Аэропанорама
ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК Magnifica Lifestyle: скандинавский проект в окружении промзон

ЖК Magnifica Lifestyle: скандинавский проект в окружении промзон

В самом сердце промышленной территории Красногвардейского района развернулось масштабное жилое строительство – компания Bonava планирует застроить жильем комфот- и бизнес-класса участок на берегу реки Охты. Проектом предусмотрено качественное благоустройство не только дворов, но и общественных зон. LIVING выяснил, когда ожидать преображения депрессивной промзоны рядом с центром города.

ЖК Magnifica Lifestyle строится в Красногвардейском районе Петербурга между пр. Шаумяна, Магнитогорской ул. и рекой Охта. Этот участок компания Bonava, работающая в то время под брендом NCC, приобрела в 2014 году. На месте нынешней застройки тогда работало производство трубопрокатной арматуры – оно было перенесено, и девелопер приступил к подготовке территории для строительства жилья.

Рендер от застройщика

Проект масштабный и амбициозный – завершить его обещают в 2023-2024 гг. Девелопер планирует полностью преобразить эту промышленную территорию – обустроить зоны отдыха, общественные пространства, сделать пешеходную набережную. Пока окружение стройки вызывает уныние, особенно в зимний период: вокруг технические постройки, промзоны, корпуса бывших заводов, приспособленные под бизнес-центры.

Компания Bonava имеет шведские корни, работает на рынках Северной Европы и России с 1930-х годов. До 2016 года застройщик был известен под брендом NCC, затем был проведен ребрендинг, в результате чего появилось имя Bonava. В Петербурге компания уже завершила ЖК «Шведская крона» в Приморском районе, а также ЖК «Эланд» в пос. Мурино Всеволожского района Ленобласти. Сейчас в работе четыре проекта: Skandi Klubb, Magnifika Lifestyle, Magnifika Residence и Gröna Lund. Компания специализируется на проектах не ниже комфорт-класса, срывов сроков сдачи домов отмечено не было.

Общий рейтинг объекта
Квартира и дом
Инфраструктура для детей (ЖК)
Инфраструктура для всех (ЖК)
Безопасность и сервис (ЖК)
Район
Транспорт
Информация для застройщиков

Квартира и дом

Инфраструктура для детей (ЖК)

Инфраструктура для всех (ЖК)

Безопасность и сервис (ЖК)

Район

Транспорт

Итоги

ЖК Magnifika Lifestyle строит известный девелопер с многолетним опытом и хорошей репутацией. В комплексе представлена разнообразная квартирография: есть видовые квартиры, планировки с террасами. Застройщик предлагает всевозможные варианты отделки – предчистовую и несколько видов ремонта за дополнительную плату. Обещано масштабное и качественное благоустройство территории – будет обустроена набережная, организованы необычные зоны отдыха и игровые зоны для детей.

Транспортная доступность удовлетворительная – до метро все же придется пройти около 1 км, до центра вроде рукой подать, но на подъезде к мостам почти всегда скапливаются пробки. Тем не менее, дорога до центра удобнее и короче, чем из любого «спальника» города. Меры безопасности тоже вызывают двоякое отношение – территорию закроют, оборудуют видеокамерами, однако консьержи и охрана не предусмотрены. В некоторых секциях комплекса запланировано комфортное количество квартир на этаже – 3 помещения. Однако в каких-то парадных их будет до 12 на этаже, что очень много для комплекса комфорт-класса.

Пожалуй, самый большой минус комплекса – его окружение. По соседству расположены действующие промышленные предприятия, старые корпуса, приспособленные под бизнес-центры и другие коммерческие структуры. Под окнами проходят шумные и загазованные дороги. Детская инфраструктура пока ограничена частным детсадом, сроки строительства бесплатных школы и детсада неизвестны. Поблизости есть социальный учреждения, но все они построены еще в советское время и уже с натяжкой отвечают современным требованиям. Стоимость квартир при этом довольно высокая.

Плюсы

Минусы

● известный застройщик

● разнообразная квартирография

● дизайнерская отделка МОПов

● запланированы детсады и школа

● обещано качественное благоустройство двора

● огороженная территория

● дворы без машин

● много магазинов

● рядом ТРК

● недалеко метро

● рядом центр города

● высокие цены на жилье

● в некоторых секциях много квартир на этаже

● неизвестны сроки строительства школы и муниципального детсада

● в первых очередях нет коммерции

● высокая цена на машино-место

● рядом промзона и шумные магистрали

● парк в шаговой доступности очень маленький

● пробки на выезде в центр

ЖК Magnifica Lifestyle: скандинавский проект в окружении промзон

Комментарии:

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2018 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.