ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «Полис на Комендантском»: эко-концепция для малогабаритного жилья

ЖК «Полис на Комендантском»: эко-концепция для малогабаритного жилья

ЖК «Полис на Комендантском» застройщик называет эко-комплексом. В проекте обещаны энергосберегающие системы, необычные эко-городки и другие фишки с приставкой «эко». Однако в квартирографии комплекса преобладают небольшие студии и однушки.

ЖК «Полис на Комендантском» возводится рядом с запланированным продлением Плесецкой улицы в микрорайоне Каменка в Приморском районе Петербурга. Рядом развернулись многочисленные стройки жилых комплексов, а согласно Генплану, территорию вплоть до КАД планируется застроить жильем, правда, в отдаленной перспективе.

Застройщик делает упор на эко-концепцию проекта – в самом ЖК обещают нестандартный подход к отделке мест общего пользования и обустройству дворов, поблизости расположен крупнейший городской лесопарк – Юнтоловский заказник. Однако в районе есть объекты, негативно влияющие на экологию: например, в 2,5 км расположена промзона Коломяги, а в 1 км проходит ЗСД – магистраль с интенсивным движением.

Комплекс возводит компания «Полис Групп», которая работает на рынке с 2010 года. На сегодня застройщик реализует пять проектов в Петербурге и Ленобласти, также четыре комплекса уже сданы и заселены. В настоящее время претензий к срокам сдачи домов нет.

01

Квартира и дом

02

Инфраструктура для детей

03

Инфраструктура для всех

04

Безопасность и сервис

05

Район

06

Транспорт

Итоги

ЖК «Полис на Комендантском» привлекает, в первую очередь, необычной концепцией – застройщик хорошо продумал, как презентовать комплекс, тем более, что приставка «эко» сейчас в тренде. Обещания действительно заманчивые – эко-материалы в отделке мест общего пользования, детских площадок и зон отдыха. Приятные мелочи в виде энергосберегающих технологий и контейнеров для раздельного сбора мусора. На рендерах территория выглядит привлекательно – разнообразные детские площадки, ландшафтный сад, эко-парк и веревочный городок. Квартиры сдаются без отделки, но застройщик предлагает дозаказать ремонт, так что после получения ключей можно будет сразу отметить новоселье. Также обещана и социальная инфраструктура – детсады и школа. Пока рядом с комплексом довольно много зеленых насаждений, хоть и дикорастущих, в 2,5 км – масштабный Юнтоловский заказник.

Тем не менее, квартирография проекта явно не рассчитана на семейного покупателя: половина жилых площадей – это студии и однушки не более 37 кв. м. Трешек всего несколько штук. На этажах расположится до 19 квартир, что напоминает коридоры общежития. Первым жителям комплекса придется смириться со строительными работами буквально за стенкой – секции будут сдаваться поочередно в течение года.

В проекте плохо продуман вопрос паркингов – мест в три раза меньше, чем квартир. Кроме того, не так радужна обстановка с экологией, как ее представляет в рекламных буклетах застройщик – в 2,5 км расположено несколько промзон, пока не закрыт вопрос со строительством мусоросжигательного завода, свалка в Новоселках рекультивирована не до конца.

Транспортная доступность должна улучшиться, но в перспективе. Учитывая, что сроки открытия новых станций метро постоянно сдвигаются, временные рамки строительства дорожных объектов в этом районе также могут быть скорректированы.

Плюсы

Минусы

● известный застройщик

● дизайнерская отделка МОПов

● колясочные

● есть возможность дозаказать ремонт квартир

● запланировано строительство 3-х детсадов и школы

● качественное благоустройство двора

● веревочный парк и сад

● коммерческие помещения

● рядом детский сад

● недалеко Юнтоловский заказник

● поочередная сдача секций

● половина квартир – небольшие студии и однушки

● небольшие метражи квартир

● много квартир на этаже

● мало мест в паркинге

● рядом промзоны

● в перспективе возможно строительство мусоросжигательного завода

● жители жалуются на неприятные запахи

● далеко до метро

● далеко до центра города

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.