Аэропанорама
ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «Образцовый квартал 4»: уютный квартал без инфраструктуры

ЖК «Образцовый квартал 4»: уютный квартал без инфраструктуры

ЖК «Образцовый квартал 4» - продолжение проекта комплексного освоения территорий на Пулковских высотах, рядом с выставочным комплексом «Экспофорум». Два первых «Образцовых квартала» уже сданы и заселены, третий – на подходе. Жилье строится активно, но с социальной инфраструктурой пока проблемы – в школу дети вынуждены ездить в город Пушкин.

ЖК «Образцовый квартал 4» расположился вдоль ул. Кокколевской в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга. Территорию площадью 316 га застраивают сразу несколько компаний в рамках единого масштабного проекта «На Царскосельских холмах». Запланировано возведение 1,5 млн кв. м жилья, а также социальной инфраструктуры и общественно-деловых зданий.

Уже построены «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2», возводятся ЖК «Неоклассика» от компании «Красная стрела», ЖК «СолнцеPark» от «Аквилон-Инвест», ЖК «ЭкспоГрад» от «ВИТА». Кроме того, «Терминал-Ресурс» продолжает работу над серией «Образцовых кварталов»: готовится к сдаче третий проект, недавно вышел в продажу пятый. LIVING же подробно изучил «Образцовый квартал 4».

Рендер от застройщика

Комплекс возводит ООО «Терминал-ресурс», которое работает на рынке с 2014 года. Компанию создали выходцы из ООО «САНД», которая вела строительную деятельность с 1998 года. Проект «На Царскосельских холмах», включающий все «Образцовый кварталы», компания ведёт совместно с ЗАО «Центр Развития». Пока в портфеле девелопера только два сданных объекта – «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2», оба введены в эксплуатацию без задержек.

Общий рейтинг объекта
Квартира и дом
Инфраструктура для детей (ЖК)
Инфраструктура для всех (ЖК)
Безопасность и сервис (ЖК)
Район
Транспорт
Информация для застройщиков

Квартира и дом

Инфраструктура для детей (ЖК)

Инфраструктура для всех (ЖК)

Безопасность и сервис (ЖК)

Район

Транспорт

Итоги

«Образцовый квартал 4» имеет ряд преимуществ. Концепция малоэтажного пригорода пока сохраняется – все жилые комплексы в микрорайоне, включая четвертый квартал, - малоэтажные. При этом застройщик установит лифты. В квартирографии предусмотрены как классические планировки, так и свободные – так что можно будет при желании реализовать собственный дизайн-проект квартиры. В каждом доме запроектирована котельная, что позволит сэкономить на коммунальных платежах.

При этом, комплекс значительно удален от города и станций метро. Кроме того, в шаговой доступности мало инфраструктуры – рядом только один детский сад, несколько магазинов и аптека. Так что без автомобиля проживание в комплексе будет крайне затруднительным, учитывая, что перспектива возведения, например, школы пока остается туманной.

Плюсы

Минусы

● малоэтажное строительство

● собственная газовая котельная

● теплый пол в квартирах

● свободные планировки

● просторные балконы и лоджии

● панорамное остекление

● лифты

● мало квартир на этаже

● просторные холлы

● построен детский сад

● запланировано строительство еще одного детсада и школы

● качественное благоустройство двора

● хорошая экология

● невыгодная рассрочка

● квартиры без отделки

● только один детсад в шаговой доступности

● нет точных сроков строительства школы

● нет коммерческой инфраструктуры

● мало магазинов

● парковка во дворах

● нет парка в шаговой доступности

● шумное шоссе поблизости

● далеко метро и центр города

● пробки на выезде из района

ЖК «Образцовый квартал 4»: уютный квартал без инфраструктуры

Комментарии:

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2018 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.