В июне на рынок выведено только два новых проекта – один из них расположен на берегу Финского залива, второй – в престижном Московском районе. Стоимость квартир начинается от 2 млн 700 тыс. руб. Помимо этого, застройщики объявили старты продаж в корпусах уже строящихся жилых комплексов. Традиционно на начальном этапе строительства можно купить квартиру по минимальной цене. Где искать доступное предложение, разбирался LIVING.
Новые жилые комплексы
Первым новым проектам месяца и лета стал ЖК «Морская набережная» от «Группы ЛСР». Новостройка возводится в южной части намыва Васильевского острова. Первым в продажу поступил 15-этажный корпус №8, относящийся к кварталу №13. В указанном доме предлагается 308 квартир – от однокомнатных в 33 кв. м до евродвушек метражом 51 кв. м по цене от 99 тыс. за «квадрат».
Вся же «Морская набережная» объединит 47 жилых корпусов высотой 11-22 этажа, рассчитанных на 9 250 квартир – от однушек в 26 кв. м до пятикомнатных вариантов метражом 123 «квадрата». Студий в проекте не предусмотрено.
Построить указанные выше объемы жилья планируется в четыре очереди, завершение первой из которых (всего в квартале №13 запроектировано восемь корпусов) намечено до конца 2022-го. Реализация всего же проекта растянется вплоть до 2030-го, а значит, первым новоселам придется смириться с продолжающейся на территории стройкой и проявить терпение в ожидании инфраструктуры.
Еще один недостаток – недостаточное количества парковочных мест. В подземных паркингах будет доступно только 5 430 машино-мест. Не самая лучшая и транспортная доступность для пешеходов – расстояние до ближайшей станции метро «Приморская» около трех километров. К плюсам же «Морской набережной» можно отнести четыре детсада на 675 воспитанников и три школы на 2 300 учеников в сумме, которые обещает застройщик.
ЖК «Морская набережная». Рендер от застройщика
Вторая новинка месяца заявлена в Московском районе и принадлежит компании «ИнтерГрупп». Застройщик, известный в Петербурге по жилому комплексу «Две столицы», открыл продажи в ЖК, расположенном неподалеку. Жилой комплекс, получивший название «Звезды столиц», запроектирован у пересечения Московского шоссе с Дунайским проспектом, на территории бывшего мясокомбината «Самсон».
Новостройка, насчитывающая семь 17-этажных корпусов, вместит 2 607 квартир – от студий в 23 кв. м до трехкомнатных вариантов метражом 95 «квадратов». Очевидно, что жильцам такого количества квартир явно будет мало паркингов, в которых запланировано всего 720 места. Пешеходам повезет больше, ведь до ближайшего метро, коим является «Звездная», идти менее километра. Еще один неоспоримый плюс новостройки – детский сад на 220 малышей внутри проекта.
На сегодня в продажу выведено три первых корпуса (№1, №2 И №5) почти на тысячу квартир стоимостью от 2,69 млн руб. за студию площадью 24,3 кв. м.
ЖК «Звезды столиц». Рендер от застройщика
Проект предполагается реализовать в две очереди. Большую часть домов застройщик обещает сдать во II квартале 2021-го, последние же два корпуса – спустя год после этого.
Дополнение к выведенным проектам
В Выборгском районе, почти в двух километрах от метро «Парнас», предложение расширил «Главстрой Санкт-Петербург». Компания открыла продажи в корпусе №31 ЖК «Северная долина». Этот дом, относящийся к 16-й очереди строительства, стал вторым корпусом в ЖК, который застройщик возведет посредством счетов эскроу.
По проекту корпус №31 представляет собой двухсекционный 25-этажный дом, рассчитанный на 295 квартир с полной отделкой. Студий в доме не предусмотрено, минимальная же стоимость однушек – 2,97 млн руб. Сдать корпус №31 в эксплуатацию планируется в III квартале 2021-го.
В том же Выборгском районе, но уже на Большом Самсониевском проспекте, менее чем в километре от метро «Лесная», дважды за месяц пополнилась линейка квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин». Сначала было выведено 200 квартир без отделки, через неделю застройщик добавил студии, двух- и трехкомнатные квартиры с полной отделкой.
Всего в рамках второй очереди компания «Абсолют Строй Сервис» намерена возвести 12 секций на 693 квартиры, а также встроенные коммерческие помещения, бизнес-центр и паркинг на 411 машино-мест. Срок сдачи этого этапа строительства намечен на II квартал 2022-го. Стоимость квартир во второй очереди начинается от 3,713 млн руб. за студию метражом 29,45 кв. м.
В другой северной части города – Приморском районе – компания Setl City пополнила ассортимент квартир девятой очередью ЖК «Чистое небо». В новых корпусах предлагаются квартиры с полной отделкой стоимостью от 2,4 млн руб.
Девятая очередь – это дом на несколько разноэтажных секций высотой до 25 этажей со сроком сдачи в IV квартале 2021-го.
Наряду с этим «первичка» Приморского района расширилась новыми квартирами в секции 1 корпуса №3 ЖК «ArtLine в Приморском» от всё той же Setl City. Покупателям предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры евроформата. Стоимость квартир с полной отделкой начинается от 3,75 млн руб.
«ArtLine в Приморском» объединит пять 11-этажных жилых корпусов с подземными паркингами, два 12-этажных апарт-отеля, детсад и многоурвоневый наземный паркинг. Завершение этой новостройки, удаленной менее чем на километр от метро «Старая Деревня», запланировано на IV квартал 2020-го.
ЖК «ArtLine в Приморском». Фото от застройщика
Наконец, в Приморском районе в июне стартовали продажи в объекте от Группы ЦДС. Компания вывела на рынок жилье в корпусе №1 ЖК «Черная Речка», что возводится примерно в полутора километрах от одноименной станции метро. В указанном доме расположится 574 квартиры – от однокомнатных в 36 кв. м до трехкомнатных вариантов площадью в 191 «квадрат».
ЖК «Черная Речка» объединит девять разновысотных корпусов от 10 до 14 этажей, рассчитанных на 4 800 квартир, а также подземные автостоянки на 2 688 машино-мест, школу и два детских сада. Ввод корпуса №1 в эксплуатацию ожидается в I квартале 2022-го. Стоимость же квартир в этом доме начинается от 4,874 млн руб.
В Василеостровском районе, почти в двух километрах от метро «Приморская», дополнено предложение в ЖК «Эмеральд на Малой Неве». Не раз упомянутая Setl City вывела на рынок студии, двух- и трехкомнатные квартиры евроформата в первой секции корпуса №2. Квартиры стоимостью от 3,6 млн руб. застройщик передаст с полной отделкой.
«Эмеральд на Малой Неве» состоит из четырех 12-этажных корпусов с подземным паркингом на 629 авто. Планируемый срок сдачи жилого комплекса – II квартал 2021-го.
На Васильевском острове, но уже на его намывных территориях, в 3,4 км от метро «Приморская», июнь также ознаменовался стартом продаж последних квартир в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…». На выбор покупателей застройщик Seven Suns Development предлагает 327 квартир с отделкой под ключ. Метраж жилых помещений варьируется от 36,9 до 129,5 кв. м, а стоимость – от 3,9 до 12,4 млн руб.
«Светлый мир «Тихая гавань…» объединяет девять разноэтажных секций высотой до 23 этажей. Срок сдачи дома – I квартал 2020-го.
ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…». Фото от застройщика
Во Фрунзенском районе, в 1,3 км от метро «Обводный канал», компания Glorax Development вывела на рынок жилье в корпусе №4 «Второго квартала» проекта Ligovsky City. Площадь предлагаемых квартир без отделки – от 20,5 до 100,6 кв. м, а стоимость – от 3,4 млн руб.
«Второй квартал» возводится на Лиговском проспекте, 232. Эта часть Ligovsky City включает четыре корпуса высотой до 12 этажей со сроком сдачи вот II квартале 2020-го.
В Невском районе, в километре с небольшим от метро «Ломоносовская», в июне предложение дополнено жильем в секции 2.1 корпуса №2 ЖК «Стрижи в Невском». Среди новых планировок компания Setl City предлагает студии и двух-, трехкомнатные варианты евроформата с полной отделкой. Стоимость квартир стартует с отметки в 3,3 млн руб.
ЖК «Стрижи в Невском» состоит из четырех жилых домов высотой от 10 до 24 этажей, детсада с классами начальной школы на 250 мест и паркинга на 1 279 авто. Ввод всей новостройки в эксплуатацию намечен на II квартал 2021-го.
В количественном плане результаты июня оказались скромнее майских. Однако в последний месяц весны в отличие от начала лета не вышло ни одного нового проекта.