Безусловно, Новый год – пора скидок и специальных предложений. Рынок недвижимости не стал исключением. LIVING нашел наиболее интересные новогодние акции от застройщиков. Оказалось, сэкономить можно от нескольких сот тысяч до четырех миллионов рублей. Рассказываем – где.
Застройщики совместно с банками разработали к Новому году различные ипотечные программы, а для тех, кто не хочет иметь дело с банками, компании подготовили спецпредложения по рассрочке. Кроме того, в подарок можно получить отделку, мебель или кладовое помещение. Ну и, конечно, покупателей ждут традиционные скидки на квартиры и паркинг.
Спецпредложения и скидки на паркинги
«Петербургская Недвижимость» в декабре предлагает своим клиентам ипотеку от ВТБ со ставкой 4,9%. Однако стоит внимательно читать мелкий шрифт: льготная ставка предоставляется лишь на первый год, далее она вырастет. Тем не менее, это приятный бонус, особенно если вы снимаете жилье и ждете, когда построится новая квартира.
Также к новогодним предложениям застройщиков стоит присмотреться автомобилистам. Покупатели, как правило, упускают из вида вопрос парковки, актуальным он становится после переезда, когда оказывается, что свободных мест рядом с домом днем с огнем не сыщешь. Все та же Setl Group в жилых комплексах комфорт-класса предлагает купить паркинг на особых условиях: например, в рассрочку без первого взноса. Кроме того, компания предусмотрела скидку в 100 тыс. руб.
ГК «КВС» также дарит дисконт на парковочные места. Так, в ЖК «Линкор» в микрорайоне Балтийская Жемчужина в декабре машино-место стоит 250 тыс. руб. вместо 430 тысяч.
Каток у Лахта Центра. Источник фото: primkvartal.ru
Получить индивидуальное предложение по рассрочке на квартиру или на место в паркинге можно и в ЖК «Приморский квартал» от компании «Мегалит – Охта-групп». Причем для покупателей придуман целый квест. Сначала нужно отправиться на специально оборудованный каток у Лахта Центра. Там, на внутренних бортах катка и на билетах размещен QR-код, отсканировав который покупатель переходит по ссылке и получает свое персональное предложение.
Мебель, кладовки и ремонт в подарок
Сертификаты на мебель номиналом 70 тыс. и 100 тыс. руб. ГК «КВС» дарит в декабре покупателям квартир во второй очереди «Ясно.Янино» и седьмой жилой группе ЖК «Новое Сертолово». При покупке же жилья на пятом мансардном этаже в «Наутилусе» или двух-, трехкомнатной квартиры в «Ясно.Янино» (3 квартал, 2 этап) девелопер дарит кладовку.
«Кроме того, каждый год в декабре ГК «КВС» дарит покупателям небольшие приятные подарки. В этом году – кружку с символом наступающего года», – добавили в пресс-службе компании.
ГК «Ленстройтрест» презентует кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой покупателям трешек в голландском квартале «Янила Драйв». Если квартира приобретается с ремонтом от застройщика, мебель будет установлена до момента передачи квартиры дольщику. Если же покупатель выбрал квартиру без готового ремонта, кухню ему доставят в разобранном виде.
В ЖК «Янила Драйв» доступны трехкомнатные варианты различных планировок метражом от 67 до 81 кв. м стоимостью от 4,9 млн руб.
Компания YIT до конца года дарит предчистовую отделку за 1 рубль покупателям жилья в 4-й очереди ЖК INKERI, 2-й и 3-й очередях ЖК TARMO и в очередях 1.6.3 и 1.3.1 ЖК «Новоорловский».
Предчистовая отделка от YIT. Фото от застройщика
До конца года можно воспользоваться предложением от Группы ЦДС: компания дарит улучшенную отделку LifeStyle. «Это чистовая отделка квартиры с применением материалов и техники высокого класса от ведущих европейских производителей», – пояснил руководитель управления продаж Группы ЦДС Дмитрий Сидоренко.
При этом в новогоднее предложение входит выполнение стяжки пола на балконе и укладка там керамической плитки. Отделку LifeStyle получают покупатели любых квартир в жилых комплексах ЦДС «Северный» и ЦДС «Полюстрово», а также в 3-м и 4-м корпусах ЦДС «Московский», в 1-м корпусе ЦДС «Приневский», в первой и второй очередях ЦДС «Елизаровский».
Новогодние скидки на квартиры
Символичную скидку в 2020 рублей с каждого квадратного метра предлагает ГК «Абсолют Строй Сервис» в жилом комплексе «Георг Ландрин». Так, стоимость двушки площадью 50 кв. м с учетом праздничного дисконта составит 6,232 млн руб.
Дисконт от 100 до 345 тыс. руб. в преддверии Нового года дарит «Группа ЛСР». «Сумма скидки зависит от жилого комплекса и количества комнат в приобретаемой квартире: от одной до трех. К примеру, минимальная скидка из всего пула специальных предложений предоставляется покупателям однокомнатной квартиры в ЖК комфорт-класса «Заповедный парк». Она составляет 100 тыс. руб.», – рассказали в пресс-службе девелопера. Однушки в «Заповедном парке» стоят от 3,4 млн руб. за 32,7 кв. м.
Максимальную скидку в 345 тыс. руб. получают покупатели трешек в ЖК «Шуваловский». Стоимость трехкомнатных квартир в новостройке начинается от 8,26 млн руб. за 81,8 кв. м.
Новогодние скидки «Группа ЛСР» также предоставляет в жилых комплексах «Новая Охта», «Ручьи», «Цветной город», «Цивилизация», «Звездный дуэт», «Морская набережная» и «Цивилизация на Неве».
Еще более грандиозными скидками заманивает покупателей ГК «Пионер». Максимальный дисконт в 10%, или 1 млн 590 тыс. руб., девелопер предлагает в корпусе К3.1 ЖК «Life-Лесная» на трехкомнатные квартиры площадью 122,6 кв. м. Стоимость жилья указанной площади начинается от 15,78 млн руб.
В других новостройках «Пионера» – YE’S Residence, «Life-Приморский» и YE’S Marata – тоже действуют скидки, но уже 3, 5 и 7% соответственно.
Дисконт от 3% до 10% до конца года предоставляет ГК «Ленстройтрест» в голландском квартале «Янила» и шведском квартале «IQ Гатчина». «Размер скидки (3%, 5%,7% или 10%) указан на запечатанном купоне, который клиент может получить в отделе продаж на объекте», – пояснили в пресс-службе девелопера.
Стоимость жилья в «IQ Гатчина» начинается от 1,984 млн руб., а в квартале «Янила» – от 1,857 млн руб.
Наконец, самые щедрые скидки в 20% к этому дню предоставляют холдинг «Аквилон Инвест», компания Glorax Development и «Эталон ЛенСпецСМУ». «Аквилон Инвест» дарит 20% дисконт на квартиры во всех своих строящихся и завершенных проектах, кроме ЖК Promenade, где скидка ограничена 10%. В денежном эквиваленте дисконт может составить 1 млн 622 тыс. руб. при покупке трешки метражом 82,25 кв. м в ЖК «FoRest Аквилон», базовая стоимость этой квартиры – 8,11 млн руб.
Glorax Development предоставляет скидку на определенный пул квартир в жилых комплексах «Английская миля», «Первый квартал», «Второй квартал» Ligovsky City и в VII квартале Golden City. К примеру, в «Английской миле» с учетом максимального дисконта двушка площадью 44,84 кв. м с ремонтом от застройщика обойдется в 4,588 млн руб. вместо 5,728 млн руб., то есть выгода составляет 1,14 млн руб.
«Эталон ЛенСпецСМУ» также дарит 20% скидку на определенный пул жилья. Максимальный дисконт доступен при покупке четырехкомнатной квартиры метражом 134,5 кв. м в ЖК «Самоцветы». С дисконтом в 4,14 млн руб. указанное жилье обойдется в 15,59 млн вместо базовых 19,73 млн руб.
Покупать нельзя откладывать
Новогодние скидки – маркетинговый инструмент, позволяющий застройщикам выделиться на фоне конкурентов и стимулировать продажи.
«Даже в «золотые годы» рынка жилой недвижимости (2001-2007 гг.), когда спрос опережал предложение и цены на недвижимость росли в геометрической прогрессии, новогодняя пора всегда была временем повсеместных скидок, спецпредложений, девелоперы запускали новогодние рекламные кампании», – вспоминает генеральный директор Концерна «РУСИЧ» Борис Лесков.
Однако покупателям эксперты рекомендует приобретать жилье, ориентируясь не на время года, а на свои потребности и финансовые возможности.
«Сейчас на рынке высокая конкуренция и девелоперы борются за своего покупателя. В случае заинтересованности клиента, застройщик всегда оперативно сможет сформировать для него индивидуальное предложение», – поясняет Борис Лесков, замечая, что внесезонное предложение может быть даже лучше новогоднего. Все зависит от покупательской активности.
К слову, в прошлом году из-за рекордного уровня продаж девелоперы были не так щедры на подарки. Максимальный дисконт составлял 15%, а большинство застройщиков обошлись тогда специальными условиями рассрочки и сувенирами.