Детские сады и школы – самая дефицитная недвижимость в районах масштабной жилой застройки Петербурга. LIVING собрал информацию о новых объектах социальной инфраструктуры в кварталах новостроек.
Всеволожский район
Пожалуй, самые большие проблемы с социальной инфраструктурой испытывают кварталы массовой застройки на границе с Петербургом во Всеволожском районе. Они начинали развиваться с нуля, вдали от сформированной инфраструктуры. Глава местной администрации Андрей Низовский ранее сообщал о том, что в этом году в районе откроется 18 детских садов и 2 школы.
План по школам после 1 сентября уже выполнен. Так, долгожданная вторая общеобразовательная школа на 1175 мест открылась в Западном Мурино. Ее построила компания Setl City между улицей Шувалова и Воронцовским бульваром, недалеко от своего проекта «GreenЛандия», а также других комплексов. Еще одну школу, уже в Восточном Мурино – на ул. Новой – построила и открыла компания «ЦДС» в составе ЖК «Новое Мурино». Комплекс, состоящий из 12 корпусов, уже сдан в эксплуатацию.
Фото: МОБУ «СОШ «Муринский ЦО №2» Источник: Setl City
Детские сады в Мурино в этом году обещают сдать по семи адресам: на бульваре Менделеева, Воронцовском бульваре, Петровском бульваре и Охтинской аллее. Уже открылся для детский сад на 100 мест в составе ЖК «Виктория». Пока что это единственное ДОУ на 10 жилых корпусов комплекса, сданных в эксплуатацию. В уже сданном ЖК «Мой город», состоящем из 14 высотных домов, открылся детский сад на 100 воспитанников. Теперь социальная инфраструктура ЖК полностью сформирована. Она включает 4 детских сада и 1 школу на 1200 мест.
Кроме того, в Мурино продолжает вестись строительство нескольких социальных объектов, которые будут сданы в эксплуатацию в ближайшее время. Например, завершается строительство детского сада в составе UP-квартала «Светлановский». Его обещают ввести в эксплуатацию не позднее начала 2019 года. Вместе с первыми корпусами в 2020 году обещают сдать детский сад на 100 мест в ЖК «ID Мурино». В ЖК «Мурино 2019» (Бугры) также завершается строительство детского сада на 210 мест. Его должны ввести в эксплуатацию уже в этом году, а открыть – в следующем.
В Кудрово два детский сада на 140 и 110 мест открыла компания «Полис групп» в своих проектах «Австрийский квартал» и «Березовая роща» (проекты уже сданы в эксплуатацию). Они находятся по адресам Венская ул.,1 и Европейский пр. 21. Еще один детский сад на 220 мест должна сдать компания «ДВК Инжиниринг» на Пражской ул., 17. По словам местной администрации, наиболее активный период строительства социальных объектов в Кудрово пришелся на 2016-2017 года, когда было создано 2500 мест в детских садах и 2475 мест в школах. До 2022 года здесь обещают открыть еще 8 детских садов и 2 школы.
Фото: МОБУ «Муринская СОШ №3» Источник: vk.com/murino3
Уже в следующем году первые социальные объекты в составе новых ЖК откроются в Янино. В конце прошлого года в поселке был открыт детский сад на 220 мест. Следующим на очереди станет детский сад в ЖК «Янила Кантри» от «Ленстройтреста». Планируемый срок окончания строительства объекта, рассчитанного на 105 воспитанников, - август 2019 года. Всего в комплексе планируется возвести 3 детских сада и школу на 825 учеников. Также в 2019 году детский сад на 175 мест должен появиться в ЖК «Новое Янино». А в 2020 году – первое ДОУ в составе ЖК «Ясно.Янино».
Приморский район Петербурга
Если говорить о городских площадках, то одной из самых активно застраивающихся является Каменка. В первую очередь, за счет комплексов этой локации, Приморский район в 2017 году был признан лидером по объемам жилого строительства. Как результат – нехватка мест в школах и детских садах, поэтому каждое новое учреждение – большая радость для родителей.
Сразу в трех жилых комплексах Каменки в этом году открылись первые детсады. В составе ЖК «Шуваловский» от «Группы ЛСР» открылся садик на 250 детей. Застройщик обещает в будущем построить здесь еще один детский сад и школу. Всего до 2020 года здесь планируется построить 8,7 тыс. квартир, половина из которых уже реализована.
Также первый детский сад открылся и для жителей ЖК «Граффити». Учреждение на 110 мест было реализовано совместными усилиями компаний «Ойкумена» и ФСК «Лидер». Сейчас на территории ЖК также возводится еще два детских сада на 140 и 50 мест, а в конце года начнется строительство школы на 975 мест. Всего в комплексе будет проживать 7 тыс. человек.
С сентября заработал первый детский сад в первой очереди ЖК Ultra City на 80 воспитанников. Также здесь строится детский сад на 150 мест и школа на 825 детей.
Еще одно учреждение в Каменке до конца года обещает ввести в эксплуатацию компания Setl City. Это будет детский сад на 190 малышей – второй для ЖК «Чистое небо». Всего на 30 тыс. квартир здесь планируется построить 8 детских садов и 4 школы.
Фото: Открытие детсада в ЖК «Шуваловский» Источник: vk.com/lsr.petersburg
В другом масштабном проекте Приморского района – в ЖК «Юнтолово» - открылась первая школа, рассчитанная на 825 детей. В комплексе уже функционирует детский сад на 140 воспитанников, а в следующем году застройщик обещает ввести в эксплуатацию еще один. Всего на территории малоэтажного квартала «Юнтолово», где будет проживать порядка 70 тыс. человек, запланировано строительство 9 школ и 18 детских садов. На данный момент в квартале построено порядка 300 тыс. кв. м недвижимости из запланированных 2,2 млн кв. м.
Красносельский район
На проспекте Ветеранов, недалеко от Петергофского шоссе, возводится масштабный ЖК «Солнечный город». В этом году здесь открылась школа на 1375 мест и детский сад на 220 мест. Кроме того, здесь также функционирует еще один детский сад. На данный момент застройщик уже ввел в эксплуатацию четыре 12-этажных корпуса; и готовятся к сдаче еще два дома.
В микрорайоне «Балтийская жемчужина», где сегодня проживает уже более 15 тыс. человек, в этом году новых социальных объектов введено в эксплуатацию не будет. Здесь уже функционирует 4 детских сада и 2 школы. В этом году застройщик начинает строительство детской и взрослой поликлиники, которые будут введены в эксплуатацию в конце 2020 года, а в начале следующего года начнется строительство еще одного детского сада.
Кроме того, на юго-западе города началось строительство школы на 550 мест в составе ЖК «Английская миля».
Пушкинский район
Немного улучшилась ситуация с социальными объектами и в Шушарах, где застройкой эконом-класса занимается компания «Дальпитерстрой». В Пулковском отделении Шушар был открыт детский сад на 140 мест. Еще один детский сад на 260 воспитанников открыли на первых этажах домов жилого квартала. Классы находятся по трем адресам: на Вишерской ул. 1, к. 1, Старорусском пр. 6 и Вилеровском пер. 8.
Еще один детский сад Пушкинского района открылся в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Это малоэтажный жилой район, который развивается на Петербургском шоссе в направлении г. Пушкин и граничит с Экспофорумом. Первый в квартале детский сад открылся во дворе ЖК «Образцовый квартал 2». Он рассчитан на 140 мест. Всего в проекте предполагается строительство 12 ДОУ и 5 школ. Сейчас ведется проектирование еще одного садика и двух школ.
Невский район
Первый детский сад сдан в эксплуатацию в рамках масштабной застройки территории Октябрьской набережной и Дальневосточного проспекта. ДОУ на 220 малышей построено «Группой ЛСР» в рамках ЖК «Цивилизация». В этом году сдана в эксплуатацию первая очередь комплекса. В следующем году планируется сдать еще две, а всего здесь будет реализовано 16 тыс. квартир, 2 школы и 4 детских сада.
Фото: Детсад в ЖК «Невские паруса» Источник: Setl City
В другой части Невского района, ближе к станции метро «Рыбацкое» сдан в эксплуатацию детский сад на 220 мест в составе ЖК «Невские паруса». Других социальных объектов в комплексе не предусмотрено, всего здесь будет реализовано более 4 тыс. квартир.
Красногвардейский район
Важным событием для жителей ЖК «Новая Охта», удаленного от территорий с готовой инфраструктурой, стало открытие двух детских садов на 240 воспитанников каждый. Кроме того, в квартале работает начальная школа и в будущем планируется открытие еще 3 школ.