ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «Сосновка»: двор-колодец рядом с парком

ЖК «Сосновка»: двор-колодец рядом с парком

Компании «Строительный трест» удалось преодолеть сопротивление местных жителей и начать строительство жилого комплекса рядом с парком Сосновка. Правда, все-таки пришлось пойти на уступки, изменив проект, - вместо 26-этажного дома класса «комфорт» строится пятиэтажка, которую застройщик отнес к сегменту бизнес-класса.

Битва за участок земли на пр. Тореза на границе с парком Сосновка в Старопарголовском жилмассиве велась несколько лет. Здесь располагались 13 домов – так называемые «немецкие коттеджи», построенные в 50-е годы прошлого века. Еще в 2015 году компания «Строительный трест» получила право на расселение корпусов и строительство на их месте 26-этажного жилого дома. Компании удалось освободить 8 коттеджей, предоставив их жильцам новые квартиры в своем проекте, построенном по соседству. Остальные жители квартала мало того, что не согласились на переселение, но еще и объединились в борьбе против стройки. В результате, решением суда на участке запретили возводить высотное здание, и застройщику пришлось изменить проект – понизить этажность дома, после чего комплекс был отнесен к сегменту бизнес-класса с соответствующей стоимостью квартир – компании нужно было возместить убытки по расселению коттеджей.

Рендер от застройщика

Компания «Строительный трест» работает на рынке 26 лет. За эти годы застройщик сдал в эксплуатацию более сотни объектов, причем без существенных задержек. Правда, не всем нравится архитектура некоторых проектов – критике известного блоггера Ильи Варламова подвергся жилой комплекс на ул. Есенина. Однако – это субъективная оценка.

01

Квартира и дом

02

Инфраструктура для детей

03

Инфраструктура для всех

04

Безопасность и сервис

05

Район

06

Транспорт

Итоги

ЖК «Сосновка» обладает определенными преимуществами – квартирография вполне соответствует заявленному бизнес-классу, обещаны просторные места общего пользования, на этаже запроектировано немного квартир. Особое внимание уделено безопасности – предусмотрена закрытая территория, видеокамеры и охрана. У жителей, скорее всего, не возникнет проблем с парковкой – в паркинге достаточно машино-мест, вопрос лишь в их доступности – стоимость довольно высокая. По соседству с ЖК расположен масштабный благоустроенный парк, в микрорайоне есть вся необходимая инфраструктура. Кроме того, до центра города и развязки с КАД относительно недалеко.

Однако изменение проекта повлияло на архитектуру комплекса – едва ли найдутся ценители узкого двора-колодца, который образует замкнутый периметр здания, благо, что высота всего 5 этажей. Благоустройство территории ничем не примечательно, хотя обычно в комплексах бизнес-класса застройщики стараются предусмотреть дополнительные опции. Кроме того, под окнами проходит шумная трасса, а до метро придется идти не менее получаса. Стоимость квартир высокая, и далеко не всем по карману квартира в «Сосновке».

Плюсы

Минусы

  • малоэтажное строительство

  • дизайнерская отделка МОПов

  • мало квартир на этаже

  • нет малогабаритных квартир

  • коммерческие помещения

  • хороший уровень безопасности

  • развитая инфраструктура

  • парк под окнами

  • недалеко до центра и КАД

  • высокие цены

  • узкий двор

  • шумная магистраль под окнами

  • пробки на выезде из района

  • далеко до метро

  • завод в 2,5 км

ЖК «Сосновка»: двор-колодец рядом с парком 

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.