Аэропанорама
ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «Наутилус»: стильный, малоэтажный, но минимум парковочных мест

ЖК «Наутилус»: стильный, малоэтажный, но минимум парковочных мест

Жилой комплес бизнес-класса «Наутилус» возводится на берегу Матисова канала на территории квартала «Балтийская жемчужина». Застройщик – компания «КВС» - обещает авторский дизайн холлов в стиле стимпанк, нестандартный подход к благоустройству дворов и разнообразную квартирографию. Однако, увлекшись дизайнерскими изысками, девелопер явно упустил из вида необходимые элементы комфорта – парковочные места, которых в три раза меньше, чем квартир, и детскую социальную инфраструктуру – в районе не хватает мест в детсадах.

ЖК «Наутилус» строится на участке площадью 4,8 Га в Красносельском районе между наб. Матисова канала, улицами Адмирала Трибуца и Катерников – на территории микрорайона «Балтийская жемчужина», который стал одним из первых проектов комплексного освоения территории в Петербурге – за 10 лет на юго-западной окраине города появился обжитые кварталы с инфраструктурой.

Микрорайон застроен, в основном, жилыми комплексами не ниже комфорт-класса. Соответствует этой традиции и «Наутилус», который застройщик причисляет к бизнес-классу. Но пока здесь не хватает мест в детских садах и школах, далеко до поликлиники, а пробки на выезде и отсутствие поблизости станции метро – к слову, в Красносельский район линию метрополитена пока так не провели.

Застройщик жилого комплекса – ГК «КВС», которая работает на рынке уже 15 лет. За это время компания построила порядка 1 млн кв. м жилья, еще 1,5 млн находится в стадии строительства. Как правило, все дома сдаются в срок.

Общий рейтинг объекта
Квартира и дом
Инфраструктура для детей (ЖК)
Инфраструктура для всех (ЖК)
Безопасность и сервис (ЖК)
Район
Транспорт
Информация для застройщиков

Квартира и дом

Инфраструктура для детей (ЖК)

Инфраструктура для всех (ЖК)

Безопасность и сервис (ЖК)

Район

Транспорт

Итоги

ЖК «Наутилус» - яркий проект с необычной архитектурной концепцией от известного девелопера. В комплексе представлена разнообразная квартирография с нестандартными планировками. Дома малоэтажные, что придает камерность проекту. Застройщик обещает качественное благоустройство, безопасные закрытые дворы без машин, видеонаблюдение. Квартиры передаются с отделкой, что не очень привычно для сегмента бизнес-класса, тем не менее, можно будет заселиться сразу, после получения ключей.

Сам микрорайон, где возводится «Наутилус», хорошо благоустроен – есть места для отдыха и вся необходимая коммерческая инфраструктура. Недалеко и до благоустроенного парка, а на машине можно доехать до исторических достопримечательностей Петергофа и Стрельны.

Тем не менее, в квартирографии есть малогабаритные студии, которые чаще можно встретить в сегменте «эконом-класса», на этажах в некоторых секциях до 9 квартир.

В проекте явно не продуман вопрос с паркингами – машино-мест запланировано в 3,5 раза меньше, чем квартир.

Кроме того, в микрорайоне пока не решена проблема нехватки мест в детсадах и школах – социальная инфраструктура возводится, но не так быстро, как дома. Возможно, места придется искать в детских учреждениях соседних микрорайонов.

Не все благополучно и с экологией – неподалеку от комплекса работает табачная фабрика. Но, пожалуй, основной недостаток «Наутилуса» - плохая транспортная доступность – до метро далеко, и ситуация вряд ли изменится в лучшую сторону в ближайшее время. При этом пробки образуется как на выезде из микрорайона, так и на подъездах к центральным районам города. В тоже время, стоимость квартир в комплексе высокая и соответствует заявленному уровню проекта.

Плюсы

Минусы

● известный застройщик

● авторская архитектура

● дизайнерская отделка парадных

● квартиры с отделкой

● качественное благоустройство двора

● коммерческие помещения

● огороженная территория

● дворы без машин

● много магазинов

● рядом парк

● ТРК в шаговой доступности

● много малогабаритных квартир

● в некоторых секциях много квартир на этаже

● в проекте нет детских социальных объектов

● высокие цены на жилье

● мало мест в паркинге

● рядом производства

● пробки на выезде из района

● далеко до метро

● не хватает мест в детсадах

● нет консьержей и охраны

ЖК «Наутилус»: стильный, малоэтажный, но минимум парковочных мест

Комментарии:

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2018 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.