ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «Эталон на Неве»: «бизнес-лайт» в промышленном районе

ЖК «Эталон на Неве»: «бизнес-лайт» в промышленном районе

Застройщик отнес ЖК «Эталон на Неве» к сегменту «бизнес-лайт». Как пояснили в компании, в комплексе предложены опции, позволяющие подняться проекту на полступени выше «комфорта», но до полноценного «бизнес-класса» он не дотягивает. LIVING разобрался, что скрывается за формулировкой «бизнес-лайт» и соответствует ли проект этому сегменту.

ЖК «Эталон на Неве» строится в Невском районе Петербурга, вдоль проспекта Обуховской Обороны, на месте бывшей прядильно-ткацкой фабрики им. В.П. Ногина. Производство было остановлено примерно 10 лет назад, когда компания «Александро-Невская мануфактура» реконструировала один из фабричных корпусов под бизнес-центр «Фидель». Позднее еще одно здание было также приспособлено под офисный центр.

История этого места берет начало в первой половине XIX века, когда здесь открылась ситце-печатная фабрика, основанная купцом Яковом Палем. Позже предприятие было переименовано в «Александро-Невскую мануфактуру», а после 1917 года – в прядильно-ткацкую фабрику им. В.П. Ногина. С точки зрения экологии, производство тканей нельзя сравнить, например, с химическим заводом, но и здесь не обойтись без использования опасных химикатов и красителей. Однако мы не нашли информации о каких-либо авариях и нарушениях по утилизации вредных отходов. Кроме того, предприятие не функционирует уже многие годы. Тем не менее, строительство жилья, по факту, ведется в промзоне.

До конца 2017 года вся территория фабрики принадлежала компании «Александро-Невская мануфактура». Собственно, эта фирма и собиралась возводить здесь жилье силами своей дочерней компании «АНМ Девелопмент». Но позже участок купила компания «Эталон ЛенСпецСМУ», на которую в марте 2018 года было переоформлено и разрешение на строительство.

«Эталон ЛенСпецСМУ» - одна из крупнейших компаний отечественной строительной отрасли. Девелопер начал работу в 1987-ом, за эти годы введено в эксплуатацию более 6 млн кв. м жилья, где проживает порядка 250 тыс. человек. В настоящий момент застройщик возводит 24 жилых комплекса, 6 из которых реализуются в Москве и Московской области. В задержках сроков сдачи домов компания замечена не была. Правда, в 2011 году, на этапе сдачи корпусов комплекса «Юбилейный квартал» в Приморском районе были выявлены превышения нормы концентрации аммиака в квартирах. Причиной стала добавка, которую используют в цементном растворе. К слову, подобные проблемы были не только у компании «Эталон ЛенСпецСМУ», но и у других застройщиков.

01

Квартира и дом

02

Инфраструктура для детей

03

Инфраструктура для всех

04

Безопасность и сервис

05

Район

06

Транспорт

Итоги

ЖК «Эталон на Неве» возводит известный застройщик. Большинство квартир в комплексе – видовые. Предлагаются необычные форматы жилья – «городские виллы», квартиры с террасами и другие нестандартные планировки. На территории запланирован детский сад и кабинет врача общей практики. До метро относительно недалеко, также довольно близко до центра города и до развязки с КАД.

Тем не менее, строительство ведется в бывшей промзоне, рядом по-прежнему работает множество предприятий. Очень мало информации о благоустройстве дворов, оформлении мест общего пользования и оборудовании игровых зон, хотя все это напрямую влияет на комфортность проживания. Дворы, судя по всему, будут очень узкими и небольшими, секции расположатся «окна в окна». Меры безопасности, предусмотренные застройщиком, едва дотягивают до сегмента «комфорт» - консьержей на запланировано, устанавливать забор вокруг корпуса и закрывать территорию жильцам придется за свой счет.

Плюсы

Минусы

● известный застройщик

● квартиры с террасами и городские виллы

● разнообразные планировки и метражи

● высокие потолки в некоторых секциях

● запланирован детский сад

● кабинет врача общей практики

● коммерческие помещения

● дворы без машин

● охрана

● недалеко метро

● рядом центр и выезд на КАД

● много квартир небольшого метража

● мало информации о благоустройстве мест общего пользования и дворов

● мало мест в паркинге

● бывшая промзона

● рядом действующие производства

● нет парка в шаговой доступности

● пробки на выезде из района

● неогороженная территория


 

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.