Аэропанорама
ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «Орловский парк»: между лесопарком и промзоной

ЖК «Орловский парк»: между лесопарком и промзоной

Второй проект московского застройщика ГК ПИК расположился на границе Приморского и Выборгского районов Петербурга. Дома строятся с видом на лесопарк, но вдалеке от социальной и торговой инфраструктуры. Правда, школу и детсады обещают построить на территории ЖК.

Рендер от застройщика

ЖК «Орловский парк» строится на территории Приморского района Петербурга на Орлово-Денисовском пр., между Суздальским шоссе, рекой Каменкой и Новоорловским лесопарком. Однако жителям будет удобнее пользоваться инфраструктурой Выборгского района, до которой можно добраться по Суздальскому шоссе.

Вообще вблизи новостройки нет ничего, кроме нескольких домов комплекса «Новоорловский» от компании «ЮИТ-Санкт-Петербург», расчищенных участков под новые корпуса, промзоны. Скрашивает пейзаж лесной массив со всех сторон, однако он не обустроенный и местами непроходимый.

«Орловский парк» - это второй объект ГК ПИК в Петербурге после ЖК «Дальневосточный 15» в Невском районе. Оба проекта очень похожи, их можно назвать типовыми для застройщика – в обоих случаях возводятся одинаковые башни, оформленные по фасаду плиткой.

Застройщик работает на рынке 24 года. Преимущественно строит в Москве и Московской области. По обоим петербургским проектам сроки сдачи пока не подошли, по отдельным проектам в московском регионе были задержки – в среднем, на полгода. Кроме того, ГК ПИК оказалась в центре конфликта с жителями района Кунцево, где компания планирует снести пятиэтажные дома и построить высотки.

Общий рейтинг объекта
Квартира и дом
Инфраструктура для детей (ЖК)
Инфраструктура для всех (ЖК)
Безопасность и сервис (ЖК)
Район
Транспорт
Информация для застройщиков

Квартира и дом

Инфраструктура для детей (ЖК)

Инфраструктура для всех (ЖК)

Безопасность и сервис (ЖК)

Район

Транспорт

Итоги

ЖК «Орловский парк» строит известный застройщик, как правило, сроки строительства соблюдаются. В комплексе предлагается разнообразная квартирография с различными метражами квартир, в том числе, и с просторными планировками более 100 кв. м. Все жилье передается покупателям с отделкой. Желающие смогут обзавестись отдельными кладовыми в цокольном этаже.

Застройщик также обещает социальную инфраструктуру – два детсада и школу. Причем, первые объекты сдадут практически вместе с жильем. Дворы планируют закрыть для парковки и проезда авто. В шаговой доступности есть лесопарк.

При этом, в комплексе намечаются проблемы с парковкой – мест в паркинге гораздо меньше, чем квартир. Заселенные районы, обеспеченные инфраструктурой, находятся далеко от домов ЖК. Кроме того, рядом работает несколько предприятий, жители жалуются на неприятные запахи от объектов «Водоканала», расположенных неподалеку. Не самая лучшая и транспортная доступность – метро далеко, а микрорайон значительно удален от центра город.

Плюсы

Минусы

● известный застройщик

● разнообразная квартирография

● большие метражи квартир

● квартиры с отделкой

● просторные холлы в парадных

● запланировано строительство двух детсадов и школы

● коммерческие помещения

● кладовые

● дворы без машин

● рядом строятся школы и детсады

● под окнами лесопарк

● в квартирах небольшие балконы, в некоторых планировках их нет

● в некоторых секциях много квартир на этаже

● далеко до инфраструктуры

● мало мест в паркинге

● не огороженная территория

● нет консьержей и охраны

● лесопарк неблагоустроенный, нет мест для прогулок

● рядом вредные производства

● шумная магистраль под окнами

● пробки на выезде из района

● далеко до метро и центра города

ЖК «Орловский парк»: между лесопарком и промзоной

Комментарии:

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2018 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.