Дешевле всего, за 2,64 млн руб. продается студия с предчистовой отделкой на 20-м этаже во 2-м корпусе ЖК «Аквилон SKY» в Невском районе со сроком сдачи в III квартале 2022-го. Общая площадь квартиры – 22,5 кв. м, включая 14,5 кв. м комнату-кухню и 4,4 кв. м балкона.
«Аквилон SKY» возводится компанией «Аквилон» на Русановской улице, в 9 км от «Пролетарской», и объединяет три жилых корпуса комфорт-класса высотой 15-24 этажей с единым сроком сдачи в III квартале 2022-го. В сумме в новостройке будет 1 801 квартира – от студий до трешек, оборудованных системой «умный дом». Последней можно будет управлять через мобильное приложение. Среди фишек проекта застройщик также называет детсад на 180 малышей, детский клуб, перголу с гамаком и качелями, канатный комплекс для детей, бизиборды и площадку для йоги. О других плюсах и минусах проекта можно узнать из отчета Тайного покупателя LIVING, побывавшего в новостройке минувшим летом.
Далее по доступности идет предложение от всё того же застройщика «Аквилон», но уже в ЖК All inclusive в Пушкинском районе, где самый дешевый вариант стоит 2,73 млн руб. Речь вновь идет о студии, площадь которой 21,9 кв. м, из которых – 15,2 кв. м приходится на комнату-кухню и 4,26 кв. м на балкон. Квартира продается с чистовой отделкой и мебелью и находится на 6-м этаже в 3-м корпусе со сроком сдачи во II квартале 2022-го.
ЖК All inclusive. Фото от застройщика
All inclusive возводится на Старорусском проспекте в Шушарах, в 6 км от станций метро «Купчино» и «Звездная». По проекту новостройка объединит три 11-этажных корпуса на 1 584 квартиры в сумме – от студий до трешек. Первые два корпуса ЖК запланированы к сдаче на год раньше дома №3, то есть во II квартале 2021-го. Наряду с жильем в проекте заявлены ландшафтный зоопарк, пруд с беседкой и сиреневый сад, а также детская площадка со встроенными играми (твистером и классиками). Среди минусов же, кроме удаленности от метро, – выезд из Шушар всего один, через Пушкинскую улицу на Витебский проспект, из-за чего там регулярные пробки. К тому же район не может похвастаться большим количеством зелени.
В 2,82 млн руб. обойдется студия без балкона с полной отделкой в ЖК «Ручьи» в Красногвардейском районе. Из 19 кв. м общей площади 11,7 кв. м приходится на комнату-кухню, а вот балкона в квартире нет, поскольку она расположена на 1-м этаже. Жилье находится в 14-м корпусе со сроком сдачи к концу 2022-го.
ЖК «Ручьи». Фото от застройщика
«Ручьи» возводит «Группа ЛСР» на участке, ограниченном Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и перспективной пробивкой Северного проспекта. Всего запроектировано 18 корпусов высотой 13 этажей, запланированных к сдаче в период с конца этого года по IV квартал 2022-го, или 4 131 квартира на шесть тысяч человек. Из инфраструктуры ожидаются школа, детсад, спортивный и медицинский объекты. Из минусов потенциальные жильцы, прежде всего, должны учитывать удаленность ЖК от метро: 8 км от «Академической» и 9 км от «Политехнической».
На 40 тыс. руб. больше, а именно в 2,86 млн руб. обойдется студия на 1-м этаже в 36-м корпусе в ЖК «Северная долина» со сроком сдачи в III квартале 2021-го. Речь идет о квартире без отделки площадью 21,7 кв. м, включая 11,8 кв. м жилого пространства и кухню в 4,2 кв. м. В целом «Северная долина» от «Главстрой Санкт-Петербург» – это 2,7 млн кв. м жилья для 80 тыс. человек, из которых застройщик уже сдал 11 очередей. Одновременно «Главстрой Санкт-Петербург» вводит в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры. Так, к началу 2020-го на территории комплекса насчитывалось шесть детсадов и три общеобразовательные школы. Тем не менее темпы строительства жилья на Парнасе настолько высоки, что инфраструктура за ними не поспевает – аналитики Living изучили эту локацию подробнее.
ЖК «Северная долина». Фото depositphotos.com
«Северная долина» раскинулась в поселке Парголово Выборгского района города. Корпус 36, относящийся к 16-й очереди масштабного проекта, возводится на участке между проспектом Энгельса и Заречной улицей. И если первые дома ЖК расположились в пешей доступности от метро, то от рассматриваемого корпуса расстояние до станции «Парнас» увеличилось до 4 км.
Чуть дороже обойдется студия с предчистовой отделкой на 24-м этаже в ЖК «Пётр Великий», что в Невском районе сдал холдинг РСТИ («РосСтройИнвест»). Квартира площадью 26,88 кв. м, где 17,4 кв. м занимает комната-кухня и 4,2 кв. м балкон, стоит 2,96 млн руб.
ЖК «Пётр Великий». Фото от застройщика
Жилой комплекс, названный в честь императора-основателя Санкт-Петербурга, представляет собой 32-этажную башню высотой 100 м, рассчитанную на 433 квартиры – от студий дот трешек. «Петра Великого» застройщик сдал в конце 2019-го, а за год до этого получил разрешение на ввод 24-этажной новостройки-соседки – ЖК «Екатерина Великая» на 1 219 квартир. С «императрицей» дом-гигант делит детсад на 75 мест и 3 км ходьбы до метро «Рыбацкое», а на авто все 5 км. Впрочем, пешком может быть еще и быстрее, ведь на участке Шлиссельбургского проспекта, плавно перетекающем в Советский проспект, возникают регулярные пробки, даже не в часы пик.
Подробнее рассмотреть эти и другие варианты поможет подбор квартир на Living.ru. К примеру, если уменьшить бюджет покупки до 2,5 млн руб., система покажет более полутысячи квартир в 12 ЖК. Наряду со стоимостью можно добавить фильтры в виде срока сдачи, вида отделки, желаемой площади и пр.