Клубный дом G9 от компании «КВС» отличает камерность и нестандартная квартирография. Здесь запроектированы студии с тремя окнами, квартиры с трехметровыми потолками и даже варианты с каминами и террасами. Однако строительство ведется в бывшей промзоне, а из окон некоторых квартир можно будет увидеть все, что происходит у соседей – настолько плотно стоят дома.
ЖК G9 строится на ул. Грибалевой, дом 9 в Выборгском районе Петербурга. Собственно, по номеру дома и назван комплекс. Изначально, еще в 2014 году, застройщик планировал возвести здесь бизнес-центр класса «А», но планы были пересмотрены – теперь здесь строится жилой дом класса «комфорт+». Однако коммерческая составляющая частично сохранилась – под бизнес-центр застройщик оставил одну из секций.
Рендер от застройщикаКомплекс возводит ГК «КВС», которая работает на рынке уже 15 лет. За годы работы девелопер возвел порядка 1 млн кв. м жилья. В настоящее время на разных стадиях строительства находятся еще 1,5 млн кв.м. Дома сдаются в срок.
01
Квартира и дом
02
Инфраструктура для детей
03
Инфраструктура для всех
04
Безопасность и сервис
05
Район
06
Транспорт
Итоги
ЖК G9 возводит известный девелопер с хорошей репутацией. Застройщик предусмотрел немало «изюминок» в квартирографии – студии с тремя окнами, квартиры с террасами и возможностью установить камин.
Жилье передается с отделкой. С одной стороны, это плюс – не нужно тратить время и деньги на ремонт. С другой – покупатели жилья в таком сегменте предпочитают дизайн на свой вкус. Застройщик позаботился о мерах безопасности – двор закроют, обеспечат охрану, видеонаблюдение и контроль доступа.
Комплекс возводится в обжитом микрорайоне – рядом есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. До метро недалеко, как и до центра города.
Тем не менее, квартирография хоть и сбалансирована, но все же в некоторых секциях не удалось избежать большого количества квартир на этаже: 12 помещений больше напоминают новостройки эконом-класса. Кроме того, застройка очень плотная – вид из окон некоторых квартир будет обращен на окна соседей. При этом двор совсем небольшой, и как получится его благоустроить, можно будет увидеть только после сдачи дома. Скорее всего, жильцы столкнуться с проблемами парковки – мест в паркинге слишком мало. Ну и локация вызывает неоднозначные впечатления – с одной стороны, это обжитой микрорайон со сложившейся застройкой, с другой, эта часть Выборгского района имеет ярко выраженный промышленный облик.
Плюсы |
Минусы |
|
● известный застройщик ● высота застройки 12 этажей ● сбалансированная квартирография ● нестандартные планировки ● квартиры с отделкой ● дизайнерская отделка МОПов ● коммерческие помещения ● хороший уровень безопасности ● развитая социальная и коммерческая инфраструктура ● парки в шаговой доступности ● хорошая транспортная доступность |
● высокие цены на жилье ● плотная застройка ● в некоторых секциях до 12 квартир на этаже ● не запланирована детская инфраструктура ● небольшая площадь двора ● мало мест в паркинге ● строительство в бывшей промзоне ● промышленный микрорайон ● неподалеку шумные дороги |