LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяСтатьиЭкспертизаИсследованияСтройка длиной в 15 лет: как достраиваются проблемные объекты

Стройка длиной в 15 лет: как достраиваются проблемные объекты

Уходящий год знаменателен не только переходом рынка на новую схему строительства – проектное финансирование с открытием эскроу-счетов в банках. 2019-й запомнится многим обманутым дольщикам как время завершения их скандальных долгостроев. Какие проблемные объекты сданы и кому готовиться к новоселью в 2020-м, выяснил LIVING.

Долгострои Петербурга

По словам заместителя председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Евгения Барановского, проблема обманутых дольщиков в городе на Неве планомерно решается. «Если в 2016 году доля договоров долевого участия в проблемных объектах превышала 13% от их общего числа, то сегодня она составляет менее 2%», – отмечает зампред.

За 2019-й в Северной столице удалось сдать 15 проблемных домов, на подходе разрешения на ввод еще 5 объектов, в том числе старейшего петербургского долгостроя – «Охта-Модерн», известный также как «Авангард». Дольщики, ожидающие квартиры с 2005-го, не сомневаются, что объект будет наконец-то завершен.

ЖК «Охта-Модерн». Источник: vk.com/oxtamodern

«В достройку верим, в порядочность «Группы ЛСР», достраивающей дома, тоже верим. Но пока не понимаем, в какие сроки будут фактически переданы квартиры, что будет с двойными продажами на объекте, как поменялись характеристики квартир относительно первоначального плана?», – прокомментировала дольщица Наталья.

Вопрос с петербургским наследием ГК «СУ-155» также пока не закрыт полностью, за этой компанией-банкротом в Каменке осталось завершить последний, самый большой корпус почти на 2 000 квартир. Сейчас этот дом известен как ЖК «На Королёва», его достройкой занимается РК «Строй».

«Полностью закрыт вопрос с наследием ГК «Город» (достроены жилые комплексы «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда» – ред.), где были зарегистрированы более 5000 ДДУ. То же касается объектов «Чесмы-Инвест» – сданы «Мейн Хаус» и «Твин Хаус» (их завершила компания Glorax Development – ред.). На днях сдали ЖК «Ижора-Парк», 600 человек начали получать свои квартиры», – следует из отчета Евгения Барановского за год.

К слову, дольщики «Ижоры Парка» от ГК «Норманн» рассказали, что с конца декабря им начали передавать квартиры. Однако еще неясно, будет ли глава «Норманна» Владимир Смирнов подписывать акты приема-передачи ключей со стороны застройщика. Если нет, то придется признавать право собственности в суде, что займет 3-4 месяца.

Своим собратьям по несчастью из незавершенных долгостроев дольщики «Ижоры Парка» дают один лаконичный совет: «Выгрызайте свой домик, он нужен только вам». А чтобы ускорить этот процесс, будущие новоселы подарили Евгению Барановскому кнут.

«Это орудие труда, чтобы с другими проблемными застройщиками работал также эффективно. Сначала хотели еще и пряник положить, но потом подумали, что нашим застройщикам он точно не нужен», – прокомментировала один из инициаторов подарка.

Фото предоставлено дольщиками ЖК «Ижора Парк»

Схему достройки оставшихся жилых комплексов компании «Норманн» – ЖК «На Заречной» и «Трех апельсинов» в Парголово – городские власти обещают обнародовать в ближайшее время.

Другой скандальный объект – ЖК «Вариант» в поселке Ленсоветовский – должна завершить ГК «ПИК». Сдать новостройку прежний застройщик – компания «Ареал» – обещал в начале 2017-го. Чтобы обратить на себя внимание, дольщики жилого комплекса обивали пороги различных инстанций и неоднократно устраивали акции протеста, в том числе пикеты и митинги.

Всего в 2020-м городской Комитет по строительству планирует поставить точку в строительстве 23 проблемных домов.

Проблемные объекты Ленобласти

В Ленинградской области с начала 2019-го введено в эксплуатацию 11 проблемных домов более чем на 2 400 квартир. Силами инвесторов, по уточнению пресс-службы зампреда правительства Ленобласти по строительству Михаила Москвина, достроены:

Завершение перечисленных долгостроев стало возможно благодаря различным соглашениям с инвесторами. Одни компании за достройку получили компенсационные земельные участки под новые проекты. Другим власти предложили взамен построить дорожную и инженерную инфраструктуру за счет бюджета или выкупить построенные социальные объекты. Третьих привлекли разрешением внести отклонения в проект (к примеру, повысить высотность домов и тем самым увеличить количество квартир, а значит, и прибыль).

ЖК «Янино парк» от ГК «СУ-155». Источник фото: vk.com/zhk_yanino_park

Так, для достройки корпуса в ЖК «Радужный» чиновники договорились с компанией «Гарантъ». В качестве компенсации регион выкупил у застройщика его детский сад в микрорайоне «Южный».

В планах на конец этого года – начало следующего в Ленобласти – сдача следующих проблемных домов:

  • корпуса 15-16 от застройщика «Альтаир-Инвест» в Колтушах;
  • д.1 к.1 в Кировске от ООО «Нева-Сити»;
  • 1 дом в Кировске от застройщика «Айбер Сказка»;
  • корпуса 12-13 в поселке Дубровка Всеволожского района от компании «Невский Форт»;
  • 1 дом в деревне Касимово Всеволожского района от застройщика «Европейская Слобода»;
  • 1 корпус в Мурино от «ЖСК Муринское»;
  • 2 дома в Щеглово от застройщика «Навис»;
  • ЖСК «Новодевяткино».

«Дальнейшая достройка пойдет в соответствии с Дорожной картой региона, которая согласована с Министерством строительства и Фондом защиты прав дольщиков», – пояснили в пресс-службе Михаила Москвина. Ознакомиться с этой информацией можно на сайте Фонда.

В свою очередь LIVING регулярно публикует новости о ходе строительства проблемных объектов. При этом в карточке объекта на нашем сервисе всегда есть предупреждение, если жилой комплекс является долгостроем, или в новостройке приостановлена регистрация ДДУ.

Автор: Татьяна Силина

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.37, оф. 10Н,
тел. +7 (812) 337 2766, [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2020 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.