Не так давно LIVING рассказывал, какие скверы планируется исключить из списка зеленых зон общего пользования. Однако новые парки тоже появляются в Петербурге благодаря как городским властям, так и застройщикам. Планов у бизнеса, правда, пока больше, чем осуществлённых проектов, да и у чиновников всё идёт не так гладко, как хотелось бы.
Зеленые зоны в районах новостроек
Парк в «Солнечном городе»В октябре месяце на улице Маршала Мерецкова открылся созданный силами Setl Group парк. Рядом находится жилой комплекс «Солнечный город», но погулять там могут все желающие – поблизости также строится ЖК «Английская миля», уже есть часть заселенных новостроек. На территории в 5 га появилась мощёная площадь для фестивалей, праздников и ярмарок, беговые и прогулочные дорожки, детский городок, спортплощадки и даже место для дрессировки собак. В парке высажено около 4 тысяч деревьев и кустов, правда, пока полноценной зеленой зоной эту территорию сложно назвать – деревья-саженцы должны подрасти.
Сквер в ШушарахВ 2015 году основной шушарский девелопер «Дальпитерстрой» сделал садик на Вишерской улицы. Он находится не на городской земле, а на собственной территории застройщика.
Сквер на ЛевашовскомВ 2013 году на углу Левашовского и Чкаловского силами общественного объединения «Воссоздание садов и скверов», за которым стоит холдинг RBI и другие частные компании, был благоустроен скверик. Там проложили новые дорожки, посадили несколько деревьев и поставили скамейки и урны для мусора.
Зеленая аллея на намыве ВОСовсем недавно на намыве васильевского острова вместо стихийной парковки компания Seven Suns Development обустроила небольшую аллею. Рядом возводится ЖК «Светлый мир «Я – Романтик…» - есть уже и сданные корпуса, и строящиеся. Кроме того, поблизости уже заселен ЖК «Капитан Немо», возводится ЖК Golden City. Притом, что население намывных территорий постоянно увеличивается, зеленых зон здесь нет, кроме немногочисленных высаженных деревьев во дворах, так что новая аллея пока единственное место для прогулок рядом с домом.
Фото: аллея на Васильевском острове. Источник: gov.spb.ru
Что обещают застройщики
Парк на ПарнасеСоздание парка на Парнасе рядом с ЖК «Северная долина» было предусмотрено проектом планировки и генеральным планом города. Под него отведено более 10 гектаров между улицами Валерия Гаврилина и Заречной. Сейчас там болото. Разбить парк намерен девелопер «Главстрой-СПб», создание парка предусмотрено проектом комплексного освоения территории. По словам представителей застройщика, к работам приступят ближе к завершению строительства «Северной долины», последнюю очередь которой должны сдать в 2019 году. На создание самого парка уйдёт несколько лет.
В 2018 году «Главстрой-СПб» даже провёл архитектурный конкурс, в котором победил проект Полины Гуляк. Согласно её предложениям, в новом парке появится пруд, а также детские и спортивные площадки. Зеленые насаждения займут более половины территории.
Проект благоустройства парка в ЖК «Северная долина»
Линейный парк за Варшавским вокзаломЕщё один парк обещает разбить «ЛенСпецСМУ» в рамках ЖК «Галактика» на бывшей территории Варшавского вокзала. Парк будет представлять протяжённую зелёную зону, которая пройдёт по трассе снесенной Варшавской железнодорожной линии. Изначально бульвар хотели озеленять одновременно со строительством первой очереди, чтобы у новосёлов под окнами сразу были деревца.
Но, несмотря на то, что первые дома компания «ЛенСпецСМУ» должна сдать к началу 2019 года, никакого парка рядом нет и в помине. Как рассказала LIVING’у заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре Лариса Канунникова, насколько ей известно, буферная зона ещё даже не проектируется.
Парки на намыве Васильевского островаНедавно были подведены итоги закрытого архитектурного конкурса на лучшее благоустройство набережной намыва Васильевского острова, где «Группа ЛСР» запускает масштабной проект жилой застройки. Лауреатом конкурса стало «Архитектурное бюро «Студия-44», которая занималась также проектированием самих жилых домов.
Согласно предложенной концепции, там появится набережная длиной более 2 км. Ширина будет колебаться от 50 до 110 метров. Зелёную зону удастся местами расширить благодаря углублениям, образованным фасадами домов. Каждому из таких дворов будет отведена определённая активность. Центральную площадь предлагают сделать местом проведения ярмарок и выставок, а её продолжением может стать пирс.
По словам генерального директора «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад» Дмитрия Ходкевича, к реализации сего проекта приступят в III квартале 2019 года. Ориентировочные сроки окончания – 2028 год. Более 500 тысяч кв. метров жилья компания будет возводить в восемь этапов, строительство набережной пройдёт в рамках четвертого этапа. Вложения конкретно в парк оценивают в порядка 1,7 млрд рублей.
Помимо парка, который появится вдоль побережья, «Группа ЛСР» создаст ещё одну зеленую зону за домами первой линии застройки. По словам Дмитрия Ходкевича, в отличие от зелёной зоны на набережной, чётко спланированной и наполненной как функциональными, так и декоративными элементами, вторая территория предполагает «более дикий, ландшафтный парк».
Что обещают городские власти
«Зелёный каркас Васильевского острова»Лариса Канунникова рассказала, что сейчас комитет по градостроительству и архитектуре добивается того, чтобы бывшая набережная Финского залива, вдоль которой сейчас проходит трасса Западного скоростного диаметра, осталась в списке зелёных насаждений общего пользования. Также планируется озеленение и благоустройство набережной Смоленки.
Городские власти уже выделили 9 млн рублей на проектно-изыскательские работы по развитию Ивановского сада рядом со станцией метро «Ломоносовская». Сегодня он представляет собой замусоренные берега карьера, где местные жители жарят шашлыки и выпивают. Из концепции перепланировки следует, что в саду появятся зона отдыха, детские площадки, тренажеры, воркаут, скейт-площадка, велодорожка, обзорная площадка и сцена с амфитеатром и качелями. Лариса Канунникова добавила, что в будущем подобные «креативные пространства» будут создаваться во всех районах Петербурга.
Полежаевский паркТретьим объектом благоустройства станет уже существующий Полежаевский парк на юго-западе города. На части территории, которая находится под охраной КГИОП будут восстановлены парки, пруды, остатки исторической планировки и природные ландшафты. В другой части, там, где проходил передний край обороны Ленинграда, будет создан своего рода «патриотический парк», где будут проводиться военно-исторические реконструкции. Также в парке появятся и различные креативные пространства. По словам Ларисы Канунниковой, чем шире функционал рекреационной зоны, тем большей популярностью она пользуется.
Митрофаньевский мемориальный паркТерритория уже упомянутого микрорайона «Галактики» от «ЛенСпецСМУ» на западе будет граничить с бывшим Митрофаньевским кладбищем. Несколько лет назад была разработана концепция создания на месте утраченного в 1930-е годы некрополя, мемориального парка. Однако реализация концепции станет возможна только после полного освобождения кладбищенской территории от складов и промышленных сооружений. По данным комитета по градостроительству и архитектуре, пока никаких подвижек в сторону создания зелёной зоны не было. Собеседник LIVING'a, близкий к строительному сообществу Петербурга, в свою очередь предположил, что в итоге создание парка Смольный может возложить опять-таки на «ЛенСпецСМУ» в качестве очередного инвестиционного условия.