Когда речь идет о самостоятельном выборе жилья, многие впадают в панику. Опасения самые разные – меня обманут, предъявят скрытые платежи и т.д. LIVING ответственно заявляет – квартиру совей мечты можно подобрать самостоятельно и абсолютно бесплатно.
Если ваша цель – начать самостоятельную жизнь в собственной квартире, тогда этот лайфхак для вас. Мы составили список сервисов, которые помогут найти квартиру в новостройке, подобрать жилье на время ее строительства и сделать ремонт после сдачи.
Где искать квартиру мечты?
В Сети существует множество сайтов о новостройках, в особенности о московских и петербургских. Не секрет, что основной статьей доходов большинства сайтов о недвижимости – деньги рекломадателей-застройщиков. Очевидно, что на таких сайтах вас будут подталкивать к определенному выбору.
На сайте Living.ru нет рекламы. Именно поэтому портал не навязывает покупателю выбор, а позволяет сделать его самостоятельно.
Итак, приступим к выбору жилья – для этого разработана интеллектуальная система. На главной странице находим раздел «Умный подбор» - система предложит ответить на несколько вопросов: от планируемого бюджета покупки, интересующей локации и срока сдачи до индивидуальных пожеланий покупателя. Ответив на вопросы, получаем список новостроек – выборка по параметрам сделана из более 600 новостроек Петербурга и Ленобласти. Причем система отмечает, насколько процентов отобранный жилой комплекс отвечает предъявленным требованиям.
О каждой подобранной новостройке можно узнать все интересующие детали – сроки сдачи и передачи ключей, площадь квартир, наличие отделки и т.д. Ну и, конечно, есть возможность ознакомиться со всеми предлагаемыми в комплексе планировками.
Фото: living.ru
Немного не хватает на квартиру мечты? Есть выход
Вот же она – квартира мечты! Просторная кухня, спальня с двумя окнами, есть гардеробная, еще и большая лоджия прилагается! Вот только денег хватает лишь на небольшую студию… Знакомая ситуация, когда начинаешь рассматривать планировки в выбранном комплексе. В данном случае поможет банк, ведь понравившуюся квартиру можно купить в ипотеку.
Но сразу же возникает множество вопросов – сколько необходимо внести в качестве первоначального взноса, а каким будет ежемесячный платеж – смогу ли я его выплачивать?
Ответы на все эти вопросы можно также получить еще на этапе выбора квартиры на LIVING – жмем на кнопку «Рассчитать». Система выдает информацию о банках, аккредитовавших ЖК, сумме первоначального взноса и годовой ставке. Ежемесячный же платеж зависит от выбранного срока кредитования. Более детальную информацию предоставят ипотечные специалисты – для этого нужно просто заполнить и отправить заявку – здесь же, на сайте.
Нашли – едем смотреть!
Денежный вопрос разрешен, теперь стоит воочию увидеть свой будущий дом. И это тоже бесплатно на LIVING. Но прежде стоит забронировать понравившуюся квартиру, чтобы она уже точно осталась за вами – кстати, эта услуга также абсолютно бесплатна. Боле того, забронировав квартиру, можно получить бонусы – приемку квартиры и сертификат на отделку.
Нравится – берем!
Квартира понравилась – тогда остается решить все вопросы с банком и застройщиком. В этом также помогут специалисты LIVING. Для получения ипотечного кредита необходимо заполнить анкету, которая будет направлена сразу в несколько банков, что увеличивает шансы одобрения кредита. Для этого находим кнопку «Получить разрешение банков». Срок рассмотрения заявки всего 3-5 дней.
Далее предстоит подписать договоры с застройщиком и банком. После чего ждем, когда достроится дом.
Фото: depositphotos.com
Стоп агент
Срок ожидания своей новой квартиры зависит от стадии строительства выбранного комплекса – если дом находится на начальном этапе, то ждать придется как минимум 1,5 года. Еще полгода – на передачу ключей. На это время можно арендовать квартиру. Сделать это можно также без комиссий и дополнительных платежей. Как известно, риэлторы за свою работу берут 50% - 100% от цены договора.
Самостоятельно найти жилье для аренды можно как в соцсетях, так и на специализированных сайтах. К примеру, во «ВКонтакте» есть открытая группа «Уютное гнездышко», в которой ежедневно публикуются десятки сообщений с предложениями комнат или квартир в аренду. За размещение объявлений администрация «Уютного гнездышка» с арендодателей взимает плату в 129 руб., с арендаторов же денег не берет. Название еще одного способа самостоятельно арендовать жилье говорит само за себя – «Снимаем Сами». На сайте можно снять как комнату или студию, так и многокомнатную квартиру или даже коттедж от собственника.
Сам себе дизайнер
Не теряя времени, можно сразу после покупки квартиры приступить к продумыванию дизайна интерьеров будущего жилья. Все это также можно сделать самостоятельно он-лайн.
«Подберите дизайн, посчитайте смету, закажите товары для ремонта и найдите мастеров – всё через один сервис», – гласит призыв на сайте UGOL.
На сайте первым делом выбираем из каталога планировок самую подходящую. Если метраж вашей квартиры больше или меньше, то в 3D-редакторе можно скорректировать площадь, меняя положение стен или вводя для каждой стены нужные длину, ширину и толщину. Команда UGOL готова помочь сэкономить время, если отправите ей в любом виде планировку своей квартиры. В UGOL планировку перенесут в редактор, применят базовые материалы и бесплатно пришлют результат. При появлении же вопросов вас проконсультирует профессиональный дизайнер интерьеров.
Далее, чтобы оценить, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта, можно примерить на нее готовый стиль (к примеру, «Молодежный», «Уютный лофт», «Современная классика», «Индонезия», «Утро в горах» и др., всего более 100 вариантов). Если в выбранном дизайне какие-то детали не нравятся или кажутся дорогими, 3D-редактор позволит их удалить и/или заменить. Если же хотите почувствовать себя настоящим дизайнером и создать неповторимый проект, то в этом вам вновь поможет 3D-редактор, – дерзайте.
Когда проект будет готов, сохраните его в личном кабинете и без заявок и ожидания получите смету на ремонт при выбранном дизайне. «А потом прямо из сметы можно заказать всё, что нужно для воплощения в жизнь дизайн-проекта квартиры или интерьера. В единой корзине, с доставкой на дом – от стройматериалов до мебели», – описываются дальнейшие действия на UGOL.
Как уточняется на сайте, в единый каталог материалов UGOL входят товары из всех петербургских строительных магазинов. Сделано это для сравнения ценовых предложений и выбора самых подходящих. При этом сервис подскажет, не забыл ли автор проекта о каких-то важных деталях, вроде мелких инструментов, крепежей, дюбелей или кисточек.
Приемка квартиры
Волнуетесь, как же через 1,5 года осматривать квартиру, когда застройщик пригласит на передачу ключей? Нет поводов переживать – LIVING поможет с приемкой. Профессиональные эксперты проверять качество всех выполненных застройщиком работ и помогут внести в смотровой лист выявленные замечания. После приемки квартиры можно будет сразу приступить к ремонту. Его также можно сделать благодаря UGOL. На сайте есть раздел с мастерами и бригадами, отзывами на них и портфолио. Таким образом, можно как заказать ремонт целиком, так и любую единичную услугу – к примеру, установку розеток или монтаж ванны. Цены на все виды работ и контакты мастеров найдете на сайте.