LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяЭкспертизаИсследованияСтарты продаж в апреле: квартиры от 1,6 млн рублей

Старты продаж в апреле: квартиры от 1,6 млн рублей

Второй месяц подряд застройщики не выводят на рынок ни одного нового проекта. В апреле стартовали продажи лишь в домах строящихся жилых комплексов. Тем не менее, цены на старте продаж по-прежнему привлекательные – квартиру в ближайшем пригороде можно приобрести за 1,6 млн руб., в Петербурге у метро – за 3,5 млн руб.

Красногвардейский район, студия от 2,1 млн руб.

Из всех жилых комплексов Петербурга, где стартовали продажи новых квартир, самыми доступными может похвастать «Группа ЛСР». Застройщик вывел в продажу 14-ый корпус ЖК «Ручьи». Проект комфорт-класса находится между КАД и Пискаревским проспектом, в 3,5 км от станции метро «Академическая». На 20 га девелопер возводит 18 домов высотой до 13 этажей. В новом доме 1215 квартир – от студий до трехкомнатных с полной чистовой отделкой. Стоимость стартует от 2,1 млн руб. за квартиру площадью 18 кв. м. Однокомнатная квартира 32 кв. м обойдется уже в 3,4 млн руб., двухкомнатная 50 кв. м – в 4, 8 млн руб., трехкомнатная 64 кв. м – в 6,3 млн руб. На этаже не более четырех квартир, вход в парадную на уровне земли, предусмотрены колясочные, в некоторых секциях они есть на каждом этаже. Движение автомобилей на территории ограничат, во дворах сделают игровые площадки для детей разных возрастов. В ЖК строится детский сад, запроектирована школа. Завершить строительство «Ручьев» планируют в конце 2022 года, передать ключи – не позднее II квартала 2023 года. Из минусов комплекса можно отметить удаленность от метро, слабое развитие инфраструктуры в микрорайоне и наличие промзоны по соседству.

ЖК «Ручьи». Фото и рендеры застройщика

Дороже, но ближе к метро можно приобрести квартиру у компании «СПб Реновация». Застройщик представил вторую очередь проекта «Малая Охта». Студию площадью 25 кв. м можно приобрести за 3,5 млн руб. Комплекс находится на Заневском проспекте, рядом со станцией метро «Ладожская». Кирпично-монолитное здание выполнено в единой стилистике с первой очередью. Обещаны просторные холлы с дизайнерской отделкой, интеллектуальная система доступа, закрытая территория, благоустроенный двор и подземный паркинг. Также в составе проекта должен появиться детский сад. Покупателям предлагают студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с улучшенной предчистовой отделкой площадью от 25 до 83 кв. м. Правда, ждать заселения придется долго. В отделе продаж рассказали, что плановый срок сдачи намечен на март 2024 года.

ЖК «Малая Охта». Фото и рендеры застройщика

Красносельский район, студия от 2,4 млн руб.

Также доступными предложениями пополнился ассортимент ЖК «Солнечный город» от Setl City. В продажу вывели новые секции в домах 9-ой и 11-ой очередей. Представлены студии (есть большие, с двумя окнами), одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой. Стоимость начинается от 2,4 млн руб. за студии 24 кв. м.

ЖК «Солнечный город». Фото и рендеры застройщика

ЖК «Солнечный город» возводят на Петергофском шоссе. Это несколько кварталов комфорт-класса, которые расположились на участке в 185 га на окраине Красносельского района. Сейчас здесь возводят 24 дома высотой от 8 до 12 этажей. Часть из них уже сданы, дома 9-ой очереди закончат во II квартале этого года, 10-ой и 11-ой – не позднее II квартала 2021 года. Самые доступные однокомнатные квартиры площадью 32 кв. м можно купить за 3,2 млн руб., двухкомнатные 49 кв. м стоят от 4,8 млн руб., трехкомнатные 81 кв. м – от 7,9 млн руб. Слабым местом бюджетных проектов обычно становится транспортная и социальная инфраструктура. И здесь эти проблемы тоже есть. Путь до ближайшей станции метро займет около часа, причем 20 минут из них придется идти до ближайшей остановки. Автомобилистам не проще – Петергофское шоссе не справляется с трафиком и в час-пик часто замирает в пробках. С социальными объектами чуть лучше. Застройщик уже построил школу и три детских сада, сейчас возводится еще два объекта. Всего же по проекту здесь должны открыться четыре школы и одиннадцать детских садов.

Невский район, студия от 3,8 млн руб.

Дороже обойдутся квартиры в новой секции ЖК «Стрижи в Невском». Стоимость студии 24 кв. м начинается от 3,8 млн руб. Однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м можно приобрести от 5,4 млн руб. Дом сдается намного раньше предыдущего – во II квартале 2021 года. Это объект холдинга Setl Group, расположенный на улице Бабушкина – в пешей доступности от метро «Ломоносовская». Застройщик уверяет, что благодаря ступенчатой застройке – высота корпусов варьируется от 10 до 24 этажей – из большинства окон откроются виды на Неву, парк и историческую часть города. Однако не стоит забывать, что в Невском районе много промышленных предприятий, что негативно влияет на экологию.

ЖК «Стрижи в Невском». Фото и рендеры застройщика

Комплекс состоит из четырех корпусов, подземных паркингов и детского сада с начальными классами. Дворы планируют обустроить на стилобатах в нескольких метрах от земли и соединить между собой мостами. Это должно разделить пешеходные и транспортные потоки и сделать отдых во дворах безопасным. В новой секции предлагают различные варианты от студий до трехкомнатных евро квартир с полной чистовой отделкой.

Приморский район, студия от 3,9 млн руб.

Также Setl City вывел в продажу новую секцию в ЖК «ArtLine на Приморском». Новостройка возводится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Старая Деревня». Покупателям предлагают студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры евро формата от 24 до 85 кв. м с полной чистовой отделкой. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 6,2 млн руб. за 32 кв. м.

ЖК «ArtLine на Приморском». Фото и рендеры застройщика

Застройщик заявляет, что это будет ультрасовременный жилой комплекс комфорт-класса, в состав которого войдут пять жилых 11-этажных корпусов, два 12-этажных корпуса с апартаментами, детский сад и паркинги. Дворы закроют для проезда автомобилей, а в центре двора сделают общественное пространство. При этом местоположение новостройки не самое лучшее: корпуса находятся между оживленной дорогой, кладбищем и автосервисами. Завершить строительство комплекса планируют в IV квартале 2020 г.

Московский район, однушка от 4,4 млн руб.

Единственный новый проект в апреле представила Группа «Эталон» - это ЖК «Московские ворота II», расположенный в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро, на Малой Митрофаньевской улице. Хотя новым его можно назвать с натяжкой – он войдет в уже строящийся проект компании – квартал «Галактика». Новый комплекс отнесли к сегменту бизнес-лайт. Цены стартуют от 4,2 млн руб. за студию 28 кв. м. В 6,2 млн руб. обойдется однокомнатная квартира площадью 42 кв. м, за 7,5 млн руб. можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 56 кв. м и за10,9 млн руб. - трехкомнатную квартиру 91 кв. м. Среди планировок есть квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, окнами в ванной комнате и эркерами. Во всех вариантах предусмотрено панорамное остекление и дополнительная звукоизоляция в перекрытиях между этажами. Жилье предлагают без отделки, но ее можно заказать дополнительно. Срок окончания строительства намечен на II квартал 2023 года.

ЖК «Московские ворота II». Фото и рендеры застройщика

В состав комплекса войдут пять корпусов от 14 до 19 этажей. Застройщик обещает, что из окон верхних этажей откроются виды на исторический центр. Возводят дома по монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов из керамогранита. Двор озеленят, оснастят зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками. Из минусов – ЖК возводится в бывшей промзоне, рядом по-прежнему остаются заброшенные корпуса предприятий.

ГК «Полис Групп» вывела в продажу новую секцию в ЖК комфорт-класса «Полис на Московской». В ней представлено 44 квартиры – по четыре на каждом этаже. Покупателям предлагают однокомнатные, а также двух- и трехкомнатные квартиры европланировок. Все помещения сдаются с улучшенной подготовкой под чистовую отделку, ремонт можно заказать дополнительно. Комплекс расположен на Кубинской улице, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Московская», недалеко от Пулковского парка. Срок окончания строительства намечен на конец 2020 года. Минимальная стоимость квартир в проекте – 3,2 млн руб. за студию 24 кв. м. Однушка 33 «квадрата» обойдется в 4 млн руб., двушка 57 кв. м – 6,7 млн руб., трехкомнатную с большой кухней-гостиной и тремя отдельными спальнями можно купить за 9,2 млн руб.

ЖК «Полис на Московской». Фото и рендеры застройщика

ЖК «Полис на Московской» - это два корпуса высотой 11-12 этажей, детский сад и подземный паркинг. Из опций комфорт-класса: закрытая территория, система «умный дом», благоустроенная территория, дизайнерская отделка холлов. Однако несмотря на близость парка и развитую социальную инфраструктуру района, нельзя не упомянуть, что новостройка находится в промзоне.

Адмиралтейский район, студия от 5 млн руб.

В двух шагах от метро «Фрунзенская», на Московском проспекте, «Аквилон-Инвест» открыл продажи апартаментов в жилом комплексе бизнес-класса Promenade. Апарт-отель высотой 16 этажей входит в его состав. Все корпуса возводят в едином архитектурном стиле, с общей концепцией благоустройства и с идентичными технологическими решениями. Застройщик предлагает 221 апартамент площадью от 25 до 142 кв. м. Это юниты от студий до трехкомнатных лотов с дизайнерской отделкой. Застройщик предлагает варианты с террасами, панорамными окнами с видом на Исаакиевский и Троицкий соборы. Срок сдачи запланирован на III квартал 2022 года. Стоимость апартаментов начинается от 5 млн руб. за студию 25 кв. м. В 8,1 млн руб. обойдутся апартаменты с одной спальней площадью 46 кв. м, от 11,2 млн руб. – с двумя спальнями площадью 65 кв. м и от 15,2 млн руб., - с тремя спальнями площадью 90 кв. м.

Promenade. Фото и рендеры застройщика

Выборгский район, однушка от 7,9 млн руб.

Еще один проект бизнес-класса - «Притяжение» - возводится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Лесная», вдоль улицы Матросова. Компания Setl City предлагает квартиры в новом, четвертом корпусе. Доступны варианты от одной до четырех комнат, с отделкой или без. Цены: от 7,9 млн руб. за однушку 45 кв. м, от 9,7 млн руб. за двушку 61 кв. м, от 14,1 млн руб. за трешку 88 кв. м, от 22,7 млн руб. за четырехкомнатную площадью 138 кв. м. Всего в проекте семь 9-этажных корпусов. Минимальная стоимость квартир начинается от 4,5 млн руб. за студию. Есть интересные планировки с террасами и панорамными окнами. Однако комплекс возводят на бывшей промышленной территории, на месте механического завода.

ЖК «Притяжение». Фото и рендеры застройщика

Центральный район, квартира от 35 млн руб.

Пул видовых квартир в проекте премиум-класса «Приоритет» представила группа компаний «Еврострой». Окна клубного дома на Вознесенской набережной выходят на Петропавловский собор, крейсер «Аврора», Литейный мост и Неву. Проект рассчитан на 40 квартир от 93 до 262 кв. м, представлены варианты от одно- до четырехкомнатных. Срок сдачи намечен на II квартал 2021 года.

ЖК «Приоритет». Фото и рендеры застройщика

Мурино, Ленобласть, студия от 1,6 млн руб.

ГК «Полис Групп» расширила ассортимент квартир в первом корпусе ЖК «Мой мир». В частности, в продаже появились однокомнатные квартиры 32 кв. м, которых ранее не было в линейке. Все жилье передают с подготовкой под чистовую отделку, ремонт можно заказать дополнительно. Всего в трех корпусах высотой от 15 до 19 этажей запроектировано 3 265 квартир – от студий до трехкомнатных евроформата. Цены стартуют от 1,6 млн руб. за студию площадью 22 кв. м. Есть небольшие однокомнатные квартиры площадью 27 кв. м от 2,1 млн руб. В комплексе возведут детский сад и поликлинику. Территорию закроют от посторонних и благоустроят. Завершение строительства намечено на конец 2022 года. Однако комплекс находится далеко от метро, дорога пешком займет более получаса.

ЖК «Мой мир». Фото и рендеры застройщика

Янино, Ленобласть, однушка от 2,5 млн руб.

Два других областных проекта возводят в Янино. Это ЖК «Янила Драйв» от «Ленстройтреста» и ЖК «Ясно. Янино» от ГК «КВС». В обоих жилых комплексах выведены в продажу новые корпуса. К слову, сдаются они в одно время – в конце 2021 года. Да и минимальная стоимость однокомнатных квартир схожей площади, около 33 кв. м, отличается всего на 100 тыс. руб. В «Ясно. Янино» они дороже и стоят от 2,6 млн руб.

В ЖК «Янила Драйв» покупателям предлагают квартиры от одной до четырех комнат, в том числе европланировки. Новый 12-этажный корпус разместится в центре квартала, рядом с детским садом. Дворы благоустроят и закроют от машин. В проекте есть интересные решения с террасами на первых этажах, мастер-спальнями, гардеробными и французскими балконами. Можно выбрать квартиру без отделки или заказать ее у застройщика – представлено несколько вариантов ремонта. Однокомнатную квартиру в этом корпусе можно приобрести за 2,5 млн руб. В других корпусах есть более доступные студии площадью 25 кв. м от 2,1 млн руб.

ЖК «Янила Драйв». Фото и рендеры застройщика

В новом корпусе ЖК «Ясно. Янино» 8 этажей и тоже нет студий, только одно-, двух- и трехкомнатные планировки, включая евро. Площадь квартир – от 33 до 82 кв. м, все они передают с чистовой отделкой. Дом находится в четвертом квартале масштабного проекта. Покупателям обещают виды на лесопарк, детский сад во дворе и комплексную систему безопасности. Двушки 56 кв. м здесь можно приобрести за 3,9 млн руб., трешки 81 кв. м – за 5,5 млн руб.

ЖК «Ясно. Янино». Фото и рендеры застройщика
Автор: Дарья Осотова

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 195027, г. Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д.30, лит. Б., оф. 416,
тел. (812) 337-27-66. [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2020 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.