Не студией единой
На первый взгляд может показаться, что самоизолироваться в студии можно только в одиночку. И, действительно, большинство таких квартир – это классический прямоугольник, где можно уединиться разве что в ванной, других перегородок иногда попросту нет. Однако если «погулять по рынку» можно увидеть, что застройщики предлагают более функциональные планировки. Например, «Группа ЛСР» предлагает в ЖК «Цветной город» студии нестандартной формы с двумя окнами.
Классическая планировка и студия в ЖК «Цветной город»
В отличие от классической студии, эту квартиру можно разделить уже на три зоны: одно рабочее место организовать на балконе, второе – на кухне и третье – в комнате у окна. При этом разница в метраже двух планировок составляет всего 2 кв. м.
Конечно, это самый экстремальный вариант. И если есть возможность, лучше присмотреться к квартирам большей площади. В ЖК «Приморский квартал», например, «Мегалит - Охта Групп» за 4,7 млн руб. предлагает студии необычной формы, где можно разделить зону кухни и жилое пространство. Причем и там, и там будет достаточно света. А в том же ЖК «Цветной город» за 2,9 млн руб. есть вариант, который вписывается в наши условия лучше всего – это небольшая однокомнатная квартира площадью 29 кв. м., где кухня и спальня разделены коридором, что позволяет каждому из членов комфортно заниматься своими делами.
Студия в ЖК «Приморский квартал» и 1 к.кв. в ЖК «Цветной город»
Отделяем шумную зону
Двусторонняя планировка, где кухня и спальня не имеют общих стен оптимальное решение нашей задачи. Особенно если площадь квартиры больше 40 кв. м, и есть просторная кухня-гостиная. Проживание семьи из трех человек становится уже более комфортным. Днем можно разойтись по комнатам, чтобы поработать в тишине, а вечером собраться в большой гостиной за ужином и просмотром фильма. Такие планировки предлагает, например, «Арсенал-Недвижимость» в ЖК «Энфилд» за 4,8 млн руб.
Планировка квартиры в ЖК «Энфилд»
Не самый подходящий вариант для удаленной работы всей семьей – планировки со смежными комнатами. Погрузиться в тишину будет сложнее, если шумная зона, (которой априори считается кухня) граничит со спальней.
Планировки однокомнатных квартир
Однако не каждая и двусторонняя планировка хороша. Вот два примера, где на 70 кв. м застройщики разместили лишь однокомнатные квартиры. Хотя, при рациональном подходе можно было бы сделать комфортные двухкомнатные и даже трехкомнатные квартиры. Здесь же проектировщики широкими мазками сделали большие комнаты, коридоры, санузлы. Кому-то такие варианты придутся по вкусу, но если бюджет ограничен, а каждому нужно отдельное пространство, то лучше посмотреть что-то еще.
Планировки однокомнатных квартир
Каждый метр на счету
Например, вот как распорядился той же площадью «Строительный Трест» в проекте «NewПитер». На 65 кв. м размещено три изолированных комнаты, в каждой из которых можно сделать полноценное рабочее место. Кроме того, в квартире есть терраса, которая также может быть отдельным пространством может не для работы – все же зимой здесь будет холодно, но для вдохновения точно. Стоит такая квартира 5,8 млн руб.
Планировка квартиры в ЖК «NewПитер»
Высший пилотаж
Казалось бы, просторная трешка может решить любые потребности семьи. В ней должно найтись место и для уроков по Zoom’у, и для телефонных переговоров взрослых, и для спокойной работы, требующей концентрации. Но планировка планировке – рознь.
К примеру, в этой квартире 117 кв. м, и в ней есть все хорошее, о чем мы говорили выше: шумная зона отделена от других комнат, все комнаты изолированы. Здесь два балкона, эркер, много окон, что приятно, когда целый день сидишь за работой. Однако если присмотреться, то она оказывается не так уж и хороша. Коридоры занимают 23 кв. м, одна из спален – 25 «квадратов», хотя уже есть просторная гостиная. В квартире два санузла, но ни один из них не примыкает к спальне, что неудобно и в повседневной жизни и в экстренных случаях, если понадобится изолировать кого-то из членов семьи в случае болезни.
Планировка трехкомнатной квартиры
Вот другой пример. В квартире те же три спальни и кухня-гостиная. Она гораздо меньшей площади, но спланирована удачнее. Коридор занимает всего 11 кв. м, при этом в нем нашлось место под гардеробную. Три изолированных спальни от 12 до 15 кв. м, что достаточно и для сна, и для организации рабочих мест. В одной из спален есть гардеробная и выход на балкон. В другой – гардеробная и собственная ванная комната. Кухня-гостиная занимает 16 кв. м, чего хватит для обустройства и кухонной, и обеденной зон. Планировки такого плана будут наиболее комфортными для семьи с детьми. Такая квартира расположена в ЖК «Квартал Che» от «ЛенСпецСМУ» и стоит 14,8 млн руб.
Планировка квартиры в ЖК «Квартал Che»
Однако найти варианты такого типа можно и за меньший бюджет. Похожая квартира в ЖК «Новое Горелово» стоит 5,7 млн руб. Она занимает меньшую площадь, но не менее функциональна и удобна для жизни большой семьи.
Планировка квартиры в ЖК «Новое Горелово»
Безусловно, многое зависит от бюджета покупки – не все готовы приобретать просторные трехкомнатные квартиры за 10-14 млн руб. Однако есть доступные варианты меньшей площади, где можно работать, учиться, отдыхать и проводить время всей семьей.