LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательUP-квартал «Московский»: между КАД и ЛЭП

UP-квартал «Московский»: между КАД и ЛЭП

Первый дом UP-квартала «Московский» уже завершен, так что можно оценить выполнение обещаний застройщиком. Как оказалось, не все из них были реализованы. В частности, на этапе строительства компания ГК «ФСК» изменила проект первого корпуса, а после его сдачи в эксплуатацию некоторые опции так и остались на бумаге. Сейчас возводится еще два дома, к которым LIVING присмотрелся повнимательнее.

UP-квартал «Московский» строится вдоль Школьной ул. в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга. Микрорайон состоит в основном из новостроек, рядом с «Московским» работает новая школа. Одним из преимуществ локации жители называют наличие альтернативного способа выбираться из Шушар в центр Петербурга – на электричке до Витебского вокзала можно доехать за 20 минут. Однако в поселке катастрофически не хватает детских учреждений – очереди в детсады запредельные, кроме того в Шушарах до сих пор нет ни одного парка.

У UP-квартала «Московский» есть и свои персональные минусы – близкое расположение к КАД и ЛЭП, а также слишком вольное трактование застройщиком рекламных обещаний, многие из которых остались на бумаге.

Комплекс возводит московский девелопер – ГК ФСК, ранее известная как ФСК «Лидер». Застройщик работает на рынке с 2005 года. Основную деятельность компания ведет в московском регионе, но в Петербурге и Ленобласти также есть проекты: UP-кварталы «Московский» и «Пушкинский» находятся на разных стадиях строительства, а дома UP-кварталов «Светлановский» и «Комендантский» полностью завершены без существенных задержек.

01

Квартира и дом

02

Инфраструктура для детей

03

Инфраструктура для всех

04

Безопасность и сервис

05

Район

06

Транспорт

Итоги

UP-квартал «Московский» строится в активно развивающейся локации, где можно приобрести недорогое жилье, причем, с городской пропиской, т.к. Пушкинский район относится к Петербургу. Застройщик предлагает разнообразные планировки и метражи, квартиры передаются с предчистовой отделкой, т.е. все «грязные» работы будут сделаны. Жилье можно выбрать в уже сданном доме. В комплексе появится детский сад. У жителей есть альтернативный способ добираться до центра города – электрички. Кроме того, относительно недалеко до развязки с КАД и метро.

Тем не менее уже сейчас можно проверить выполнение обещаний застройщиком, многие из них остались на бумаге – например, пока не реализована концепция «двор без машин», обещанных помещений для консьержей нет, компания изменила проект на стадии строительства. Двор первого дома небольшой и практически полностью занят детской площадкой – обещанных велодорожек и тренажеров пока нет. Отделка мест общего пользования также не дотягивает до обещанного дизайнерского ремонта.

ЖК строится между шумной кольцевой автодорогой и ЛЭП, кроме того, неподалеку находится действующая промзона. Зелени в поселке не хватает, нет полноценного парка для прогулок. Компания «Дальпитерстрой» обещала выделить участок под рекреационную зону, но и этот проект пока только на бумаге.

Плюсы

Минусы

● есть сданный корпус

● разнообразные планировки и метражи

● обещана дизайнерская отделка МОПов

● скидка 15% при 100% оплате или ипотеке

● огороженная детская площадка

● запланирован детский сад

● рядом школа

● обещано качественное благоустройство двора

● коммерческие помещения

● недалеко развязка с КАД

● много небольших по площади квартир

● застройщик изменил проект

● отделка мест общего пользования не соответствует обещаниям

● мало мест в детсадах

● благоустройство двора и уровень безопасности не соответствуют обещаниям

● мало мест в паркинге

● рядом промзона

● КАД под окнами

● Поблизости ЛЭП

● нет парка в шаговой доступности

● пробки на выезде из района

ЖК проверен экспертами Living

  • Динамика стоимости ?
  • Сравнение цен за м2 по локации ?
  • Плюсы и минусы ЖК ?
  • Ожидание/реальность ?
  • Справка по ДДУ ?
  • Статистика по метражу после сдачи ?

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 195027, г. Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д.30, лит. Б., оф. 416,
тел. (812) 337-27-66. [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.