достаточный уровень безопасности, обещан общественно-деловой центр с коммерческими помещениями.

Самый серьезный недостаток комплекса – окружение. Прямо рядом с готовыми корпусами теснятся котельная и заброшенные строения завода «Самсон». Зелени мало, до парка далеко, а в нескольких километрах работает промзона.

Ремонт от застройщика – это подарок, претензии к которому дольщики не смогут предъявить, а, судя по отзывам покупателей, в квартирах при приемке обнаруживается немало недоделок.

Общая практически для всех комплексов компании проблема – парковки – наблюдается и в ЖК «Светлый мир «Жизнь…». В паркинге мест недостаточно, бесплатная стоянка не предусмотрена.

Транспортная доступность пока тоже весьма сомнительна – до остановки придется иди по необустроенной дороге, метро – в 1,5 км. Автомобилистам повезло больше – рядом расположен выезд на КАД и основные магистрали района, но проблема с парковками нивелирует это плюс.

Плюсы

Минусы

● есть сданные корпуса

● разнообразные планировки

● квартиры с ремонтом

● качественное благоустройство двора

● строится общественный центр

● огороженная территория

● дворы без машин

● много магазинов

● преобладают малогабаритные квартиры

● много квартир на этаже

● много недоделок в холлах сданных корпусов

● много жалоб на качество отделки

● предъявить претензии по отделке невозможно

● мало мест в паркинге

● рядом котельная и заброшенные заводские корпуса

● парк далеко

● далеко до метро и остановки

ЖК проверен экспертами Living

  • Динамика стоимости ?
  • Сравнение цен за м2 по локации ?
  • Плюсы и минусы ЖК ?
  • Ожидание/реальность ?
  • Справка по ДДУ ?
  • Статистика по метражу после сдачи ?

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 195027, г. Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д.30, лит. Б., оф. 416,
тел. (812) 337-27-66. [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.